Дело №2-4982/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Омска

В составе председательствующего Бажиной Т. В.

при секретаре Шарипове А. С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске

30 ноября 2017 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении. В обоснование иска указала, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сособственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик. Квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. состоит из 

<

данные изъяты> комнат площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., кухни - 

<

данные изъяты> кв.м., санузла, коридора, кладовой и лоджии. Жилые комнаты являются изолированными. Ответчик в настоящее время проживает в указанной квартире один, доступ в квартиру ей и ребенку прекратил, заменив замок входной двери. Она, не имея другого жилья, вынуждена проживать у знакомых и родственников. Соглашением сторон установить порядок пользования спорным жилым помещением не удалось. Просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив ей в пользование комнаты размером 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты>.м., в пользование ответчика - комнату размером 

<

данные изъяты>.м. с лоджией размером 

<

данные изъяты> кв.м., остальную площадь квартиры размером 

<

данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании, обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании указанным жилым помещением и пользоваться другими правами собственника жилого помещения, предусмотренными действующим законодательством, обязать ФИО2 выдать ей ключи от указанного жилого помещения, вселить ее в 

<

адрес> в 

<

адрес>, взыскать с ответчика в её пользу расходы по госпошлине в размере 300 руб., в счет возмещения расходов по оплате услуг адвоката 25000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО3 /по ордеру/ исковые требования ФИО1 поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что необходимость определения порядка пользования жилым помещением вызвана наличием конфликтных отношений между сторонами. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду представил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать. Дополнительно указал на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, так как в допуске в спорную квартиру он истца не ограничивал, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинит, замок входной двери не менял.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, нашло документальное подтверждение и не оспаривалось сторонами, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 /Любич/ (

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. л.д.7,24/. 

Как видно из копии лицевого счета квартиросъемщика №, в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 - основной квартиросъемщик, ФИО2 – супруг, ФИО6 - дочь, ФИО7 - сын /л.д.12/.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в г. Омске от 19.06.2017г. /л.д.9/. 

Представленная ответчиком в материалы дела переписка с истцом посредством месенджера свидетельствует о наличии конфликтных отношений между ними. 

Таким образом, при установленных судом обстоятельствах и применительно к приведенным положениям жилищного и гражданского законодательства суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 в части вселения в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела суду не удалось бесспорно установить, что в настоящее время ответчиком истцу чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Просмотренная в судебном заседании видеозапись посещения сына отцом свидетельствует о том, что ребенок своими ключами открывает входную дверь квартиры и беспрепятственно заходит в нее.

Тем не менее, факт проживания ФИО1 в ином жилом помещении, а также ее обращение в суд с настоящим исковым заявлением свидетельствуют о том, что на момент обращения в суд такие препятствия со стороны ФИО2 ей чинились. 

В целях исключения повторения подобной ситуации в будущем суд полагает необходимым обязать ответчика, в случае смены ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выдать ФИО1 комплект новых ключей, а также предупредить ФИО2 о недопустимости чинения ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Суд также полагает, что подлежат удовлетворению и исковые требования ФИО1 в части определения порядка пользования спорным жилым помещением, поскольку стороны добровольно во внесудебном порядке не могут прийти к какому – либо соглашению по данному вопросу. Установление такого порядка судом будет способствовать соблюдению и защите прав и законных интересов как истца, так и ответчика, а также иных лиц, проживающих с ними. 

Согласно ст.244 ГК РФ имущество /неделимые вещи/ может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника /долевая собственность/. В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и /или/ иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. 

Согласно копии технического паспорта спорного жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., оно состоит из трех жилых комнат площадью 

<

данные изъяты>.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м. и подсобных помещений: кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалета площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора площадью 10,3 кв.м., кладовой площадью 1,4 кв.м., лоджии 2,5 кв.м /л.д. 8/. 

С учетом того, что истец является собственником большей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд находит предложенный им порядок пользования жилым помещением разумным и приемлемым.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок пользования спорной квартирой, предложенный истцом, передав в пользование ФИО1 жилую комнату, обозначенную на плане 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также жилую комнату, обозначенную на плане 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО2 - жилую комнату, обозначенную на плане 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с примыкающей к ней лоджией, площадью 

<

данные изъяты>.м. Определить, что кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет площадью 

<

данные изъяты>.м., ванная, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кладовая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. являются местами общего пользования. 

Частью 1 ст.100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в подтверждение требований оплаты юридических услуг представлена квитанция об оплате денежных средств на сумму 25 000 руб. /л.д.11/. С учетом обоснованности заявленных исковых требований, проделанной представителем истца работы суд полагает возможным в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя с ответчика в пользу истца взыскать денежную сумму в размере 10000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав в пользование ФИО1 жилую комнату, обозначенную на плане 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также жилую комнату, обозначенную на плане 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО2 - жилую комнату, обозначенную на плане 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с примыкающей к ней лоджией, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Определить, что кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванная, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кладовая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. являются местами общего пользования. 

Предупредить ФИО2 о недопустимости чинения ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В случае смены ФИО2 ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выдать ФИО1 комплект новых ключей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины 300 /триста/ рублей, 10000 /десять тысяч/ рублей – в счет оплаты услуг адвоката. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья

Секретарь