Дело № 2-1301/20 УИД:23RS0013-01-2020-002151-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 11 сентября 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Бочко И.А.,

при секретаре Переверзевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 к ФИО1 о взыскании суммы, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с него в пользу ПАО Сбербанк убытки в сумме 51 039,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 731,18 рублей.

Свои требования истец обосновал тем, что решением Гулькевичского районного суда от 25.05.2017 по иску ПАО Сбербанк к ФИО2 было обращено взыскание на квартиру 

<

адрес>. В связи с тем, что указанное недвижимое имущество реализовать на торгах не удалось, судебный пристав-исполнитель предложил принять объект недвижимости взыскателю в счет погашения долга. Банк принял квартиру и зарегистрировал свое право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.01.2019 сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. ФИО1 продолжал проживать в спорной квартире, в связи с чем банк обратился в суд с иском о его выселении. 10.10.2019 решением Гулькевичского районного суда ФИО1 был выселен из указанной квартиры, о чем выдан исполнительный лист №. 17.01.2020 ФИО1 был выселен из квартиры, что подтверждается актом о совершении исполнительных действий.14.02.2020 банк продал квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Б.О., что подтверждается договором купли-продажи жилой недвижимости №.Спорная квартира находилась в собственности ПАО Сбербанк с 31.01.2019 по 17.01.2020. За указанный период ответчик проживал в спорной квартире, в связи с чем за время его проживания образовалась задолженность за оплату коммунальных услуг: за содержание помещения - 9099,52 рублей; за газоснабжение – 689,57 рублей; за водоснабжение - 5103,79 рубля; за теплоснабжение - 36146,48 рублей. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 с 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно статье 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы (упущенная выгода). ПАО Сбербанк произвело оплату задолженности по всем коммунальным платежам, что подтверждается платежными поручениями: задолженность за содержание помещения в сумме 4017 рублей (платежное поручение № от 16.10.2019) и в сумме 5082,52 рубля (платежное поручение № о 13.03.2020); задолженность за теплоснабжение в сумме 13677,07 рублей (платежное поручение № от 23.08,2019), в сумме 856 рублей (платежное поручение № от 08.11.2019), в сумме 13883,41 рубля (платежное поручение № от 13.03.2020); задолженность за газоснабжение в сумме 689,57 рублей (платежное поручение № от 13.03.2020); задолженность за водоснабжение и водоотведение в сумме 5103,79 рублей (платежное поручение № от 11.11.2019). Таким образом, действиями ФИО1 ПАО Сбербанк причинены убытки, выразившиеся в оплате коммунальных услуг, фактическим потребителем которых являлся ответчик. Истцом при подаче настоящего искового заявления понесены затраты по уплате государственной пошлины в размере 1731,18 рублей.

В судебное заседание представитель истца, надлежаще уведомленный о месте и времени разбирательства, не явилась, в направленном в суд заявлении дело просила рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО1, надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, судебное извещение вернулось в связи с истечением срока хранения. 

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчика надлежащим и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, находит, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что решением Гулькевичского районного суда от 25 мая 2017 года удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество. Взыскано в пользу ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 в солидарном порядке с ФИО2 досрочно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 945 214 рублей 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 926 рублей 07 копеек; обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> определена начальная продажная цена в размере 2 376 796,77 рублей, способ реализации путем продажи с публичных торгов. 

В связи с тем, что указанное недвижимое имущество реализовать на торгах не удалось, судебный пристав-исполнитель предложил принять объект недвижимости взыскателю в счет погашения долга. Банк принял квартиру и зарегистрировал свое право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.01.2019 сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО1 продолжал проживать в спорной квартире, в связи с чем банк обратился в суд с иском о его выселении.

Решением Гулькевичского районного суда от 10.10.2019 прекращено право пользования и проживания ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, он выселен из указанного жилого помещения.

На основании решения суда взыскателю ПАО Сбербанк был выдан исполнительный лист серия №.

ФИО1 был выселен из указанной квартиры, что подтверждается актом о совершении исполнительных действий от 17.01.2020.

14.02.2020 между ПАО Сбербанк России (продавец) и Б.О. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилой недвижимости №, согласно которому Банк продал, а Б.О. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Спорная квартира находилась в собственности ПАО Сбербанк с 31.01.2019 по 17.01.2020.

В указанный период ответчик проживал в спорной квартире, в связи с чем за время его проживания образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг: за содержание помещения - 9099,52 рублей; за газоснабжение - 689.57 рублей; за водоснабжение -5103,79 рубля; за теплоснабжение - 36146,48 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жиле помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товариществ собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно статье 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которое лицо, чью право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы (упущенная выгода).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 с 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцом произведена оплата задолженности по коммунальным платежам: за содержание помещения в сумме 4017 рублей, платежное поручение № от 16.10.2019 и в сумме 5082,52 рубля, платежное поручение № о 13.03.2020; за теплоснабжение в сумме 13677,07 рублей, платежное поручение № от 23.08,2019, в сумме 856 рублей, платежное поручение № от 08.11.2019, в сумме 13883,41 рубля, платежное поручение № от 13.03.2020; за газоснабжение в сумме 689,57 рублей, платежное поручение № от 13.03.2020; за водоснабжение и водоотведение в сумме 5103,79 рубля, платежное поручение № от 11.11.2019, итого на общую сумму 51 039,36 рублей.

Сбербанк России обращался к ФИО1 с требованием о погашении задолженности по коммунальным услугам, которое ответчиком не исполнено.

Судом установлено, что ФИО1 в период с 31.01.2019 по 17.01.2020 проживал в спорном жилом помещении, обязан был вносить плату за коммунальные услуги. Истцом произведена оплата задолженности по указанным коммунальным платежам, а ответчиком до настоящего времени оплата коммунальных услуг банку не возвращена, досудебное предупреждение о необходимости вернуть банку оплаченные коммунальные платежи оставлено без ответа.

Истцом соблюдены все требования закона при обращении в суд с настоящим иском. Расчет суммы, подлежащей взысканию с ответчика в размере 51 039,36 рублей, является правильным. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Требования истца удовлетворены в полном объеме, поэтому взысканию с ответчика подлежат расходы истца по оплате госпошлины в размере 1731,18 рублей, исчисленном по правилам статьи 333.19 НК РФ, исходя из суммы удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 к ФИО1 о взыскании суммы- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу Публичного акционерного общества Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 убытки в размере 51 039,36 рублей, государственную пошлину в сумме 1 731,18 рублей, а всего 52 770,54 (пятьдесят две тысячи семьсот семьдесят рублей пятьдесят четыре копейки).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Гулькевичского районного суда И.А.Бочко