дело № 2-34/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2021 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н., 

при секретаре Зуевой С.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Р.А.,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Р.А., к ФИО3 о разделе общего имущества, находящегося в долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка Р.А., обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе общего имущества, находящегося в долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что стороны по настоящему делу являются собственниками жилого дома № 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,8 кв.м., с кадастровым номером ХХХ и земельного участка при доме площадью 935 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Данный жилой дом находится в долевой собственности сторон: 1/5 доли в праве собственности на дом принадлежит истцу - ФИО1 на основании договора дарения от 15 июня 2005 года; 1/15 доли в праве собственности на дом принадлежит Р.А. на основании договора дарения от 25 ноября 2016 года; 1/3 доли в праве собственности на дом принадлежит ФИО3.

Вышеуказанный земельный участок также находится в долевой собственности сторон на основании договора купли-продажи № ХХХ от 18 октября 2019 года: 7/15 долей принадлежит ФИО1, 1/5 доли – Р.А., 1/3 доли – ФИО3. 

Данный дом имеет два отдельных входа и разделен капитальной стеной на две половины, не требует переоборудования и перепланировки, что подтверждается поэтажным планом и техническим паспортом на дом, выданными Вяземским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентариция».

Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым:

- в пользовании истцов ФИО5 находится часть жилого дома общей площадью 47,2 кв.м., литера А, состоящая из следующих помещение – жилая комната (номер 4) общей площадью 15,22 кв.м., жилая комната (номер 5) общей площадью 16,04 кв.м., кухня (номер помещения 6) общей площадью 8,58 кв.м., коридор (номер комнаты 7) площадью 2,56 кв.м., пристройка (номер комнаты 10) площадью 4,8 кв.м.;

- в пользовании ФИО3 находится часть жилого дома общей площадью. 38,6 кв.м. литера А1, состоящая из следующих помещений: жилая комната (номер помещения 1, 2, 3) общей площадью 25 кв.м., пристройка (номер комнаты 7а, 8, 9) площадью 13,6 кв.м.

Наличие указанного порядка пользования жилым домом не оспаривается всеми участниками долевой собственности.

Однако окончательное соглашение о способе и условиях раздела общего имущества между сторонами не достигнуто. 

Согласно техническим документам, выданными Вяземским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», схемы расположения жилого дома и земельных участков под ними, жилой дом № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, фактически состоит из двух частей, каждая из которых имеет независимые системы отопления и электроосвещения, канализации, что свидетельствует о возможности раздела дома в натуре. Одновременно это дает возможность эксплуатировать объект недвижимости автономно, независимо от иных, образованных в результате такого раздела объектов.

При таких обстоятельствах, части жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит произвести раздел жилого дома № 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,8 кв.м., с кадастровым номером ХХХ, в натуре между участниками долевой собственности следующим образом:

выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома общей площадью 47,2 кв.м., состоящую из следующих помещений – жилой комнаты (номер 4) общей площадью 15,22 кв.м., жилой комнаты (номер 5) общей площадью 16,04 кв.м., коридора (номер помещения 6) общей площадью 8,58 кв.м., кухни (номер комнаты 7) площадью 2,56 кв.м., пристройки (номер комнаты 10) площадью 4,8 кв.м., согласно экспликации и поэтажному плану жилого дома, выполненному Вяземским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»;

выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома общей площадью 38,6 кв.м., состоящую из следующих помещений – жилой комнаты (номера помещений 1, 2, 3) общей площадью 25 кв.м., пристройки (номер комнаты 7а, 8, 9) площадью 13,6 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО3 на жилой дом № 

<

адрес> общей площадью 85,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером ХХХ. Р.А.

В судебном заседании истец ФИО1 и истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка Р.А., заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, о чем представила письменное заявление. 

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Изучив материалы настоящего дела, в том числе экспертное заключение Смоленского регионального отделения Общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства», суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, имеются основания для его принятия и удовлетворения требований истцов. 

Последствия признания, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику известны, разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Р.А., к ФИО3 о разделе общего имущества, находящегося в долевой собственности удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома № 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,8 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, в натуре между участниками долевой собственности следующим образом:

выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома общей площадью 47,2 кв.м., состоящую из следующих помещений – жилой комнаты (номер 4) общей площадью 15,22 кв.м., жилой комнаты (номер 5) общей площадью 16,04 кв.м., коридора (номер помещения 6) общей площадью 8,58 кв.м., кухни (номер комнаты 7) площадью 2,56 кв.м., пристройки (номер комнаты 10) площадью 4,8 кв.м., согласно экспликации и поэтажному плану жилого дома, выполненному Вяземским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»;

выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома общей площадью 38,6 кв.м., состоящую из следующих помещений – жилой комнаты (номера помещений 1, 2, 3) общей площадью 25 кв.м., пристройки (номер комнаты 7а, 8, 9) площадью 13,6 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО3 на жилой дом № 

<

адрес> общей площадью 85,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером ХХХ. Р.А.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Красногирь 

09.03.2021 – объявлена резолютивная часть решения,

15.03.2021 – составлено мотивированное решение, 

16.04.2021 – решение вступает в законную силу