ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 сентября 2018 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

при секретаре: Бабковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Сибсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «Сибсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 07 ноября 2014 года. 

По договору от 19 мая 2010 года № 1 и от 19 мая 2015 года № 1 администрация п. Нижняя Пойма закрепила указанное имущество на праве хозяйственного ведения за МУП «Сибсервис». В период с 01 мая 2015 года по 31 января 2018 года оплата за жилищно-коммунальные услуги (ремонт мест общего пользования, сбор и вывоз ТКО, электроэнергия на общедомовые нужды, тепловая энергия, холодная вода, холодная вода на общедомовые нужды, отведение сточных вод, отведение сточных вод на общедомовые нужды) не производилась. Задолженность составляет 45350,56 рублей, что соответствует 1/2 части общей задолженности. Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, начислена пеня в размере 14104,73 рубля. 

26 июля 2017 года между МУП «Сибсервис» и ФИО1 было заключено соглашение о реструктуризации долга сроком до 01 февраля 2018 года, которое выполнено не было. 

С учетом изложенного истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45350,56 рублей, пени в сумме 14104,73 рубля, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 991,83 рубля.

Представитель истца МУП «Сибсервис» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, об отложении не просил.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ранее в предварительном судебном заседании пояснял, что после смерти матери в квартире остался проживать ФИО2, с которым его мать сожительствовала 16 лет. У них с ФИО2 была договоренность, что он будет проживать в данной квартире с условием оплаты жилищно-коммунальных услуг, о чем между ними был заключен договор найма. Первое время ФИО2 оплачивал коммунальные услуги, но в дальнейшем свои обязательства выполнять перестал, в связи с чем, в настоящее время квартира готовится к продаже. Просил уменьшить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае, если истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 07 ноября 2014 года, ФИО1 является наследником 1/2 доли квартиры по адресу 

<

адрес>, оставшейся после смерти матери. Данное свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на указанное имущество.

Согласно Акту передачи муниципального имущества – объектов жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности администрации п. Нижняя Пойма в МУП «Сибсервис» на праве хозяйственного ведения, который является Приложением № 2 к Договору № 1 от 19 мая 2010 года, и Акту передачи муниципального имущества – объектов муниципального жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности МО п. Нижняя Пойма Нижнеингашского района в МУП «Сибсервис» на праве хозяйственного ведения, который является Приложением № 1 к Договору № 1 от 19 мая 2015 года, в хозяйственное ведение истца передана вся инфраструктура, а именно: сети тепло-водоснабжения, водоотведения, в том числе, жилой дом 

<

адрес>, в котором находится квартира №, принадлежащая ответчику. Таким образом, жилое помещение 

<

адрес>, находится на обслуживании МУП «Сибсервис».

Как следует из Устава МУП «Сибсервис», предметами деятельности предприятия являются, в том числе: оказание коммунальных услуг населению и организациям на основании договорных отношений между предприятием и всеми потребителями; в целях качественного обслуживания населения своевременная и качественная подача воды, обеспечение строгого соблюдения температурного режима; своевременное и качественное проведение текущих и капитальных ремонтов жилья, обслуживание линий электропередач.

Согласно справке МУП «Сибсервис» по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2015 года по 31 января 2018 года в размере 90701,12 рублей, 1/2 доля от общей суммы задолженности составляет 45 350,56 рублей.

26 июля 2017 года между ФИО1 и МУП «Сибсервис» было заключено Соглашение о реструктуризации долгов, предметом которого является реструктуризация задолженности ФИО1 перед организацией МУП «Сибсервис» по основному долгу жилого помещения, находящегося по адресу 

<

адрес>, по состоянию на 01 августа 2017 года в сумме 75175,20 рублей. По условиям данного соглашения ФИО1 обязуется погасить всю сумму задолженности в течение шести месяцев, то есть до 01 февраля 2018 года. Несоблюдение условий соглашения либо задержка оплаты задолженности более, чем на три дня, ведет к расторжению данного соглашения.

Как следует из справки о размере задолженности ответчика за коммунальные услуги перед МУП «Сибсервис», в период с августа 2017 года до января 2018 года платежи в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг не вносились. 

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет задолженности. Ответчиком данный расчет не был опровергнут, доказательств отсутствия задолженности за коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Учитывая, что ФИО1, будучи собственником указанного жилого помещения обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако своевременно и в полном объеме не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, доказательств, исключающих его ответственность за невыполнение им своих обязательств, не представил, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу МУП «Сибсервис» с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 45350,56 рублей.

Согласно представленному истцом расчету пени размер задолженности ответчика по пени за период с 11 июня 2015 года по 14 марта 2018 года составляет 14104, 73 рубля. Расчет задолженности по пени ответчиком не оспорен, и является правильным, поскольку соответствует нормам закона, условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.

Оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает с учетом значительной суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, периода неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, не внесения платежей в счет погашения долга в рамках заключенного с истцом соглашения о реструктуризации долга, не представления доказательств, подтверждающих тяжелое материальное положение ответчика, считая заявленный истцом ко взысканию размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательств.

При таких обстоятельствах исковое требование о взыскании с ответчика пени в размере 14104, 73 рублей подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 991,83 руб., представив в подтверждение понесенных расходов платежное поручение № от 15 марта 2018 года, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Сибсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Сибсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45350 (сорок пять тысяч триста пятьдесят) рублей 56 копеек, пени в сумме 14104 (четырнадцать тысяч сто четыре) рубля 73 копейки, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 991 (девятьсот девяносто один) рубль 83 копейки. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Назаровский городской суд Красноярского края в течение 30 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Л.С. Сизых

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 сентября 2018 года