50RS0№-59 

РЕШЕНИЕ

 2-1314/21 Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выселении ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что он и ФИО1 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время возникла необходимость в определении порядка пользования спорным жилым помещением. Также между ним и ФИО1 не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. В квартире без его согласия проживает ФИО1, в связи с чем, просит выселить его из жилого помещения.

Истец – ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 просит определить порядок пользования квартирой по сложившемуся порядку пользования, выделив в его пользование жилую комнату площадью 12,0 кв.м. с балконом, ФИО7 жилую комнату площадью 17,8 кв.м. 

Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма, в связи с чем, исковые требования в части определения порядка пользования спорным жилым помещением подлежат отклонению.

Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Истец просит определить порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доле каждому.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку в квартире зарегистрированы 2 человека, то доля участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого составляет 1/2. 

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО1 – в размере 1/2 доли.

Разрешая требования истца о выселении ФИО1 из спорной квартиры, суд исходит из того, что согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

На вселении ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 согласие не давал, таким образом, ответчик проживает в квартире без законных оснований.

Доводы ответчика о том, что он является членом семьи ФИО1 и проживает в квартире с ее согласия, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку на спорное жилое помещение в установленном порядке ответчик право не приобрел. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Определить порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО3 – в размере 1/2 доли от оплаты.

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для выдачи МУЖР № Г.о. Подольск отдельных платежных документов ФИО2, ФИО3 на оплату за содержание, ремонт и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий - С.В. Тимохина