Дело №2-805/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Станица Ленинградская 03 июля 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.

при секретаре Сдвижковой А.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, 

установил:

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 628 кв.м. с кадастровым № 

<

...>, и расположенная на нем 1/2 доля домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Образцовый, 

<

адрес>

Сособственником указанного домовладения является ответчица ФИО3 На основании решения Ленинградского районного суда от 03.03.2010 г. произведен реальный раздел жилого дома с хозяйственными постройками 

<

адрес> пос. Образцовый, Ленинградского района. За ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома (квартира 1). Решением суда прекращено право общей долевой собственности на указанное домовладение. За ФИО2 оставлено право на часть этого домовладения. 

В связи с тем, что один из участников общей долевой собственности уже выделил свою долю из общего имущества, истец в настоящее время не имеет возможности заключить соглашение о реальном разделе общего имущества. 

Принадлежащая истцу 1/2 доля домовладения является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, коммуникациями и хозяйственными постройками. 

Истец просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, и хозпостроек, соответствующую по размеру и стоимости его доли.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчица ФИО3 в суд не прибыла, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования истца признает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд счел заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 02.11.2007 г., выданных нотариусом нотариального округа города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа Р.М.М., истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 628 кв.м. с кадастровым № 

<

...>, и расположенная на нем 1/2 доля домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Образцовый, 

<

адрес>

Сособственником указанного домовладения является ответчица ФИО3 

На основании решения Ленинградского районного суда от 03.03.2010 года произведен реальный раздел жилого дома с хозяйственными постройками 

<

адрес> в пос. Образцовый, Ленинградского района. За ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома (квартира 1) общей площадью 47,40 кв.м., жилой площадью 29,20 кв.м. Решением суда прекращено право общей долевой собственности на указанное домовладение. За ФИО2 оставлено право на часть этого домовладения. 

В связи с тем, что один из участников общей долевой собственности уже выделил свою долю из общего имущества, истец в настоящее время не имеет возможности заключить соглашение о реальном разделе общего имущества. 

Принадлежащая истцу 1/2 доля домовладения является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, коммуникациями и хозяйственными постройками. 

Действующее гражданское законодательство предусматривает либо долевую собственность, либо раздел на части.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли.

Ответчица не возражает удовлетворить исковые требования истца. 

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону, право собственности на часть домовладения одноэтажного, год постройки А-1960, А1-1997, состоящего из части жилого дома из пиленого камня – литер А, с жилой пристройкой кирпичной – литер А1, с отапливаемой пристройкой из пиленого камня – литер а1, с отапливаемой кирпичной пристройкой – литер а3, общей площадью 108,7 кв.м., в том числе жилой площадью 74,2 кв.м., с хозяйственными постройками: погреб из пиленого камня площадью 6,7 кв.м. – литер под а1, гараж кирпичный площадью 23,4 кв.м. – литер Г11, сарай кирпичный площадью 7,9 кв.м. – литер Г12, уборная кирпичная площадью 1,4 кв.м. – литер Г13, и сооружения, расположенные по адресу: 

<

...> 

<

адрес> 

Прекратить право собственности Б.О.И. на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, 

<

адрес>

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и/или внесения изменений кадастрового учета указанного объекта недвижимости. 

Данное решение, является основанием для филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для внесения сведений в ЕГРН об указанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья: М.Ю.Калнина