РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года пос. Ленинский 

Ленинский районный суд Тульской области в составе 

председательствующего Волкова В.В., 

при секретаре Беловой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1567/2019 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, Главному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу о признании права собственности в порядке наследования по закону, 

установил :

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Главному управлению администрации 

<

адрес> по Привокзальному территориальному округу о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что 27 мая 1978 года ФИО1 приобрел у ФИО4 вышеуказанный жилой дом на основании договора купли-продажи. С этого времени до 03 июля 2008 года, когда ФИО1 умер, он владел этим домом открыто и непрерывно как своим собственным. С 03 июля 2008 года по настоящее время спорным жилым домом владеет истец, в связи с чем он просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.

Исковые требования неоднократно уточнялись.

Определением от 06 ноября 2019 года принят отказ от исковых требований в части признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности, и принято уточненное исковое заявление, в котором ФИО5 просил признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 Указал, что является внуком наследодателя, принял наследство после смерти деда, обратившись в нотариусу с заявлением. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, подлинник договора купли-продажи дома не представил.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика Главного управления администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила возражения, основанные на отсутствии доказательств принадлежности недвижимого имущества наследодателю. 

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, ч.1 ст.25 ЗК РФ, ч.1 ст.12 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. 

Судом установлено, что согласно выписки от 06 февраля 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В техническом паспорте на жилой дом также отсутствует информация о правообладателе и указано об отсутствии сведений о выделении в собственность земельного участка под домом (л.д.16).

Из представленной истцом похозяйственной книги за 1976-1978 годы жилой дом в д.

<

адрес> принадлежал ФИО4 и ФИО3 (л.д.11-12). 

В своих исковых требованиях ФИО5 ссылается на переход права собственности ФИО4 к ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27 мая 1978 года, однако подлинник договора истец не представил, в связи с чем у суда отсутствуют основания для признания состоявшимся перехода права собственности на спорный жилой дом к наследодателю. 

Ссылки на наличие оригинала договора при обращении с исковым заявлением, суд не может принять по следующим основаниям. 

В суд истец представил копию договора купли-продажи от 27 мая 1978 года, подлинник его представлен не был.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области от 03 июля 2019 года ФИО5 обращался с заявлением о регистрации права на земельный участок, однако ему было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и проведении государственной регистрации, так как заявителем не представлены документы, подтверждающие право на земельный участок (л.д.36). Согласно уведомлению от 04 апреля 2019 года заявителю отказано в государственной регистрации права на жилой дом, поскольку не были представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на жилой дом (л.д.35). 

Из наследственного дела № к имуществу ФИО1 следует, что при обращении к нотариусу представлена копия договора купли-продажи от 27 мая 1978 года. 

Оценивая совокупность изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии подлинника договора купли-продажи спорного жилого дома и отсутствии в связи с этим возможности сделать выводы о заключении договора купли-продажи между ФИО4 и ФИО1 В.А.

Доказательства наличия иных оснований для перехода к ФИО1 права собственности на спорный жилой дом суду не представлены. 

Требования об установления факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности не заявлены. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Комитетом ЗАГС администрации 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Исходя из смысла ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Принимая во внимание, что вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства того, что в состав наследства ФИО1 вошел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 о признании за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил :

в удовлетворении искового заявления ФИО5 к ФИО6, ФИО7, Главному управлению администрации 

<

адрес> по Привокзальному территориальному округу о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий В.В. Волков