Дело № 2-338 (1)/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре судебного заседания Масловой Ю.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 в его интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о прекращении жилищного правоотношения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к ФИО3, ФИО1 о прекращении жилищного правоотношения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 10.04.2017 года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО1, которые были зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником квартиры, в настоящее время фактически по указанному адресу не проживают, принадлежащего им имущества и личных вещей в квартире не имеется, соглашения по поводу пользования квартирой между ними не достигнуто, в связи с чем истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования указанной квартирой и взыскать понесенные истцом расходы в размере 300 рублей по оплате государственной пошлины и 3000 рублей по составлению искового заявления.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, дал аналогичные объяснения.

Ответчик ФИО3, в том числе как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО1, 

<

данные изъяты>, неоднократно извещался судом о рассмотрении дела путём направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации по месту жительства и адресу фактического проживания, указанному самим ответчиком ФИО3, однако в судебное заседание не явился и письменных возражений по существу требований не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ответчики ФИО3 уклонился от получения заказной почтовой судебной корреспонденции, он считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, при этом не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений Конституции Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 1 статьи 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от 10.04.2017 года ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 18.04.2017 года, запись регистрации №.

Ответчики ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы в жилом помещении бывшим собственником жилого помещения ФИО6 и по договору купли-продажи от 10.04.2017 года сохраняли право на проживание до 01.05.2017 года. В настоящее они не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя регистрацию в нем по месту жительства.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ртищевский» Саратовской области, по состоянию на 11.07.2017 года ответчики значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств, опровергающих имеющиеся у суда сведения о наличии регистрации ответчиков в квартире истца, ФИО3, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, не представлено. 

Между тем право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением отсутствует, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в жилом доме, принадлежащем истцу, законом возложена на ответчиков.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца 5 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В части 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей и понесены расходы по оплате услуг представителя по составлению искового заявления в размере 3000 рублей, указанная сумма судебных расходов и процессуальных издержек в соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО3, в том числе как законного представителя несовершеннолетней ФИО1

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы и процессуальные издержки в размере 3300 (три тысячи триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья