ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 годагород Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4155/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и в интересах ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета 

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу……………………………….., снятии с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указала, что с супругом ФИО8 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 16.01.2021, ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истца ответчики не являются, регистрация ответчиков в квартире не позволяет истцу в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом - квартирой и ущемляет его права. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики, извещавшиеся судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей не явки суд не известили, возражений относительно иска не представили.

Третье лицо ГУ МВД России по г. Москве о слушании дела извещены, в суд представителя не направили.

С учетом положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, заочно.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу и ее супругу ФИО8 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу …………………………………, что подтверждено выпиской из ЕГРН. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от 16.01.2021 с гр. ФИО6, в договоре указано на наличие зарегистрированных лиц, п. 3.6 договора ответчик обязался обеспечить снятие зарегистрированных лиц до 01.08.2022. Однако до настоящего времени и после регистрации перехода права собственности ответчики обязанность свою не исполнили.

Между тем, оснований для сохранения права пользования квартирой у ответчиков не имеется, ввиду перехода права собственности истцу, ответчики, как член семьи бывшего собственника, свои права в отношении жилого помещения утратили.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. 

Ответчиками в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: ………………………………………………………………….

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 жилым помещением по адресу: ………………………………….. со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.04.2025

Судья: