2-19/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2025 года с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Сахановой Д.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М, М к Л, ТСЖ «ТСН «Центральное» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

М и М обратились в суд с иском к Л о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, указав, что М является собственником 

<

адрес>, а М собственником 

<

адрес>, расположенных в 

<

адрес>. 

<

дата изъята> квартиры были залитом водой, поступавшей из 

<

адрес>, расположенной этажом выше, так как причиной затопления явилась срыв отсекающего крана горячего водоснабжения в 

<

адрес>.31 по ФИО1 в результате динамического воздействия во время несанкционированной с ТСЖ «ТСН «Центральное» замены внутриквартирной разводки и демонтажа-монтажа ванной собственниками 

<

адрес>. Актами обследования, составленные по заявлениям М, М от 

<

дата изъята> комиссией в составе сантехника Л, председателя ТСЖ «ТСН «Центральное» Л, собственника 

<

адрес> М, 

<

адрес> М проведено обследование 

<

адрес> 

<

номер изъят>. Установлено, что причиной затопления 

<

адрес> 

<

номер изъят> является срыв отсекающего крана горячего водоснабжения в 

<

адрес> в результате динамического воздействия во время несанкционированной с ТСЖ (ТСН) «Центральное» замены внутриквартирной разводки и демонтажа-монтажа ванной собственниками 

<

адрес>. В результате залива квартир причинен ущерб. Согласно отчету 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> стоимость работ по восстановительному ремонту 

<

адрес> составляет 103800 руб., 

<

адрес> - 59400 руб. Стоимость независимой экспертизы составляет 7000 руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру и чеку. Истцы направляли ответчику претензию 

<

дата изъята>, ответ до настоящего времени не получен. Для восстановления нарушенного права истцы обратились за юридическими услугами и понесли расходы в размере 30000 руб. каждый.

Просят суд взыскать с ответчика Л в пользу М стоимость восстановительного ремонта в размере 103800 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб. и расходы по оплате услуг экспертного учреждения в размере 7000 руб. и государственной пошлины в размере 3276 руб.; в пользу М стоимость восстановительного ремонта в размере 59400 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., расходы по оплату услуг экспертного учреждения в размере 7000 руб. и государственной пошлины в размере 1982 руб.

В ходе судебного заседания в качестве соответчика привлечено ТСЖ «ТСН «Центральное».

М, М, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Представитель М и М –М в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил взыскать ущерб, причиненный заливом квартир с надлежащего ответчика. 

Представитель ТСЖ «ТСН «Центральное», надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Л, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Представители Л –М, Л, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истцов М, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

М является собственником 

<

адрес>, М 

<

адрес>, расположенные в 

<

адрес>.

Л является собственником 

<

адрес>, расположенная над квартирами истцов в вышеуказанном доме.

ТСЖ «ТСН «Центральное» осуществляет управление и эксплуатацию жилищного фонда многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

<

дата изъята> квартира М и М была залита водой, поступившей из 

<

адрес>, расположенной этажом выше, что подтверждается актами обследования квартир 

<

номер изъят> и 

<

номер изъят>, составленной комиссией из сантехника Л, председателя ТСЖ «ТСН «Центральное» Л, собственниками квартир. Причиной затопления согласно актам, является срыв отсекающего крана горячего водоснабжения в 

<

адрес> и несанкционированной замены внутриквартирной разводки.

Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 

<

дата изъята> Б иск Л К ТСЖ (ТСН) «Центральное» о возмещении материального ущерба, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда удовлетворен частично, с ТСЖ (ТСН) «Центральное» в пользу Л взыскан материальный ущерб в размере 15000руб., в счет компенсации морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 8000 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 760 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.

Решением суда установлено, что залив 

<

адрес>, имевшего место 

<

дата изъята> обусловлен бездействием ТСЖ «Центральное» по надлежащему содержанию и эксплуатации участка инженерной системы горячего водоснабжения, поскольку ТСЖ не были приняты все предусмотренные действующим правовым регулированием меры, при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась, которые позволили бы исключить залив квартиры истца. При надлежащем выполнении ответственным лицом ТСЖ своих обязанностей угроза сохранности имущества физических лиц, проживающих в многоквартирном доме, являющихся собственниками квартир, была бы своевременно выявлена и устранена.

Факт залития квартир истцов из 

<

адрес>, принадлежащей Л подтверждаются актами осмотра жилых помещения 

<

адрес> 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> комиссией в составе: сантехника Л, председателя ТСЖ «Центральное» Л, М, М

С целью оценки ущерба истцы обратились к оценщику Б

Согласно отчету 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> стоимость причиненного ущерба по адресу: 

<

адрес> составляет 59400 руб.

Согласно отчету 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> стоимость причиненного ущерба по адресу: 

<

адрес> составляет 103800 руб.

Таким образом, надлежащим лицом, ответственное за причинение вреда имущества истцов в результате залива жилых помещений, имевшего место 

<

дата изъята>, является ТСЖ «ТСН «Центральное».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для возложения гражданско-правовой ответственности за причиненный истцам ущерб на ТСЖ «ТСН «Центральное», освободив Л

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом М понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., что подтверждено договором о возмездном оказании юридических услуг от 

<

дата изъята>.

Исходя из сложности дела, принципа разумности и справедливости, количества судебных заседаний, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца, с учетом положений ст.100 ГПК РФ, расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

Доказательств несения расходов на услуги представителя, М суду не представила.

Кроме того, истцы просит взыскать расходы, связанные с проведением оценочной экспертизы в сумме 7000 рублей, что подтверждается соответствующими документами и квитанциями об их уплате.

В силу ст. 94 ГК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и другие признанные судом необходимые расходы. 

Суд считает необходимым вышеперечисленные расходы признать необходимыми расходами, связанными с обеспечением доказательств, и взыскать их с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов следует взыскать расходы по госпошлине в размере 3276 руб. и 1982 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М, М к Л, ТСЖ «ТСН «Центральное» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «ТСН «Центральное» (ИНН 

<

***>) в пользу М (паспорт 1202 

<

номер изъят>, выдан Кировским РОВД 

<

адрес>) стоимость восстановительного ремонта в размере 59400 руб., освободив от гражданско-правовой ответственности Л.

Взыскать с ТСЖ «ТСН «Центральное» (ИНН 

<

***>) в пользу М (паспорт 1206 

<

номер изъят>, выдан Кировским РОВД 

<

адрес>) стоимость восстановительного ремонта в размере 103800 руб., освободив от гражданско-правовой ответственности Л.

Взыскать с ТСЖ «ТСН «Центральное» (ИНН 

<

***>) в пользу М (паспорт 1206 

<

номер изъят>, выдан Кировским РОВД 

<

адрес>) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., расходы по оплате услуг экспертного учреждения в размере 7000 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3276 руб.

Взыскать с ТСЖ «ТСН «Центральное» (ИНН 

<

***>) в пользу М (паспорт 1202 

<

номер изъят>, выдан Кировским РОВД 

<

адрес>) судебные расходы по оплате услуг экспертного учреждения в размере 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1982 руб., в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя отказать.

Ответчик вправе подать в Икрянинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Икрянинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата изъята>

Судья Р.Р. Хамидуллаева