№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кинель 

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зародова М.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «РЖД» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о принудительном изъятии земельного участка и объекта недвижимого имущества для государственных нужд, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о принудительном изъятии земельного участка и объекта недвижимого имущества для государственных нужд. 

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

В соответствии с распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и объекта недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта «Новый парк отправления станции Кинель» Куйбышевская железная дорога» и распоряжения Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в распоряжение Федерального агентства железнодорожного транспорта от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и объекта недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта «Новый парк отправления станции Кинель» Куйбышевская железная дорога» изъятию для государственных нужд подлежат – земельный участок с кадастровым № общей площадью 1059 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка с почтовым адресом: 

<

адрес>; - объект недвижимого имущества с кадастровым № общей площадью 94,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которые принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/3 доли на праве общей долевой собственности), ФИО4 (1/3 доли на праве общей долевой собственности), ФИО5.

Изъятие земельного участка и объекта недвижимого имущества, принадлежащих ответчикам, для нужд Российской Федерации, осуществляется на основании документации по планировке территории, утвержденной распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от ДД.ММ.ГГГГ № ЭБ 438-р «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту «Новый парк отправления станции Кинель» Куйбышевская железная дорога.

Право собственности ответчиков на изымаемый земельный участок и объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному независимой оценочной компанией ООО «Транспортные Проектные Решения», общий размер возмещения за изымаемый земельный участок и объект недвижимого имущества составляет 7 339 136 рублей: 

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым № общей площадью 1 059 кв.м составляет 1 520724 рублей; 

- рыночная стоимость жилого дома с кадастровым № площадью 94,8 кв.м, составляет 3 429 840 рублей; 

- величина убытков, причиненных правообладателям в связи с изъятием земельного участка и объекта недвижимого имущества, составляет 2 388 572 рублей. 

Во исполнение положений п. 3 и п. 4 ст. 56.10 ЗК РФ истец направлял в адрес ответчиков письма от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, и от ДД.ММ.ГГГГ № с соглашением об изъятии Объектов недвижимости для государственных нужд, которое ответчиками не подписано.

Истец просит:

- изъять для нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым № общей площадью 1059 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: 

<

адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/3 доли на праве общей долевой собственности), ФИО4 (1/3 доли на праве общей долевой собственности), ФИО5 (1/3 доли на праве общей долевой собственности);

- изъять для нужд Российской Федерации объект недвижимого имущества с кадастровым № общей площадью 94,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий праве общей долевой собственности ФИО3 (1/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО4 (1/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО5 (1/3 доли в праве общей долевой собственности); 

- установить сумму возмещения за изымаемый земельный участок и объект недвижимого имущества в следующем порядке, исходя из доли собственника: ФИО3 в размере 2446 378,67 руб.; ФИО4 в размере 2446 378,67 руб.; ФИО5 в размере 2446 378,67 руб.; 

Общая сумма возмещения составляет 7339136 руб. 

- прекратить все ограничения (обременения), внесенные в ЕГРН в отношении изымаемого земельного участка с кадастровым № общей площадью 1059 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: 

<

адрес>, и объекта недвижимого имущества с кадастровым № общей площадью 94,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- решение суда по делу признать основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1059 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: 

<

адрес>: на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3; на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4; на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2; 

- решение суда по делу признать основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым № общей площадью 94,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>: на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3; на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4; на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2. 

- признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1059 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: 

<

адрес>, и объект недвижимого имущества с кадастровым № общей площадью 94,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

- установить следующие условия возмещения:

возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ОАО «РЖД» в течение 60 календарных дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчиков; 

ответчики обязаны в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения в законную силу предоставить ОАО «РЖД» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого имущества. Обязательства ОАО «РЖД» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;

в случае отказа ответчиками предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого имущества, вносятся ОАО «РЖД» на депозит суда;

ответчики обязаны освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения ответчиками указанного срока, ОАО «РЖД» и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут ответственности за оставленное ответчиками собственное имущество и имущество иных лиц.

Также истец просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

В судебном заседании ответчики и их представитель ФИО9 исковые требования признали частично, не возражали против удовлетворения требований истца, изложенных в п. 1, 2, 4, 5, 6, 7 просительной части искового заявления. При этом ответчики возражали против удовлетворения требований истца, изложенных в п. 3 и 8 просительной части иска. 

Ответчики не согласны с представленной истцом оценкой рыночной стоимости изымаемого земельного участка и объекта недвижимости, а также с величиной убытков, причинных в связи с изъятием земельного участка и объекта недвижимости. 

Также ответчики не согласны со сроком освобождения ответчиками земельного участка, установленного истцом в 5 дней. Полагают, что за такой срок ответчики не смогут приобрести другой жилой дом с земельным участком и просят установить их обязанность освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в более длительный срок после получения денежной компенсации.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, эксперта, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 (до заключения брака ФИО12) А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1059 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и объект недвижимого имущества с кадастровым №, общей площадью 94,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (доля в праве каждого -1/3), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с подп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества допускается в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд и осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 1 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения, осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 56.3 ЗК РФ допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального, регионального или местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Из материалов дела следует, что в соответствии с распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от ДД.ММ.ГГГГ № АД-348-р «Об изъятии земельных участков и объекта недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта «Новый парк отправления станции Кинель» Куйбышевская железная дорога» и распоряжения Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от ДД.ММ.ГГГГ № АБ-470-р «О внесении изменений в распоряжение Федерального агентства железнодорожного транспорта от ДД.ММ.ГГГГ № АД-348 «Об изъятии земельных участков и объекта недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта «Новый парк отправления станции Кинель» Куйбышевская железная дорога» изъятию для государственных нужд подлежат – земельный участок с кадастровым № общей площадью 1059 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка с почтовым адресом: 

<

адрес>; - объект недвижимого имущества с кадастровым № общей площадью 94,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которые принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5

Судом установлено, что изъятие земельного участка и объекта недвижимого имущества, принадлежащих ответчикам, для нужд Российской Федерации осуществляется на основании документации по планировке территории, утвержденной распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 11.12.2020 № ЭБ 438-р «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту «Новый парк отправления станции Кинель» Куйбышевская железная дорога.

Согласно п. 5.3.19 постановления Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 397 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта», к компетенции Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) относится принятие решений о резервировании земель и об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях развития сети железных дорог в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также обеспечение необходимых действий, связанных с изъятием указанных земельных участков, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Следовательно, распоряжение Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ № АБ-470-р об изъятии земельного участка и объекта недвижимого имущества было принято в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в рамках его компетенции.

В соответствии со ст. 56.4 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - ходатайство об изъятии), с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, вправе обратиться организации: 1) являющиеся субъектами естественных монополий, в случае изъятия земельных участков для размещения объектов федерального значения или объектов регионального значения, указанных в статье 49 настоящего Кодекса и обеспечивающих деятельность этих субъектов; 2) уполномоченные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, заключенными с органами государственной власти или органами местного самоуправления договорами или соглашениями либо имеющие разрешения (лицензии) осуществлять деятельность, для обеспечения которой в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд; 3) являющиеся недропользователями, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд», ОАО «РЖД» является организацией, относящейся к субъекту естественных монополий, в отношении линейных объектов железнодорожного транспорта федерального значения и инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования. 

Распоряжение Федерального агентства железнодорожного транспорта от ДД.ММ.ГГГГ № было принято на основании ходатайства об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд открытого акционерного общества «ФИО6 железные дороги», в лице Дирекции по капитальному строительству, Дирекции по строительству сетей связи - филиала ОАО «РЖД» (ДКС ОАО «РЖД»).

Согласно п. 1 ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного п. 12 данной статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство. 

В соответствии с п. 3 и п. 4. ст. 56.10 ЗК РФ правообладателю изымаемой недвижимости должно быть направлено соглашение об изъятии объекта недвижимости и следующие документы: 1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости); 2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Согласно п. 2 ст. 56.8 ЗК РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с п. 10 ст. 56.8 ЗК РФ отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Во исполнение положений п. 3 и п.4 ст. 56.10 ЗК РФ истец направлял в адрес ответчиков письма от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № с соглашением об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 254-ФЗ, в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Размер возмещения подлежит определению в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

По ходатайству ответчиков, в связи с их несогласием с рыночной стоимостью изымаемого недвижимого имущества, а также с величиной убытков, на основании определения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ была назначена оценочная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Городская Служба Оценки».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома с кадастровым № общей площадью 94,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4740600 руб. Рыночная стоимость надворных построек (размер возмещения за незарегистрированные объекты), расположенных по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1057 740 руб. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым № общей площадью 1059 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1695459 руб. Размер убытков, причиненных правообладателям, в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 860436 руб.

Совокупный размер возмещения, полагающегося собственникам с учетом их долей в праве, при изъятии жилого дома, надворных построек, земельного участка с учетом убытков, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8354235 руб., в том числе совокупный размер возмещения по правообладателям с учетом их долей в праве: ФИО3 – 2784745 руб., ФИО4 - 2784745 руб., ФИО5 - 2784745 руб. 

В судебном заседании эксперт ООО «ГСО» ФИО10 дала пояснения аналогичные пояснениям, изложенным в письменных возражениях на ходатайство ответчиков о назначении повторной экспертизы. Эксперт полностью поддержала выводы своих заключений, пояснила по каким основаниям она пришла к данным выводам.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 настоящего Кодекса отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами. Однако это не означает право суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.

Суд полагает, что заключение эксперта ООО «ГСО» ФИО10 является допустимым и достоверным. 

Наличие специальных познаний и уровень квалификации эксперта, подготовившего заключение, подтверждается свидетельствами и соответствующими удостоверениями. Выводы эксперта носят категоричный характер, основаны на научных методиках, требованиях государственных стандартов, нормативных документах. Противоречий в заключении не имеется, экспертом даны ответы на все поставленные судом вопросы, неясностей ответы не содержат.

Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, суд не усматривает в данном случае оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При этом, выражая несогласие с заключением судебной экспертизы, каких-либо допустимых доказательств проведения экспертного исследования с нарушениями и опровержения выводов эксперта, которые свидетельствовали бы о неправильности выводов эксперта, стороны не привели, объективного подтверждения сомнений в правильности и обоснованности экспертного заключения, сторонами суду также не представлено. 

На основании изложенного, суд принимает во внимание при установлении суммы возмещения ответчикам за изымаемые земельный участок с кадастровым №, объект недвижимости – жилой дом с надворными постройками с кадастровым № с учетом убытков размер возмещения, определенный в заключении эксперта ООО «ГСО» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с доводами ответчиков о том, что срок, в течение которого истец просит их освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц (5 рабочих дней), недостаточен для этих целей. Суд полагает возможным установить ответчикам срок для освобождения земельного участка от собственного имущества и имущества иных лиц - 3 (три) месяца после получения денежной компенсации. Суд считает данный срок разумным и достаточным.

В части исковых требований о прекращении всех ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого земельного участка и жилого дома, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку из материалов дела не усматривается, что в отношении ответчиков устанавливались какие-либо ограничения по распоряжению данными объектами недвижимости. При этом ограничения, вытекающие из факта установления зон с особыми условиями использования территорий, установлены императивными нормами законодательства и снятию не подлежат. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

С ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ОАО «РЖД» удовлетворить частично.

Изъять для нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым № общей площадью 1059 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: 

<

адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/3 доли на праве общей долевой собственности), ФИО4 (1/3 доли на праве общей долевой собственности), ФИО5 (1/3 доли на праве общей долевой собственности);

Изъять для нужд Российской Федерации объект недвижимого имущества с кадастровым № общей площадью 94,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО4 (1/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО5 (1/3 доли в праве общей долевой собственности);

Установить сумму возмещения за изымаемый земельный участок и объект недвижимого имущества в следующем порядке, исходя из доли собственника:

- ФИО3 в размере 2 784 745 (два миллиона семьсот восемьдесят четыре тысячи семьсот сорок пять) руб. 00 коп.;

- ФИО4 в размере 2 784 745 (два миллиона семьсот восемьдесят четыре тысячи семьсот сорок пять) руб. 00 коп.;

- ФИО5 в размере 2 784 745 (два миллиона семьсот восемьдесят четыре тысячи семьсот сорок пять) руб. 00 коп.;

Общая сумма возмещения составляет 8354 235 (восемь миллионов триста пятьдесят четыре тысячи двести тридцать пять) руб. 00 коп.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1059 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: 

<

адрес>:

- на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3;

- на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4;

- на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым № общей площадью 94,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>:

- на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3;

- на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4;

- на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2.

Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1059 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: 

<

адрес>, и объект недвижимого имущества с кадастровым № общей площадью 94,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить следующие условия возмещения:

- Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ОАО «РЖД» в течение 60 календарных дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО3, ФИО4, ФИО5;

- ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязаны в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения в законную силу предоставить ОАО «РЖД» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого имущества. Обязательства ОАО «РЖД» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;

- В случае отказа ФИО3, ФИО4, ФИО5 предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого имущества, вносятся ОАО «РЖД» на депозит суда;

- ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязаны освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3 (трех) месяцев после получения денежной компенсации. В случае нарушения ФИО3, ФИО4, ФИО5 указанного срока, ОАО «РЖД» и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут ответственности за оставленное ФИО3, ФИО4, ФИО5 собственное имущество и имущество иных лиц.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу ОАО «РЖД» государственную пошлину в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Ю. Зародов