№ 2-946/2024 

11RS0009-01-2024-001842-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А., 

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика администрации МР «Усть-Вымский» ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 18 октября 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «Усть-Вымский» о признании права собственности на объект недвижимости – земельный участок, в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к администрации МР «Усть-Вымский» о признании права собственности на объект недвижимости – земельный участок, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 доводы и основания, изложенные в иске поддержал в полном объеме, указав, что по договору купли-продажи от 15 августа 2002 г. он непрерывно пользуется земельным участком общей площадью 2346 кв.м., претензий к нему нет, никаких обращений в контролирующие органы, по поводу владения земельным участком не было.

Представитель ответчика администрации МР «Усть-Вымский» в судебном заседании ФИО2 возражал против удовлетворения заявленного иска.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи земельного участка № 11 от 15 августа 2002 г. следует, что администрация МР «Усть-Вымский» продала, а, ФИО1 купил земельный участок по адресу: ............., общей площадью - 2346 кв.м., кадастровый № ..............

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме и включает в себя, в том числе реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В кадастр недвижимости подлежат внесению дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества о видах разрешенного использования земельного участка, что предусмотрено пунктом 4 части 5 статьи 8 названного федерального закона.

В силу статьи 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 указанного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что с 15 августа 2002 г. ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, что в силу закона является самостоятельным основанием для признания права собственности.

Следовательно, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 надлежит удовлетворить и признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости – земельный участок № .............., описание местоположения: ..............., общей площадью - 2346 кв.м.

руководствуясь статьями 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости – земельный участок № ............., описание местоположения: ............, общей площадью - 2346 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

............

............. судья - А.Ю. Лисиенко

............