Дело № 2- 1245/2023

(УИД 74RS0037-01-2023-000817-60) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка 24 июля 2023 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барчуковой Ю.В.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

с участием прокурора Мещерякова Я.И.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> в доме зарегистрирован ее сын ФИО4, который в настоящее время членом ее семьи не является, в доме не проживает, личных вещей в доме не хранит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования истца поддержала.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются ФИО (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (на основании решения Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ), в 

<

данные изъяты> доле каждая.

Согласно адресной справке, предоставленной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, который фактически в доме не проживает, личных вещей в доме не хранит.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ФИО4 утратил право на проживание в данном жилом помещении. 

Судом установлено, что ФИО4 являлся сыном истца, в настоящее время он перестал быть членом ее семьи, поскольку добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место, отношения с матерью не поддерживает, более двух лет в доме не проживает.

Опрошенный судом в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что является супругом истца, ФИО4 последний раз приезжал к матери около 2 лет назад, его вещей в доме нет, только старая одежда, в доме он не проживает.

Опрошенная судом в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что является соседкой истца, последние два года ФИО4 не видела, в доме он не живет.

Суд доверяет показаниям опрошенных свидетелей, поскольку их показания не противоречат письменным материалам дела. 

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении последнему данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании не заключалось, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорным жилым домом.

Факт регистрации в доме ФИО4 ограничивает права истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права собственника подлежат защите, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО4 с регистрационного учета из жилого дома по адресу: 

<

адрес>А следует отказать, т.к. оно заявлено излишне, решение суда о признании утратившим право пользования квартирой будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья: Ю.В. Барчукова 

Секретарь: Н.Д. Ермолаева