Дело № 2-3095/2024 

УИД 74RS0038-01-2024-002447-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего Бычковой В.Е., 

при секретаре Ярушиной Е.С.,

с участием помощника прокурора Нацентовой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 И,В. к Цок А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Цок А.В., с учетом уточнения требований, просил о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований указано, истец является собственником жилого помещения по указанному выше адресу на основании договора дарения. 

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 23 июня 2020 года, но длительное время в нем не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с нахождением ответчика в специализированной туберкулезной больнице № 3 ГУ ФСИН по Челябинской области, ответчик сняться с регистрационного учета не может.

В судебном заседании истец ФИО1 при надлежащем извещении участия не принимал.

Ответчик Цок А.В. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить требования, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что на основании договора дарения от 16 сентября 2020 года, заключенного между Цок Е.Е. (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), Даритель безвозмездно передает в собственность, а Одаряемый принимает в дар квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 24 сентября 2020 года.

На момент рассмотрения дела ФИО1 является единоличным собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается копией паспорта ответчика Цок А.В.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом не установлено и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между собственником и ответчиком относительно сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил все права в отношении спорного жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, на основании ст. 35 ЖК РФ, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Цок А.В., ДАТА года рождения, паспорт РФ серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бычкова В.Е.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2024 года.

Председательствующий Бычкова В.Е.