РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 января 2020 года г. Алексин Тульской области 

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Глуховой А.В.,

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3/2020 по иску ФИО6 к администрации муниципального образования город Алексин, ФИО9, ФИО10, комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО город Алексин о признании действительным договора дарения, признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивировала тем, что ей по соответствующему договору дарения был подарен её бабушкой ФИО1 жилой дом в дер. 

<

адрес>, указанный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен председателем исполкома Буныревского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> и зарегистрирован в реестре за №.

В связи с заключением данной сделки она приобрела право собственности на указанный жилой дом и с момента заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ считала себя единственным законным владельцем. Доказательством действительности сделки является соответствующий договор дарения, заключённый в установленной законом форме и в соответствии с действовавшим законодательством, подписанный обеими сторонами, удостоверенный должностным лицом местной администрации и закрепивший свободное волеизъявление дарителя на дарение принадлежавшего ему имущества.

До 01.01.1995 в Российской Федерации действовал Гражданский кодекс РСФСР, утвержденный Верховным Советом РСФСР 11.06.1964. Полагает, что, соответственно, к правоотношениям сторон, возникшим в 1991 году, применяются нормы ГК РСФСР. В соответствии с принятыми позднее законодательными актами переход права собственности на недвижимое имущество по договору отчуждения недвижимости подлежит государственной регистрации.

Однако отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому не является основанием для признания недействительным договора дарения недвижимости.

С момента дарения ей спорного жилого дома, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время она является его единственным законным владельцем, постоянно им пользуется. Каких-либо связанных с данным имуществом споров у нее не возникало, претензии со стороны третьих лиц не поступали. С момента передачи бабушкой ей вышеуказанного жилого дома по настоящее время она открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным имуществом, за свой счёт несет расходы по содержанию жилья, производит ремонт, оплачивает соответствующие налоги и сборы, обрабатывает прилегающий к ее домовладению земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности.

При перерегистрации ранее возникшего права собственности на принадаежащий ей жилой дом выяснилось, что вышеуказанный договор от ДД.ММ.ГГГГ не оформлен надлежащим образом. По мнению государственного регистратора, в договоре ДД.ММ.ГГГГ отсутствует характеристика, необходимая для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства, а именно - площадь жилого дома, в связи с этим ею получено уведомление об отказе в государственной регистрации. Привести указанный договор в соответствие с действующим законодательством не представляется возможным, поскольку даритель ФИО1 в настоящее время является умершей.

В соответствии с действующим законодательством государственная регистрация перехода права проводится на основании заявлений сторон договора.

При уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость либо в случае её смерти суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени она открыто владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом. Ее право собственности на жилой дом в дер. 

<

адрес> никем не оспорено. Какие-либо претензии третьих лиц, касающиеся данного имущества, ранее не возникали и в настоящее время отсутствуют.

В соответствии с технической документацией жилой дом в дер. 

<

адрес> является индивидуальным жилым домом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 51,2 кв. м, материал наружных стен - кирпич. Из представленного в cyд технического плана следует, что в спорном жилом доме имеются помещения, обеспеченные функциональной взаимосвязью. Жилой дом находится в исправном техническом состоянии и пригоден к эксплуатации по функциональному назначению. С момента возведения жилой дом не перестраивался, никаких конструктивных изменений не претерпевал. Данный жилой объект выстроен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

Однако зарегистрировать своё право собственности на спорный жилой дом в Управлении Росреестра она не смогла, поскольку соответствующий договор дарения, являющийся основанием возникновения ее права собственности, не оформлен надлежащим образом: в нём не в полном объёме указаны технические данные спорного объекта, имеются устаревшие идентификационные характеристики отдариваемого имущества, не позволяющие в настоящее время осуществить его кадастровый учёт и регистрацию права.

На основании изложенного, просила признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО1, удостоверенный исполкомом Буныревского сельского Совета народных депутатов Алексинского района и зарегистрированный в реестре за №; признать за ней право собственности на жилой дом площадью 51,20 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 07.11.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9 и ФИО10 

Определением суда от 23.12.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин.

Определением суда от 09.01.2020 принят отказ представителя истца, действующего на основании доверенности, ФИО7 от части заявленных исковых требований в части признания действительным договора дарения, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Соответчики ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены судом надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что заявленные исковые требования признают в полном объеме. О последствиях признания иска, предусмотренных действующим законодательством, им известно.

Представитель соответчика комитет имущественных и земельных отношений администрации МО город Алексин в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен судом надлежащим образом, возражений по иску суду не представил. 

Суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, а также мнением участников процесса, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещённых лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 218 ГК РФ (ч. 2) определяет, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1 ст. 223 ГК РФ).

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 22.08.1975 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения домовладения, по условиям которого, ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес>, дарит своей дочери ФИО1 принадлежащий ей на праве личной собственности домовладение, состоящее из одноэтажного дома (деревянного), расположенного на земельном участке (0,01), принадлежащего колхозу им. Муралова, находящийся в дер. 

<

адрес>, без земельного надела, а ФИО1 принимает дар.

Вышеуказанный договор дарения от 22.08.1975 был зарегистрирован в книге нотариальных действия Буныревского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес>, что подтверждается копией книги нотариальных действий Буныревского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> за период с 1974 года по 1978 год, копией договора дарения от 22.08.1975 (л.д.139-140).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 заключен договор дарения, по условиям которого, ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, подарила ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежит ФИО1 на основании записи в лицевом счете №, расположен на земельном участке, площадью 0,06 га, который наделен колхозом им. Муралова ФИО1, что подтверждается копией заявления ФИО1 о регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, копией книги нотариальных действий Буныревского сельского Совета 

<

адрес> за 1991 год, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87-90).

Вышеуказанный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен председателем Буныревского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> ФИО3 Указанный договор подписан в его присутствии, личность подписавших договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность ФИО1 подаренного дома, проверены. Договор дарения зарегистрирован в реестре для регистрации нотариальных действий исполнительного комитета Буныревского сельского совета депутатов трудящихся Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается копией книги реестра для регистрации нотариальных действий исполнительного комитета Буныревского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> за период с 1975 год по 1994 год (л.д.84-86).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ИК №, выданным 01.09.2008 (л.д.34).

Согласно сообщениям нотариусов Алексинского нотариального округа Тульской области, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.65,71,74,82).

По сообщению нотариуса Домодедовского нотариального округа Московской области ФИО4 от 31.10.2019 за №, в ее производстве имелось наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Единственной наследницей ФИО1 является ее дочь ФИО9 Сын наследодателя – ФИО10 отказался от наследства в пользу ФИО9 Наследственным имуществом являлась ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 31.03.2009 выдано свидетельство о праве на наследство на указанное наследственное имущество (л.д.92).

По сообщению Алексинского отделения ТУ ТО «Областное БТИ» от 10.10.2019 №, объект - жилой дом по адресу: 

<

адрес> на техническом учете не числится (л.д.67).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,20 кв. м, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 11.10.2019 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (л.д.68).

Как следует из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.09.2015 ФГБУ «ФКП Росреестра», в ГКН отсутствуют сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

14.08.2018 ФИО6 обращалась в Управление Росреестра по Тульской области о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из уведомления об отказе в государственной регистрации от 22.11.2018 Управления Росреестра по Тульской области, в представленном договоре от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует характеристика, необходимая для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства, а именно площадь жилого дома (14).

Решением Управления Росреестра по Тульской области от 20.08.2018 № отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН на основании п. 2 ч. 8 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выявлено, что в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а именно в приложенных документах отсутствуют сведения о площади (л.д.12).

ФИО6 отказано в регистрации права собственности (перехода права) на объект недвижимости № адрес: 

<

адрес>, документы на которую были представлены с заявлением 14.08.2018.

Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане, подготовленном 03.09.2019 в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, здание расположено на земельном участке, с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-19).

На основании постановления Буныревского сельского Совета 

<

адрес> № от 17.09.1992, ФИО6, для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 1500 кв.м, и в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 900 кв. м, расположенный в дер. 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 08.01.1993 (л.д.8). 

Вышеуказанное свидетельство заверено подписью главы администрации Буныревского сельского совета 

<

адрес>, подписью председателя комитета по земельной реформе, печатью администрации. 

Также ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Документом, послужившим основаниям для регистрации права собственности, является свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 28.09.1993, выданного Буныревским сельскимСоветом 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 30.09.2015, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.08.2019 Управления Росреестра по Тульской области (л.д.9-11).

Из акта межведомственной комиссии по обследованию жилого дома, расположенного по указанному адресу, для установления соблюдения градостроительных регламентов, строительных и иных правил и нормативов, утверждённого постановлением администрации муниципального образования город Алексин от 18.12.2019 №, согласно данным технического плана, составленного по состоянию на 03.09.2019 кадастровым инженером ФИО5, инвентарный номер отсутствует, обследуемый одноэтажный жилой дом 1990 года постройки, общая площадь жилого дома 51,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. Жилой дом выстроен без отступа 5,0 м с фасадной стороны земельного участка с кадастровым № (л.д.175-177).

Договор дарения, на основании которого ФИО6 заявлено требование о признании права собственности на жилой дом, имел место ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Гражданского кодекса РФ.

Поскольку договор дарения, на основании которого истцом был приобретен спорный жилой дом, был заключен 23.08.1991, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы ГК РСФСР, действовавшего на момент подписания указанного договора.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР (действующей в период возникновения спорных правоотношений и утратившей силу с 01.01.1995), если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР (действующей в период возникновения спорных правоотношений и утратившей силу с 01.01.1995), оговор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В соответствии со ст. 256 ГК РСФСР действующей в период возникновения спорных правоотношений и утратившей силу с 01.01.1995), по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Так, правоустанавливающие документы на жилые дома и помещения подлежали регистрации в органах БТИ, а в сельской местности в соответствии со ст. ст. 239, 257 ГК РСФСР регистрация осуществлялась в исполнительных комитетах местных Советов.

Если указанные требования были соблюдены, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной вышеуказанным законом.

Согласно ст. 3 Закона РСФСР № 852 от 02.08.1974 «О государственном нотариате» (действующей на момент возникновения спорных правоотношений), органы, совершающие нотариальные действия в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом РСФСР «О государственном нотариате» и статьей 15 Закона, совершают исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся.

Статьей 4 Закона РСФСР № 852 от 02.08.1974 «О государственном нотариате» (действующей на момент возникновения спорных правоотношений), нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершали председатель, заместитель председателя, секретарь или член исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.

Кроме того, согласно ст. 15 вышеуказанного закона (действующей на момент возникновения спорных правоотношений), нотариальные действия, совершаемые исполнительными комитетами Советов депутатов трудящихся в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся совершают следующие нотариальные действия: удостоверяют завещания; удостоверяют иные сделки (договоры, доверенности и др.), кроме договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и сделок, касающихся имущества, находящегося за границей, или прав, которые должны быть осуществлены за границей.

В соответствии с пп. «а» п. 31 «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов», утвержденной Постановлением Совмина РСФСР от 30.06.1975 № 394, (действующим на момент возникновения спорных правоотношений), должностные лица исполнительных комитетов удостоверяют сделки, для которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма: договоры об отчуждении (купли-продажи, мены, дарения) жилого дома (части дома).

Согласно пункту 3 указанной Инструкции, нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают председатель, заместитель председателя, секретарь или члены исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.

В ч. 4 ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, принятых 11.02.1993, закреплена норма о том, что в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий.

Статья 37 Основ содержит перечень конкретных нотариальных действий, которые могут быть совершены указанными должностными лицами.

Порядок совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти в населенных пунктах, где нет нотариусов, устанавливается Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утверждаемой Министерством юстиции Российской Федерации (ст. 39 Основ). Нотариальные действия (перечень определен), согласно п. 7 Инструкции, утвержденной 19.03.1996, могут быть совершены в любом органе государственной власти должностным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий.

Таким образом, инструкция уточняет, что определенные нотариальные действия совершаются должностным лицом органа государственной власти.

Вместе с тем на период принятия указанных выше нормативных правовых актов органы местного самоуправления входили в единую систему органов государственной власти.

Права должностных лиц органов местного самоуправления на совершение нотариальных действий были прямо закреплены в п. 10 ст. 54 Закона РСФСР от 06.07.1991 № 1550-I «О местном самоуправлении в РСФСР» (действующего на момент возникновения спорных правоотношений), где устанавливалось, что поселковая, сельская администрация: совершает в соответствии с законодательством нотариальные действия.

Как уже указывалось ранее, договор дарения жилого дома, расположенного в дер. 

<

адрес>, на земельном участке площадью 0,06 га, заключенный между ФИО1 и ФИО6, удостоверен председателем Буныревского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес>, зарегистрирован в реестре регистрации нотариальных действий исполнительного комитета Буныревского сельского Совета депутатов трудящихся Тульской области за 1975-1976, 1979, 1980-1983, 1986 – 1994 года, где имеется запись за № от ДД.ММ.ГГГГ об удостоверении договора дарения дома ФИО1

Таким образом, договор дарения между сторонами составлен в соответствии с действующим на момент заключения законодательством, подписан обеими сторонами, удостоверен должностным лицом, а также зарегистрирован в реестре нотариальных действий.

Принадлежность спорного имущества истцу сторонами по делу не оспаривалась и подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела письменными доказательствами. ФИО1, будучи фактическим собственником спорного имущества, имела право распорядится своей собственностью, заключив с истицей ФИО6 договор дарения, все существенные условия которого соблюдены.

При этом состоявшаяся сделка дарения недвижимого имущества не противоречит закону, была совершена добровольно, не нарушает прав и интересов других лиц, то есть ФИО6 в силу ч.2 ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на спорное имущество. Стороны исполнили принятые на себя обязательства по договору дарения. 

Какие-либо правопритязания от иных лиц на данное недвижимое имущество установлены не были. Истица является добросовестным приобретателем по договору дарения, все существенные условия договора были соблюдены, он был подписан сторонами, волеизъявление сторон, удостоверенное данным договором, направлено именно на достижение гражданско-правового результата, который указан в условиях договора: ФИО1 желала подарить дом ФИО6, а ФИО6 дар приняла. Указанное свидетельствует об обоснованности исковых требований истца.

В силу ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 03.08.2018) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования город Алексин, ФИО9, ФИО10, комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом площадью 51,20 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Л.П. Баранова 

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2020 года.

Председательствующий Л.П. Баранова