N 

№2-193/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Литвяк М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика муниципального казенного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство» администрации г. Оренбурга ФИО2,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Согласие» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «СКМ», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», муниципальному казенному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство» администрации г. Оренбурга, обществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Согласие» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеназванным иском к ООО «СКМ», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», в обоснование которого указал, что 18 июля 2018 года и 24 июля 2018 года с кровли ... произошли заливы, в результате которых принадлежащей ему (истцу) квартире N вышеуказанного дома причинены повреждения. 

ФИО4 ссылается на то, что заливы произошли в результате проведения ООО «СКМ» работ по капитальному ремонту кровли дома. Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика. 

В соответствии с экспертным заключением размер ущерба, причиненного в результате заливов, составил 147570 рублей. 

Просил суд взыскать с надлежащего ответчика в свою пользу ущерб, причиненный заливами, в размере 147570 рублей; компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, по оплате услуг оценщика по подготовке экспертного исследования в размере 2500 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 4151 рубль 40 копеек.

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 24 октября 2018 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве соответчиков привлечены МКУ «ЖКХ», ООО «СК «Согласие».

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 22 ноября 2019 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «УК «Флагман».

Уточнив исковые требования, ФИО4 просит суд взыскать с надлежащего ответчика в свою пользу ущерб, причиненный заливами, в размере 105417 рублей; компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, по оплате услуг оценщика по подготовке экспертного исследования в размере 2500 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 3308 рублей 34 копейки.

В судебное заседание истец ФИО4, представители ответчиков ООО «СКМ», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», представитель третьего лица ООО «УК «Флагман» не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика МКУ «ЖКХ» администрации г. Оренбурга ФИО2 против удовлетворения исковых требований к МКУ «ЖКХ» администрации г. Оренбурга возражала, просила в удовлетворении исковых требований к данному ответчику отказать.

Представитель ответчика ООО «СК «Согласие» ФИО3 против удовлетворения исковых требований к ООО «СК «Согласие» возражала, просила в удовлетворении исковых требований к ответчику ООО «СК «Согласие» отказать.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

Таким образом, для наступления ответственности, предусмотренной правилами статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду необходимо установить наличие совокупности следующих условий: вина причинителя вреда, неправомерность или виновность действий (бездействие), размер убытков, причинно-следственную связь между неправомерными действиями и наступившими последствиями.

В силу подпункта 11 пункта 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор, в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Пунктом 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО4 является собственником квартиры N по адресу: ..., что подтверждено свидетельством ... от 02 июня 2011 года.

В ходе рассмотрения гражданского дела объяснениями сторон установлено, что в июле 2018 года в жилом доме N по адресу: ... осуществлялись работы по проведению капитального ремонта общего имущества на основании региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах» на 2017-2019 годы. 

В силу статьи 22 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» в целях реализации настоящего Закона в Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области.

В соответствии со статьей 27 вышеуказанного закона региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, за счет субсидий, полученных из областного и (или) местного бюджетов, за счет иных не запрещенных законом средств.

Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (статья 33 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»).

Согласно постановлению Правительства Оренбургской области от 03 июля 2012 года №562-п «О создании некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в целях формирования системы управления капитальным ремонтом многоквартирных домов на территории Оренбургской области как эффективного инструмента восстановления и модернизации коммунального жилого фонда создана некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области утвержден устав фонда, в соответствии с которым некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» осуществляет функции регионального оператора по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Оренбургской области. 

Согласно части 4 статьи 27 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» функции технического заказчика работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными, казенными учреждениями на основании договора, заключенного региональным оператором с органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями в следующих случаях: проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности; софинансирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ломах за счет средств местного бюджета; иных случаях при принятии правлением регионального оператора соответствующего решения о передаче указанных функций. 

Из материалов гражданского дела следует, что 07 декабря 2017 года между НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» и МКУ «ЖКХ» заключен договор N о передаче функции технического заказчика, в соответствии с условиями которого НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» передал, а МКУ «ЖКХ» принял на себя функции технического заказчика по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы «Проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах» на 2017-2019 года, в том числе многоквартирного дома ... (ремонт крыши); предельные сроки ввода в эксплуатацию объекта после капитального ремонта после осуществления работ капитального ремонта – 31 декабря 2018 года.

17 мая 2018 года между МКУ «ЖКХ» и ООО «СКМ» заключен договор N на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе дома ....

В соответствии с пунктом 3.2 договора на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов от 17 мая 2018 года срок выполнения работ составляет: 120 дней с момента заключения договора. 

17 мая 2018 года между ООО «Страховая компания «Согласие» и ООО «СКМ» заключен договор N, по условиям которого ООО «СК «Согласие» обязалось при уплате страхователем страховой премии и наступлением определенного договором страхового случая в ходе проведения строительно-монтажных работ на объекте «Выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных в ...», указанные в адресном перечне многоквартирных жилых домов, в том числе в отношении ..., в соответствии с договором подряда N от 17 мая 2018 года, заключенным между МКУ «ЖКХ» и ООО «СКМ», возместить в пределах предусмотренной страховой суммы ущерб.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В обоснование исковых требований ФИО4 ссылается на то, что причиной заливов, произошедших в принадлежащей ему квартире, является ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта.

Согласно актам на предмет проверки технического состояния квартиры N жилого дома ... 18 июля 2018 года, во время выпадения осадков, а также 24 июля 2018 года произошло залитие квартиры со стороны кровли, капитальный ремонт которой осуществляется сотрудниками ООО «СКМ». В результате залива, произошедшего 18 июля 2018 года, установлены повреждения имущества: в зале наблюдается провисание потолка, площадью 4 кв.м., на стене в зале наблюдаются мокрые пятна, общей площадью 3.5 кв.м., в коридоре на стене наблюдаются мокрые пятна от вода, общей площадью 15 кв.м., на потолке в коридоре наблюдаются мокрые пятна, общей площадью 3 кв.м., на потолке в коридоре, ведущем на кухню, наблюдаются мокрые пятна от воды, также частичное деформирование и отслоение. В результате залива, произошедшего 24 июля 2018 года, установлены повреждения имущества: в коридоре, ведущем на кухню, наблюдаются мокрые пятна от воды, площадью 4 кв.м., на стенах в коридоре наблюдается повреждение обоев от воды в виде набухания и отслоения их от стены, общей площадью 10 кв.м., на стене в коридоре, ведущем в комнату, наблюдаются темные пятна от воды от потолка до пола, общей площадью 8 кв.м., на потолке в коридоре наблюдается деформация материала (гипсокартон), площадью 9 кв.м., в кухне на потолке наблюдается пятно от воды площадью 0,5 кв.м.

Согласно ответу ... от 20 декабря 2018 года 18 июля 2018 года, по данным отдела наблюдений ... на территории г. Оренбурга выпало осадков в количестве 15,8 мм.

Согласно акту экспертного исследования N от 09 августа 2018 года, составленному ООО «...», стоимость ущерба имущества, полученного в результате залития квартиры ..., составила 147570 рублей.

Не согласившись с размером ущерба, причиненного заливом квартиры, ответчиком ООО «СКМ» заявлено ходатайство о назначении по гражданскому делу судебной оценочной экспертизы. 

Согласно заключению эксперта .... N-С от 04 июня 2019 года в результате заливов от 18 и 24 июля 2018 года в квартире N по адресу: ..., образовались повреждения:

- в комнате №1коридоре: потолок (...) – бурые пятна в районе стен, смежных с комнатой №6(жилая), деформация ГКД в районе дверного проема в комнату №7 (кухня), общая площадь повреждений около 3 кв.м.; стены (...) – в районе выключателя, блока розеток у входного дверного проема имеются желтые пятна, следы потеков на площади до 1 кв.м.; в верхней части стены над дверным проемом обои подклеены (на представленных фотоматериалах имеются следы образования желтых пятен); следы подтеков на зашпатлеванной поверхности стены (без финишной отделки), смежной с комнатой №6 (жилая) на площади до 10 кв.м.; полы (плиточные) – повреждений в результате затопления не выявлено; шкаф-купе – деформация боковой панели шкафа, размером 0,6*2,52 м. в нижней части на высоту до 0,1 м.; 

- в комнате №2 – жилая, потолок (на дату затопления окрашен водными составами) - на дату проведения экспертного обследования в комнате произведен ремонт, потолок натяжной; на поверхности потолка, окрашенной водными составами, образовались желтые пятна, следы увлажнений; электрическая проводка смонтирована по потолку открыто, что свидетельствует о том, что финишная отделка потолка предусматривалась с применением подвесного потолка; стены (оклеены бумажными обоями, имеются эксплуатационные дефекты в виде порывов) – имеются следы потеков в районе дверного проема, на штукатурке имеются мокрые пятна по все площади стен, при этом, свежих мокрых пятен на стенах не представлено, что может свидетельствовать о наличии мокрых пятен на стенах в связи с проведением штукатурных работ, в связи с чем в целях определения величины ущерба учтены лишь работы по обработке антигрибковым составом поврежденной поверхности стены;

- в комнате №6 (жилая) – провисание натяжного потолка в результате скопления жидкости, полотно натяжного потолка частично демонтировано (без повреждений) для слива воды; отслоение обоев в верхней части на стене, смежной с коридором и спальней, размером около 1*1 см., следы потеков на стене, смежной с кухней, на площади около 0,16 кв.м.; деформация в средней части и под диваном на площади около 7,08 кв.м.;

- в комнате №7 (кухня) – желтые пятна в районе входа в комнату на площади около 2,03 кв.м. и в районе раковины на площади около 0,2 кв.м., отслоение обоев у входа их коридора на стенах и прорыв обоев в районе дверного проема (повреждено 2 полотна). 

Стоимость восстановительного ремонта имущества в квартире, в результате заливов, произошедших 18 июля 2018 года и 24 июля 2018 года, без учета износа, составляет ..., с учетом износа – .... 

Оценивая указанное заключение экспертизы, принимая его как доказательство, суд исходит из того, что оно отвечает требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификата на осуществление данного вида деятельности, а также то обстоятельство, что при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что повреждения имуществу истца причинены в результате ненадлежащего выполнения работ по капитальному ремонту. Ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, возложена на регионального оператора в силу прямого указания закона.

Довод стороны ответчика о том, что НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» является ненадлежащим ответчиком по делу, основан на неверном толковании норм права и подлежит отклонению. Передача функций технического заказчика МКУ «ЖКХ» не является основанием для освобождения НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» от ответственности, предусмотренной статьей 182 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истцов подлежит взысканию сумма ущерба в размере 105417 рублей 80 копеек. 

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, законодатель установил ответственность в виде компенсации морального вреда, лишь за действия, нарушающие личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. 

Право на компенсацию морального вреда возникает при наличии предусмотренных законом условий или оснований ответственности за причинение морального вреда.

На основании статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года№2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со статьей 16 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года№2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно абзацу 3 преамбулы Закона о защите прав потребителей, потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в подпункте «г» пункта 3 постановления от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Часть 3 статьи 4 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются Фондом безвозмездно.

Поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, то на эти правоотношения не распространяется действие Закона о защите прав потребителей. Доказательств наступления неблагоприятных последствий от действий ответчика истцом не представлено. 

С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств, суд полагает, что основания для взыскания с НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» компенсации морального вреда, штрафа отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов по оплате услуг представителя истцом представлены договор об оказании юридических услуг от 27 сентября 2018 года, расписка о передаче денежной суммы в размере 15000 рублей. Учитывая объём помощи, сложность дела, время нахождения дела в производстве суда, количество судебных заседаний и участие в них представителя истца, суд считает разумным взыскать за услуги представителя 7 000 рублей. 

При обращении в суд истцом понесены расходы по оценке в размере 2500 рублей.

Указанные расходы подтверждены документально (кассовый чек от 27 июля 2018 года), вызваны необходимостью сбора доказательств с целью обращения в суд для защиты нарушенного права, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика по правилам о пропорциональном распределении судебных расходов в размере 1775 рублей.

Из материалов гражданского дела следует, что расходы на оплату услуг судебного эксперта составили 10000 рублей (счет на оплату N от 10 июня 2019 года), не оплачены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что расходы на оплату услуг эксперта подлежат возмещению по правилам о пропорциональном возмещении расходов, исходя из удовлетворенных судом требований, в размере 7100 рублей (10 000 рублей*71%) с ответчика, в размере 2900 рублей ((10 000 рублей -7100 рублей) с истца. 

В материалы гражданского дела истцом представлен чек об уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 4151 рубль 40 копеек. 

Вместе с тем, размер государственной пошлины, пропорциональный удовлетворенным требованиям, равен 3308 рублей 34 копейки, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в связи с частичным удовлетворением иска. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «СКМ», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», муниципальному казенному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство» администрации г. Оренбурга, обществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Согласие» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу ФИО4 ущерб, причиненный заливами, в размере 105417 рублей 80 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, по оплате услуг оценщика по подготовке экспертного исследования в размере 1 775 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 3308 рублей 34 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу ... расходы по оплате услуг эксперта за проведение экспертизы в размере 7100 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ... расходы по оплате услуг эксперта за проведение экспертизы в размере 2900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: Плясунова А.А. 

В соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение по делу составлено 02 июля 2019 года.

Судья: Плясунова А.А.