Дело № 2-236-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 12 января 2017 года

Заводский районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО13,

при секретаре ФИО14, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО5, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,5 кв.м, является муниципальной собственностью. Нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5. В качестве членов семьи в договор включены: ФИО1 - сестра и ФИО6 - сын. ФИО5 и ФИО6 состоят на регистрационном учете по данному адресу. По информации, полученной от жильцов дома в жилом помещении по 

<

адрес> ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО1 не проживают. ФИО5 лишена родительских прав в отношении четверых детей. ФИО6 она оставила проживать с бабушкой, мамой отца ребенка, отцовство которого не установлено, в 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО1 более 10 лет в 

<

адрес> не проживает. В спорное жилое помещение никогда не вселялась. Была включена в договор социального найма, в связи с тем, что при сносе дома по пер. Бакинский, 3 в 2010 году, сохраняла за собой право пользования ранее занимаемым жилым помещением №. В настоящее время в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживают: ФИО2, ФИО7, ФИО8 и ее трое несовершеннолетних детей - ФИО3, ФИО4, ФИО10 Согласно сведениям УК «Альтернатива» долг за неоплату коммунальных услуг составляет 48 880 рублей. В квартире отключена электроэнергия. Согласно с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. ФИО5 выехала из спорного жилого помещения добровольно, ФИО1 в жилое помещение не вселялась, их личных вещей в квартире нет, препятствия в пользовании жилым помещением им никем не чинятся, оплату за жилое помещения не производят. Поскольку ответчики ФИО5 и ФИО1 добровольно отказались от прав и обязанностей, предусмотренных п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, следовательно, утратили право пользования спорным жилым помещением. Семья ФИО25 были вселены и проживают в жилом помещении по 

<

адрес> незаконно, право пользования жилым помещением не приобрели, в связи с чем, подлежат выселению без предоставлению другого жилого помещения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

С учетом уточнения требований просит признать ФИО5, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес> Выселить ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10 из жилого помещения по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Администрации 

<

адрес> ФИО15, действующая на основании доверенности №от ДД.ММ.ГГГГ, доводы, изложенные в исковом заявлении подержала, на удовлетворении уточненных требований настаивала. 

Ответчик ФИО8, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10 с уточненными исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что в спорную квартиру вселилась со своими детьми и родителями в мае-июне 2016 года, т.к. были проблемы с жильем и продолжает проживать по указанному адресу. После ДД.ММ.ГГГГ съехала из спорной квартиры, но старшая по подъезду попросила ее въехать обратно, поскольку в квартире будут собираться различные компании посторонних людей. После заселения в квартиру она платила ФИО5 примерно 3 месяца по 7000 руб., потом ФИО5 куда-то исчезла и она не платила за квартиру. Через какое-то время ФИО5 появилась, чтобы оформить приватизацию квартиры, продолжила платить ей за жилье. Указанную квартиру ФИО5 ей продавать не собиралась, вселила ее, потому что она ей платила за проживание. Появилась ФИО5 с двумя агентами, начали ходить в РЭУ, но им отказывали. После ДД.ММ.ГГГГ она ФИО5 не видела, в квартире ФИО5 не появляется и не ночует. Она звонила ей – ФИО5 пояснила, что больше в суд не придет. Когда вселилась в квартиру, там был кусок углового дивана, как кресло, спать там было невозможно, спальных мест не было – кровать ФИО26 подарила соседке. Это было нежилое помещение, там никто не жил, было грязно и пыльно. Соседка говорила, что в квартире постоянно находились какие-то люди, но не ФИО5 Мебель, которая там была, она выставляла в подъезд, а потом соседи начали ругаться и она вынесла их на помойку. Вещи ФИО26 стояли в пакетах, намерения вселяться у нее не было, она хотела ее долго сдавать. Задолженность по квартире у ФИО5 более 50000 руб. Впоследствии все вещи в пакетах ФИО26 забрала, и личные вещи тоже. Ее родители также проживают в спорной квартире. Ранее давала суду другие показания, потому что ей сказала ФИО5, что судебное разбирательство из-за нее и чтобы не говорила, что бабушка и дедушка также проживают в квартире, что это в ее интересах. ФИО1 никогда не видела, не знает.

Ответчик ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала в связи с проживанием и регистрацией в 

<

адрес> (л.д.28).

Ранее в судебном заседании – ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что спорную квартиру получила в 2011 году, но вселиться сразу не смогла, в связи с тем, что как только получила ключи от квартиры, ее осудили к реальному лишению свободы. С 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ отбывала наказание в местах лишения свободы, а в квартире проживали квартиранты, а именно ее бывшего сожителя сестра. Вселял в спорную квартиру квартиранта ее бывший сожитель. Как только освободилась из мест лишения свободы, сразу же вселилась в квартиру с дочерью Алиной, которая родилась в местах лишения свободы, и прожила в спорной квартире вместе с ребенком девять месяцев, в данное время лишена родительских прав в отношении неё. После лишения родительских прав, осталась проживать в спорном жилом помещении одна. Позже, в 2014 году познакомилась с ФИО27, они стали проживать в данной квартире. Прожив примерно девять месяцев с Максимом, уехала с сыном ФИО11 жить к его родителям в 

<

адрес>, а Максим остался проживать в квартире. Не помнит сколько месяцев проживала у свекрови, затем вернулась в квартиру. В настоящее время проживает в спорной квартире одна, ФИО25 временно проживали у нее, но съехали. ФИО28 выехал квартиры примерно 8 месяцев назад. Когда Максим приехал к матери, она вернулась в спорную квартиру, сыну было 1 год 8 месяцев, сейчас ему 2 года 6 месяцев. С тех пор проживает на 

<

адрес>, выезжая по работе, иногда на неделю, а иногда на месяц. Сейчас сын проживает с Максимом и его мамой в 

<

адрес>. Максим его забрал полтора года назад и не отдал. Работает девять месяцев по найму, без договора. Оплату за работу получает по окончанию работы. Место работы назвать не может, так как делает ремонты по найму. С мая 2016 года у нее были командировки. В последний раз ездила в командировку в 

<

адрес> на 1 месяц. Весь ноябрь 2016 года ее не было в 

<

адрес>. Задолженность по коммунальным услугам образовалась за последние два года, поскольку у нее отсутствовали денежные средства на оплату коммунальных услуг. С мая 2016 года ФИО25 проживает у нее с детьми, у неё были проблемы с жильем, она разрешила пожить у нее. Родители ФИО25 с ними в квартире не проживают, просто приходят в гости. Она проживает вместе с ФИО25 в данной квартире. Плату за проживание ФИО25 ей не вносили. ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 съехали из квартиры, в квартиру этажом ниже, забрав все свои вещи. Ремонт в спорном жилом помещении делала примерно девять месяцев назад, белила и клеила обои. Электроэнергию в квартире отключили примерно 4 месяца назад. У нее 5 детей. В отношении трех детей лишена родительских прав, сын от ФИО29 проживает с отцом, один ребенок остался в больнице при выписке из роддома, она его не забрала. Дети сейчас находятся в других семьях, в каких не знает. ФИО1 – ее сестра, проживает постоянно в Красноярском крае.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам на основании договора социального найма.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам найма, производится в судебном порядке.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно пп.«а» п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией 

<

адрес>, является ответчик ФИО5. В качестве членов семьи в договор включены: ФИО1 - сестра и ФИО6 – сын (л.д.3-4). Ответчик ФИО5 и ее сын ФИО6 состоят на регистрационном учете по данному адресу.

Как следует из письма генерального директора ООО УК «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60) заместителю главы 

<

адрес>, начальнику территориального управления жилых районов Ягуновский, Пионер, и.о. УЖКХ 

<

адрес>, основанием которого послужило очередное обращение от старшей дома по адресу: 

<

адрес>, наниматель ведет антисоциальный образ жизни, в квартире антисанитарные условия, алкоголь и наркотики постоянно присутствуют в квартире, сама ФИО5 постоянно не проживает в предоставленной квартире, оплата была ей произведена 1 раз в апреле 2015 года, задолженность за квартиру составляет 29073,95 руб.

УЖКХ Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в письме обратилось к начальнику отдела полиции «Ягуновский» о предоставлении материалов проверок, подтверждающие факты использования жилого помещения не по назначению, нарушения прав и законных интересов соседей жителями 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (л.д.61).

Как следует из ответа начальника отдела полиции «Ягуновский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34) в период с 2011 года по настоящее время в книге учета заявлений и сообщений в отдел полиции «Ягуновский» было зарегистрировано 16 сигналов по адресу: 

<

адрес> (л.д.34).

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58), главным специалистом юридического отдела УЖКХ ФИО16, муниципальным жилищным инспектором ФИО17, в ходе обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> установлено, что наниматель отсутствует. В помещение имеется свободный доступ посторонним лицам, выбита входная дверь, отсутствуют окна, что свидетельствует о бесхозяйном отношении к жилью.

В адрес нанимателя – ответчика ФИО5 и ответчика ФИО1 УЖКХ Администрации 

<

адрес> были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости устранения систематического бесхозяйного обращения с жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д.62-65). Действий со стороны ответчиков на данные уведомления не последовало.

Согласно представленного в материалы дела обращения от ДД.ММ.ГГГГ, старшей по дому ФИО23 в Комитет по жилищным вопросам Администрации 

<

адрес> квартиру по адресу: 

<

адрес> сдают квартирантам – ФИО8. Наниматель ФИО5 за квартиру не платит, свет подключают самовольно.

Как следует из письма генерального директора ООО УК «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ Администрации 

<

адрес> о коллективном обращении жителей 

<

адрес> в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, являющейся муниципальной собственностью, незаконно проживают и нарушают правила и условия проживания ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ФИО5, ФИО6 (л.д.21).

Из текста указанного обращения следует, что ФИО26 в отношении себя расторгли договор социального найма, так как ФИО5 выехала из занимаемого помещения, в нем не появляется длительное время, дословно «находится в бегах». Согласно справке о задолженности, сумма долга ФИО5 за период: январь 2015-ноябрь 2016 года составляет 61062,98 руб.

ДД.ММ.ГГГГ жильцы 

<

адрес> в 

<

адрес> обращались с заявлением в ООО УК «Альтернатива», в связи с тем, что в 

<

адрес> по указанному адресу наниматель данного жилого помещения ФИО5 не проживает, имеет задолженность по квартплате, а в указанной квартире проживают квартиранты: ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО10, нарушающие правила проживания (л.д.22-23).

Согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ соглашению о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг между ФИО5 и ООО УК «Альтернатива» ФИО5 обязалась погасить задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57779,35 руб. в течение 6 месяцев с даты заключения соглашения (л.д.32-33)

Из представленного в материалы дела акта о проживающих в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного старшей по дому ФИО23, по указанному адресу проживают: ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО10 (л.д.35).

Согласно ответа отдел полиции «Ягуновский» на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> проживают: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.53).

Из представленного в материалы дела акта о проживающих в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> следует, что после заседания суда ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в данной квартире не появляется. На данный момент с ДД.ММ.ГГГГ после выселения представителями ФИО5 вновь проживают: ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО9 (л.д.35).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО18 суду пояснила, что ответчика ФИО5 знает, она ее бывшая сноха, неприязненных отношений нет. В конце 2013 года сын свидетеля и ФИО5 познакомились. Несколько раз они приезжали к ним, потом они сошлись и стали проживать у свидетеля. В июле 2014 года они переехали к Насте в квартиру. После рождения внука, примерно через два месяца, они опять переехали жить к свидетелю. Когда внуку исполнился 1 год, Настя уехала, а сын свидетеля Максим с внуком оставались жить у нее. Внуку необходимо было лечение, т.к. у него одна нога короче другой, и свидетель уговорила Настю, чтобы она внука оставила. Куда уехала Настя, не известно, она говорит, что жила у своей сестры, но сестру свидетель не знает, и где она проживает не известно. В декабре 2015 года сын свидетеля и Настя помирились, она вновь переехала к ним. После Нового года выяснилось, что Настя беременна, она начала обследование и опять уехала жить к сестре. Беременность была не от сына свидетеля. Где проживала Настя с января 2016 года не известно. В настоящее время внук проживает со свидетелем. Когда сын проживал у нее, не известно, кто проживал в спорной квартире у ФИО24. Перед рождением внука, свидетель помогала им делать ремонт в спорной квартире, приезжала к ним, привозила продукты. Ремонт делали вместе: свидетель, ее сын Максим и Настя белили и клеили обои. Из мебели у ФИО24 в квартире была кровать и холодильник, стола не было. Свидетель дала им шкаф. Мебель обратно не забирала, оставила её у ФИО24 в квартире. Сестру ФИО12 не знает. Свидетель с ней общалась только по телефону, знает, что её зовут ФИО1. С 2013 года не знает, чтобы ФИО1 приезжала в 

<

адрес>. По телефону она говорила, что бывает в 

<

адрес>, но к ним она никогда не приезжала. Свидетелю известно, что у ФИО24 ещё есть сводная сестра, но с ней свидетель не знакома. В последний раз Настя видела сына летом 2016 года, когда приезжала к ней за документами. 

Из показаний допрошенной в качестве свидетеля ФИО23 следует, что она ответчиков знает, они ее соседи. С ФИО5 свидетель стала сталкиваться в 2015 году, когда ее выбрали старшей по дому. Настя проживала в 

<

адрес>. В данной квартире постоянно собираются разные компании, наркоманы, даже тогда, когда её дома нет. Она постоянно пускает в свою квартиру разных жильцов, свидетелю приходилось вызывать полицию, чтобы выгнать из квартиры разных людей. Однажды даже пришлось заколачивать дверь в квартиру ФИО26, т.к. она не закрывается на ключ, любой может туда зайти. Настя в квартире бывает редко, в основном там посторонние люди находятся. В квартире у ФИО24 свидетель была. Из мебели видела только сервант, большой сломанный телевизор, матрас у окна и две подушки на полу. ФИО25 заехали в квартиру ФИО26 в мае 2016 года, до этого момента там проживали другие люди. ФИО8 свидетелю пояснила, что у неё договоренность с ФИО5 о том, что она будет проживать у неё в квартире и оплачивать ей 7000 рублей в месяц. Коммунальные услуги за данную квартиру не оплачивались, долг за коммунальные услуги более 60000 рублей. В последний раз видела ФИО5 в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, когда она уехала рожать ребенка, после этого её больше не видела. Увидела только ДД.ММ.ГГГГ в РЭУ с каким-то парнем. С июля 2016 года по декабрь 2016 года в квартире её не было. ФИО19 заехала в квартиру к Насте со своими детьми и родителями. Старую мебель они вынесли на лестничную площадку, она долгое время стояла там, после чего свидетель ей сказала, чтобы они убрали её. ФИО1 ей не знакома. Ребенка ФИО24 ни разу не видела в квартире. Свет в квартире ФИО24 обрезан, воду не отключали, т.к. стояк проходит к соседям снизу и сверху. Когда въезжала в квартиру ФИО25, вся мебель ФИО26 была вынесена на площадку, ФИО25 въехала со своей мебелью. ДД.ММ.ГГГГ была в спорной квартире, там находятся все вещи и мебель ФИО8 В 

<

адрес> проживала ранее ФИО33, она умерла, но недавно освободилась по УДО её дочь, ФИО30, она продает эту квартиру. Когда в квартиру ФИО26 заехала ФИО25, то все стало нормально, пьянки в квартире прекратились. До заселения в спорную квартиру ФИО25, заходила туда, там все вещи были ФИО26, а сейчас там вся мебель и вещи ФИО25, свидетель видела, как они заносили в квартиру её мебель. Дверь в квартиру ФИО26 забивали ДД.ММ.ГГГГ, ремонта в квартире не было.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО20 суду пояснила, что ответчиков знает как соседей, по 

<

адрес> проживает на протяжении 5 лет. Около одного года в квартире ФИО5 проживает семья ФИО25, Настя там не проживает и даже не появляется. ФИО26 проживала в данной квартире примерно 2 года назад, постоянно у неё в квартире собирались разные люди, устраивали пьянки. Свидетелю известно, что ребенок ФИО26 проживает с отцом и бабушкой в 

<

адрес>. Где проживает ФИО5 не известно, в спорной квартире Настя не проживает, вещей её там нет, она выкидывала всю свою мебель при свидетеле, когда в квартиру заезжала ФИО8 ФИО8 заехала в квартиру ФИО5 с 4 детьми и с родителями. Кто проживает в 

<

адрес> не известно. В 

<

адрес> свидетель была месяц назад, когда во всем доме вырубили свет, после чего сгорел монитор, она пошла узнать в чем дело - в квартире находилась ФИО8 В последний раз видела ФИО5 примерно 4 месяца назад, когда она приходила к ФИО25 в гости. После чего ФИО25 Аня пришла к свидетелю, и просила, чтобы она помогла убрать ФИО26 из квартиры, т.к. у неё открытая форма туберкулеза. Про заболевание ФИО26 ей известно от врачей, поскольку по данному адресу приезжали врачи и искали ФИО5, пояснили, что ФИО26 стоит на учете в туберкулезном диспансере и сбежала из больницы, не закончив лечение. 

Из показаний допрошенного в качестве свидетеля ФИО21 следует, что ответчиков ФИО5 и ФИО8 знает, они его знакомые. ФИО5 и ФИО8 знает около одного года, познакомились в общей компании. Где проживает ФИО5 знает, бывал у неё в гостях, но адреса не знает, только визуально. За год свидетель там был примерно 2 раза, в квартире проживали ФИО5 и ФИО8 У свидетеля создалось впечатление, что в квартире проживают ФИО5 и ФИО8 Когда был у них в гостях, то электроэнергия в квартире была, свет точно горел. В последний раз в гостях был три месяца назад, в данной квартире проживает ФИО25 Аня со своими детьми и родителями.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО22 суду пояснила, что ФИО5 знает, она ее подруга, также знает ФИО8, она ее знакомая. ФИО5 знает на протяжении 3 лет, когда она еще жила с ФИО31 на 

<

адрес>. В гостях у неё бывала часто. До июля 2016 года она жила там постоянно, затем утроилась на работу штукатуром-маляром и стала уезжать в командировку. ФИО26 пустила в свою квартиру ФИО25 летом 2016 года, чтобы ФИО25 Аня приглядывала за её квартирой, пока Настя находится в командировке. Вселилась ФИО25 в квартиру со своими детьми, её родители приезжали к ней в гости, там не жили. ФИО25 проживала вместе с ФИО26, когда последняя не находилась в командировке. В квартире была мебель ФИО26: кровать, кухонный гарнитур. Сын ФИО26 и ФИО32 сейчас проживает с отцом и бабушкой. Соседи не пускают жить ФИО5 в её же квартиру, она устроилась на работу, чтобы меньше находиться дома. ФИО5 свидетель видела в последний раз неделю назад. В настоящее время ФИО5 проживает у себя в квартире по 

<

адрес>Б-15.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является добровольное выбытие ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Закон не устанавливает период времени, по истечении которого лицо вправе ставить вопрос о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 извещена о рассмотрении дела по иску администрации 

<

адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении. Пояснила, что в судебное заседание явится не может в связи с проживанием и регистрацией в 

<

адрес>. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО8, а также допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО18, ФИО23 пояснили, что ФИО1 им не знакома, никогда в квартире по адресу: 

<

адрес>, не видели.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 никогда не вселялась в спорную квартиру и не проживала в ней, регистрации в ней не имеет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку добровольно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении названного жилого помещения.

В связи с чем, требования Администрации 

<

адрес> о признании ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Относительно требований Администрации 

<

адрес> о признании ответчика ФИО5 утратившей права пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, у ФИО5 имеется задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, по адресу: 

<

адрес>, в размере 57779,35 руб., что, безусловно, свидетельствует о длительности неисполнения ею обязанностей нанимателя более 6 месяцев, при этом, имея источники дохода в виде платы, получаемой от квартирантов, ФИО5, несмотря на предупреждения истца, не предпринимает никаких мер к оплате образовавшейся задолженности.

Ответчик ФИО5 поясняла суду, что спорную квартиру получила в 2011 году, но вселиться сразу не смогла, в связи с тем, что как только получила ключи от квартиры, ее осудили к реальному лишению свободы. С 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ отбывала наказание в местах лишения свободы, а в квартире проживали квартиранты - сестра ее бывшего сожителя. Вселял в спорную квартиру квартиранта ее бывший сожитель. После освобождения, сразу же вселилась в квартиру с дочерью Алиной, которая родилась в местах лишения свободы, и прожила в спорной квартире вместе с ребенком девять месяцев, в данное время лишена родительских прав в отношении указанного ребенка. После лишения родительских прав, осталась проживать в спорном жилом помещении одна. Позже, в 2014 году познакомилась с ФИО34, они стали проживать в данной квартире. Прожив примерно девять месяцев с Максимом, уехала с сыном ФИО11 жить к его родителям в 

<

адрес>, затем вновь вернулась в квартиру. В настоящее время проживает в спорной квартире одна, ФИО25 временно проживали у нее, но съехали. Проживает на 

<

адрес>, выезжая по работе, иногда на неделю, а иногда на месяц. Работает девять месяцев по найму, без договора. Место работы назвать не может, так как делает ремонты по найму. С мая 2016 года у нее были командировки. В последний раз ездила в командировку в 

<

адрес> на 1 месяц. Весь ноябрь 2016 года ее не было в 

<

адрес>. Задолженность по коммунальным услугам образовалась за последние два года. С мая 2016 года ФИО25 проживает у нее с детьми, у неё были проблемы с жильем. Родители ФИО25 с ними в квартире не проживают, просто приходят в гости. Плату за проживание ФИО25 ей не вносили. ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 съехали из квартиры, в квартиру этажом ниже, забрав свои вещи. Ремонт в спорном жилом помещении делала примерно девять месяцев назад, белила и клеила обои. Электроэнергию в квартире отключили примерно 4 месяца назад. 

Суд расценивает критически пояснения ответчика ФИО5 о том, что она проживает в указанном жилом помещении, а ответчики ФИО25 съехали из спорной квартиры и посторонние люди в квартире не появляются, поскольку они противоречат как обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, так и пояснениям ответчика ФИО8, а также расходятся с показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, в том числе со стороны ответчика ФИО5

В частности, из показаний допрошенного в судебном заседании ФИО21 следует, что ФИО5 и ФИО8 он знает около одного года, познакомились в общей компании. Где проживает ФИО5 знает, бывал у неё в гостях, но адрес знает визуально. За год в квартире был примерно 2 раза, в квартире проживали ФИО5 и ФИО8 У свидетеля создалось впечатление, что в квартире проживают ФИО5 и ФИО8 В последний раз в гостях был три месяца назад, в данной квартире проживает ФИО25 Аня со своими детьми и родителями.

Доводы ответчика ФИО5 о невозможности ее постоянного проживания в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в силу конфликта с соседями и разъездного характера работы по найму, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В связи с указанными обстоятельствами, суд критически оценивает показания свидетеля со стороны ответчика ФИО5 в части ее проживания в спорной квартире и чинении препятствий в проживании со стороны соседей, поскольку названные показания противоречат выше изложенным и установленным судом обстоятельствам дела.

Судом установлено, что ни представители истца, ни ответчики препятствий в пользовании спорной квартирой ФИО5 не чинили. Тем самым, ответчик ФИО5 добровольно отказалась от прав и обязанностей, предусмотренных договором найма в отношении спорной квартиры и в соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ утратила право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО8, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10 в судебном заседании признала заявленные требования Администрации 

<

адрес>.

Как следует из пояснений ФИО8, ФИО5 знает примерно 5 лет. Со слов ФИО5 знает, что она работает штукатуром-маляром, но ей не известно официально ли она трудоустроена. В спорную квартиру вселилась со своими детьми и родителями в мае-июне 2016 года, т.к. были проблемы с жильем и продолжает проживать в настоящее время. После ДД.ММ.ГГГГ съехала из спорной квартиры, но старшая по подъезду попросила ее въехать обратно, поскольку в квартире будут собираться различные компании посторонних людей, будет присутствовать алкоголь и наркотики. Через пару дней она въехала в квартиру вновь. Вещей ФИО5 уже не было в квартире. После заселения в квартиру она платила ФИО5 примерно 3 месяца по 7000 руб., потом ФИО5 куда-то исчезла и она не платила за квартиру. Через какое-то время ФИО5 объявилась, чтобы оформить приватизацию квартиры, продолжила платить ей за жилье.. После ДД.ММ.ГГГГ она ФИО5 не видела, в квартире ФИО5 не появляется и не ночует. Она звонила ей – ФИО5 пояснила, что больше в суд не придет. Когда вселилась в квартиру, там был кусок углового дивана, как кресло, спать там было невозможно, спальных мест не было – кровать ФИО26 подарила соседке. Это было не жилое помещение, там никто не жил, было грязно и пыльно. Соседка говорила, что в квартире постоянно находились какие-то люди, но не ФИО5 Мебель, которая там была она выставляла в подъезд, а потом соседи начали ругаться и она вынесла их на помойку. Вещи ФИО5 стояли в пакетах, намерения вселяться у нее не было. Задолженность по квартире у ФИО5 более 50000 руб. Все свои вещи ФИО26 забрала. 

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, а также требования закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО8 и ее несовершеннолетние дети, наряду с ответчиками ФИО2, ФИО7 в силу положений ст. 69 ЖК РФ не приобрели право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес>, так как членами семьи нанимателя ФИО5 не являются и таковыми в установленном законом порядке не признавались. Спорное жилое помещение ответчику ФИО8 в собственность либо по договору найма в установленном законом порядке не передавалось, ответчики были заселены на платной основе в спорное жилое помещение ответчиком ФИО5, у которой, в свою очередь, также отсутствуют права, как собственника, на указанное жилое помещение.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики самовольно вселились в спорное жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеют. Данное жилое помещение ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялось, коммунальные платежи за указанное жилое помещение ответчиками не оплачиваются, право пользования жилым помещением ответчики не приобрели, в связи с чем, ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО8 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в силу положений ст. 304 ГК РФ, ч. 5 ст. 83, ч.1 ст. 84, п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ. 

Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования Администрации 

<

адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации 

<

адрес> удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б-15.

Выселить ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б-15 без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.