РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2019 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

при секретаре Цой А.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что по договору купли-продажи от ... у ФИО1 была приобретена квартира по адресу: .... До настоящего времени на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО2 Просит признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям,

В судебное заседание ответчики не явились, заявлений, ходатайств суду не представили. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи комнаты ФИО1 продала, а ФИО3, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО6; ФИО5 купили в собственность комнату, расположенную по адресу: .... 

В соответствии с п. 3.1 договора на момент заключения настоящего договора в комнате зарегистрирован и фактически проживает продавец. Продавец утрачивает право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности на комнату за покупателем по настоящему договору. 

Государственная регистрация перехода права собственности за покупателями произведена ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственниками комнаты, расположенной по адресу: ..., комната 217 являются ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 (по ? доле в праве каждый).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: ..., комната 217 зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Согласно акту от ... комиссии в составе техников ИП ФИО7, жителей ..., 221 ..., осмотрена комната 217 в ... РТ. В результате осмотра выявлено, что ФИО1, ФИО2 в указанной комнате зарегистрированы, но не проживают с ....

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками комнатой 217 в ... по проспекту Вахитова ... Республики Татарстан должно быть прекращено, так как по договору купли-продажи от ... истец приобрела в долевую собственность данное жилое помещение. 

Истица ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчиков ФИО1, ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжения этим имуществом.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что ответчиков следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... .... 

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комната 217. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната 217. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Л.Н.Сахапова 

Мотивированное решение изготовлено ....