УИД 37RS0010-01-2021-000839-42

Дело № 2-569/2021 КОПИЯ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Гаврилов Посад 22 июня 2021 года 

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Малышевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ариповой Т.Б.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 604 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. В 2020 году на участке ответчиков с кадастровым № площадью 535 кв. м. по адресу: 

<

адрес> был заложен фундамент для реконструкции – расширения жилого дома в сторону участка истца на расстоянии, не соответствующем нормам и правилам землепользования. В июле 2020 года кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, по результатам которых подготовлен межевой план. При проведении кадастровых работ ответчики отказались подписывать акт согласования местоположения границ земельного участка истца, требуя разрешения на строительство.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования дополнила, просила установить на отрезке н1-н2 дополнительную поворотную точку с координатами №.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что установление границ земельного участка с предложенными координатами соответствует фактическому расположению ее земельного участка и земельного участка ответчиков на местности.

Представитель истца ФИО2 поддержала позицию истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился, представив проект межевого плана своего земельного участка с установленной спорной поворотной точкой, имеющей координаты №.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица кадастровый инженер ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор о защите нарушенного или оспариваемого права.

На основании ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К искам о правах на недвижимое имущество согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" относятся иск об установлении границ земельного участка. Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком.

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В ст. 70 ЗК РФ указано, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Применительно к указанным нормам права земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, жилой дом и земельный участок, с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежат ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 9 февраля 2010 года. 

Смежным земельным участком по отношению к вышеуказанному участку является земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано за ФИО3 и ФИО8 в равных долях, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На основании ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером 37:03:010110:41, подготовленного 20.07.2020 года в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, следует, что его площадь составляет 633 кв. м, спорная граница между участками сторон проходит от точки Н1 до точки Н2 по прямой линии. 

Из представленного ответчиком проекта межевого плана следует, что земельный участок с кадастровым № имеет спорную границу с участком ФИО1, проходящую по прямой линии от точки н1 до точки н2, при этом точка н2 имеет координаты №.

Согласно статье 56 ГПК РФ во взаимосвязи со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставленные в материалы дела доказательства, учитывая позицию ответчика ФИО3, не возражавшего против установления границы земельного участка истца по предложенным координатам, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1, установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, являющемуся неотъемлемой частью настоящего решения, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, с установлением дополнительной поворотной точки с координатами №, которая находится на отрезке н1-н2 земельного участка истца. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При обращении в суд ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, а также понесены расходы по изготовлению выписки об основных характеристиках земельного участка ответчиков в сумме 430 рублей, которые подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияФИО1 к ФИО3, ФИО4 установлении границ земельного участкаудовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по точкам 5-н1-н2-2-3-4-5 в соответствии с межевым планом от 20 июля 2020 года №-М, изготовленным кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО5, с установлением дополнительной поворотной точки с координатами №, которая находится на отрезке н1-н2.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка с кадастровым № является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей, а также судебные издержки в сумме 430 (четыреста тридцать) рублей в пользу ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Малышева 

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июня 2021 года