Дело №2-2320/2023

36RS0005-01-2023-002181-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.07.2023г. г.Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Флигинских Н.С., с участием помощника прокурора Советского района г. Воронежа Канищевой Е.Н., истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 (дочь истца), ФИО2 (внук истца), ФИО5 - бывший сожитель ее дочери, который был вселен в вышеуказанную квартиру в феврале 2011г. В настоящее время ФИО5 уже длительное время, с 2019г. не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер. ФИО5 выехал на постоянное место жительство в другое место, предположительно в г.Зеленоград Московской области, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ФИО5 в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. ФИО5 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В связи с чем, истец просит: признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ее дочь состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком ФИО5, они совместно проживали в спорной квартире, однако семейные отношения не сложились, в связи с чем ответчик в 2019г. добровольно выехал из квартиры. С 2019г. он не пытался вселиться в спорное жилье, не оплачивал коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением и телефонограммой, по телефону сообщил, что он живет в г. Зеленоград, против исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица ОВМ ОП № 5 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Воронежа Канищевой Е.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.12.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно справке, выписке из домовой книги (по квартирной карточке), сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области в квартире по адресу: 

<

адрес> по месту жительства с 17.03.2011г. зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО2 (л.д. 8, 9, 15). 

В обоснование иска, истец ссылается на то, что с 2019г. ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, выехал добровольно, забрал все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пытался.

Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании, в том числе и показаниями свидетелей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что является соседкой истца, ей известно, что у истца имеется в собственности квартира на бульваре Пионеров, в которой проживает ее дочь. Ответчик в данной квартире не проживает, свидетель его там ни разу не видела, где он сейчас проживает, неизвестно.

Свидетель ФИО1 пояснила, что истица приходится ей матерью. В спорной квартире она проживает одна с сыном, семейные отношения у нее с ответчиком прекращены, он добровольно выехал из квартиры, забрал все вещи и уехал в г. Москва, где проживает в данный момент. Она поддерживает с ФИО5 связь, ему известно, что истец снимает его с регистрационного учета в спорной квартире и не возражает против этого.

Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела.

В силу положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в спорной квартире не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование возражений на иск суду не представил, доводы истца не опроверг.

Оснований для сохранения за ФИО5 права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд, принимая во внимание заключение прокурора, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечет утрату такого права, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Зеленина

В окончательной форме решение принято 21.07.2023 года.