Дело № 2- 2312/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Михайловой С.В., 

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Шепелевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира). Требования мотивированы следующим.

Указанное жилое помещение было приобретено истцами по договору купли-продажи № 

<

номер>, заключенному с ФИО3 

<

дата> г. Согласно п.11 договора купли-продажи в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрирована ФИО3, которая не сохраняет право пользования указанной квартирой и обязуется сняться с регистрационного учета, освободить квартиру и передать покупателю в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени ответчик квартиру не освободила, с регистрационного учета не снялась. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, что ответчик, продав им двухкомнатную квартиру, получила денежные средства и купила у них однокомнатную на ул.Лихвинцева, но переезжать туда отказывается без обоснования причин.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту ее регистрации, уклонилась (ст.165.1 ГК РФ).

В соответствии с ч.4 и 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что знакома с ФИО5 и ФИО2 Вместе с ними ходила смотреть квартиру № 

<

номер>, квартира понравилась, договорились с хозяйкой, оформили документы, заплатили денежные средства, а теперь ФИО3 отказывается оттуда выезжать.

Аналогичные пояснения дал суду свидетель ФИО6 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

На основании договора купли-продажи № 

<

номер>, заключенному с ФИО3 22.12.2017 г., истцы ФИО1, ФИО2 приобрел в общую долевую собственность (по ? доли) жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

В квартире зарегистрирована согласно копии поквартирной карточки ФИО3, – с 05.04.2016 г. по настоящее время. 

Согласно п.11 договора купли-продажи в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрирована ФИО3, которая не сохраняет право пользования указанной квартирой и обязуется сняться с регистрационного учета, освободить квартиру и передать покупателю в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени ответчик квартиру не освободила, с регистрационного учета не снялась. 

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО3, являясь собственником спорного жилого помещения, произвела его отчуждение, продав по договору купли-продажи ФИО1, ФИО2 При этом Согласно п.11 договора купли-продажи в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрирована ФИО3, которая не сохраняет право пользования указанной квартирой и обязуется сняться с регистрационного учета, освободить квартиру и передать покупателю в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. Лиц, имеющих право пользования квартирой после её продажи, по условиям договора не имелось. Договор купли-продажи спорной квартиры ответчиком не оспорен, не расторгнут, недействительным не признан. С истцами – настоящими собственниками спорного жилого помещения никаких соглашений о праве пользования ответчиком не заключалось.

Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом ФИО2 при подаче иска.

Требования истца ФИО2 о взыскании расходов, понесенных в связи с участием его представителя при рассмотрении настоящего гражданского дела, подлежат удовлетворению в соответствии со ст.100, 101ГПК РФ, исходя из объема проделанной представителем работы, сложности рассматриваемого спора, длительности его рассмотрения, поэтому взысканию с ответчика в пользу указанного истца подлежат его расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб. 00 коп. 

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившим право пользования ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу закона. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено 10 мая 2018 г. 

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова