К делу № 23RS00№-71

Решение

Именем Российской Федерации

г.Гулькевичи 30 августа 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Уралевой И.А., 

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать в порядке наследования право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью - 1792 кв. м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> за, ним, ФИО2 

<

личные данные изъяты>. Указать, что данное решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Росреестра по Краснодарскому краю, для государственной регистрации права собственности на земельный участок кадастровый №, площадью - 1792 кв. м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, за ним, ФИО2 

<

личные данные изъяты>.

В обоснование требований истец указал в заявлении, что 16.12.2011 года умер его отец К.А.А. и в настоящее время, он является единственным наследником имущества К.А.А.. 04 октября 2012 года он принял в наследство жилой дом отца, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью - 1792 кв. м. кадастровый № категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. В 1992-1995 годах в РФ проводилась земельная реформа и К.А.А. Администрацией города Гулькевичи согласно Постановлению № от 06.11.1992 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю, то есть на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Выданное отцу свидетельство о праве собственности на землю на котором расположен полученный в наследство жилой дом, отец утерял. После смерти отца по вопросу оформления наследства на земельный участок он обращался к нотариусу Гулькевичского нотариального округа В.О.Р., но это не дало результата, и от нотариуса он получил отказ в совершении нотариальных действий. По вопросу выдачи ему дубликата свидетельства о праве собственности на земельный участок он обращался в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, но ему отказали. Его отец с 1974 года владел и пользовался данным земельным участком почти 40 лет до самой его смерти до 16.12.2011 года, после смерти его отца, он его сын владеет и пользуется данным земельным участком восемь лет. В течение более 46 лет он с отцом пользовались и владели данным земельным участком и им никогда не заявляли и никто не заявляет своих претензий на землю и поэтому решить данный вопрос можно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Просил признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес> и указать, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Представитель ответчика Администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичский район, в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом, в отзыве на иск против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился. О дне слушания уведомлен надлежащим образом. В отзыве на иск просил решение вынести на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В силу статьи 1112 ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 34 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. 

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Истец ФИО2, реализуя свои конституционные права, обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании установлено, что 16 декабря 2011 года умер К.А.А..

ФИО2 является сыном К.А.А., что подтверждено свидетельством о рождении.

Жилой дом, общей площадью 65,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью - 1792 кв. м. кадастровый № категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.10.2012 года, после смерти К.А.А., свидетельства о государственной регистрации права от 01.11.2012 года.

Согласно постановлению Главы администрации города Гулькевичи от 06.11.1992 года №за гражданами с. Майкопского перезакреплены земельные участки используемые для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок площадью - 1792 кв.м. по адресу 

<

адрес> стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Правообладатель не указан.

И справки ТОС «Майкопское» Гулькевичского городского поселения следует, что земельным участком по адресу 

<

адрес>, владел и пользовался с 1974 года К.А.А. по момент смерти 16.12.2011 года. С 16.12.2011 года участком по настоящее время владеет и пользуется сын, ФИО2

Согласно справке нотариуса от 03.07.2019 года ФИО2 отказано в выдаче свидетельства на земельный участок по адресу 

<

адрес>, в связи с тем, что наследником не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 закона Краснодарского края от 5 мая 2004 года №704-КЗ «Об установлении границ муниципального образования Гулькевичский район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований - городских и сельских поселений - и установлении их границ», земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится на территории Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района. 

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок принадлежал К.А.А.. С учетом изложенного, требования ФИО2, наследника по закону, о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 1792 кв.м. по адресу 

<

адрес> стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования, после смерти К.А.А., умершего 16.12.2011 года, являются обоснованными и доказанными.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст. 219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на земельный участок следует зарегистрировать в Межмуниципальном отделе по Кавказскому и Гулькевичскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Указанное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 1792 кв.м. по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск ФИО2 к Администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1792 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования, после смерти К.А.А., умершего 16.12.2011 года

Указанное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 1792 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 01 сентября 2019 года.

Судья Гулькевичского

районного суда ФИО1