Дело №2-1056/25 УИД 03RS0013-01-2024-005206-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» к ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в размере № руб., расходов по оплате госпошлины в размере № руб., ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, обязательство по своевременному внесению платы и платы за коммунальные услуги надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, образовалась указанная задолженность. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, просили применить срок исковой давности, уменьшить сумму пени в связи с мораторием. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а лица, несвоевременно или не полностью внесшие оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере № ставки рефинансирования ЦБ РФ, а начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере № ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, в связи с чем, у них возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» является управляющей организацией, обслуживающий жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией обеспечивается предоставление собственникам, нанимателям жилых и нежилых помещений дома и членам их семей ЖКУ.

В нарушение жилищного законодательства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за нежилое помещение не вносили.

В ходе судебного разбирательства ФИО2, ФИО3 заявили о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

В силу положений ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2).

Частью 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 12.11.2001 года №15 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 15.11.2001 года №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 10).

При исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (п. 19).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20). 

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. 

Поскольку периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно. 

Однократное внесение ответчиками отдельных сумм за предоставленные жилищно-коммунальные услуги само по себе не может свидетельствовать о полном признании ими долга за весь период образования задолженности. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по городу Нефтекамска Республики Башкортостан вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников: ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ» задолженность за помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, в размере № руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб. (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № по городу Нефтекамска Республики Башкортостан отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с должников: ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ» задолженность за помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № в размере № руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб. (л.д.18-19), 

В суд исковое заявление поступило ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковое заявление подано суд в срок менее шести месяцев после отмены судебного приказа, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года, что составит № руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Исследовав расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер до № руб., так как заявленная неустойка является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» долг по оплате помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб., расходы по оплате госпошлины в размере № руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ