РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ст. Шентала 07 августа 2019 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего Суркова М.П.,

при секретаре Костючковой О.С.,

рассмотрев гражданское дело № 2-3-548 по иску ФИО4 к Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области о признании в порядке наследования права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области о признании в порядке наследования права собственности на блок жилого дома блокированной застройки. В судебном заседании уполномоченный представитель истца ФИО5 иск поддержала и пояснила: ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО1, проживавшая на момент смерти по адресу: 

<

адрес>.

При жизни матери истца в собственность по договору купли-продажи 19 ноября 1990 года, заключенному с Шенталинским леспромхозом, было передано жилое помещение, общей площадью 30 кв. м, в том числе жилой 21,8 кв. м, по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 16 августа 1991 года государственным нотариусом Челно-Вершинской нотариальной конторы ФИО6 истцу выдано свидетельство, зарегистрированное в реестре за номером 771, на основании которого у истца возникло право собственности на вышеупомянутую квартиру.

Однако, при написании объекта недвижимости нотариусом была допущена ошибка в части адреса, а именно: вместо «

<

адрес>» указано «

<

адрес>».

Кроме того, имеется разночтение в части вида и наименования объекта – кадастровым инженером объект определен как блок жилого дома блокированной застройки, а также его площади. Согласно ситуационному плану, поэтажному плану, объект недвижимости имеет изолированный выход на земельный участок, представляет собой часть здания, имеющего со смежным жилым помещением общую стену.

Данные противоречия препятствует истцу во внесудебном порядке оформить права на спорное жилое помещение. 

Ответчики: Администрация сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрация муниципального района Шенталинский Самарской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, в письмах, адресованных суду, иск признали, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, об отложении судебного заседания не заявляло, возражений не представило.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку требования обоснованны и основаны на законе; удовлетворение иска прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Согласно договору купли-продажи от 19 ноября 1990 года, удостоверенному секретарем исполкома Шенталинского сельского Совета Шенталинского района Куйбышевской области по реестру №, Шенталинский леспромхоз продал ФИО1, проживавшей по адресу: 

<

адрес> квартиру с надворными постройками, общей площадью 30 кв. м, в том числе жилой площадью 21,8 кв. м, расположенную на приусадебном земельном участке (л.д. 5). 

Согласно выписке из ЕГРН от 18 июня 2019 года, ФИО4 является правообладателем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв. м, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). 

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Согласно свидетельству о рождении, ФИО7 – сын ФИО1 (л.д. 65).

Согласно свидетельству о браке, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в брак, и ему присвоена фамилия «ФИО3» (л.д. 66).

Согласно справке о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67).

Согласно свидетельству от 16 августа 1991 года, наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын - ФИО4; наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся в жилом доме, расположенном в селе 

<

адрес>, принадлежащей наследнице на основании договора купли-продажи, удостоверенного Шенталинским с/Советом за № 19 ноября 1990 года (л.д. 7). 

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования являются жилыми домами блокированной застройки.

Согласно техническому плану здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью 36,1 кв. м (л.д. 12-23).

Из анализа представленных доказательств можно заключить, что: 1) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на момент открытия наследства находилось в собственности именно наследодателя – матери истца – ФИО1; 2) спорное жилое помещение является именно блоком жилого дома блокированной застройки; 3) общая площадь спорного жилого помещения - 36,1 кв. м.

Администрация сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области является надлежащим ответчиком по делу, поскольку сельское поселение в силу закона (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ) приобретает права на жилое помещение в случае признания его выморочным имуществом.

При установленных обстоятельствах суд считает заявленное требование законным и обоснованным, а потому – подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 в порядке наследования имущества, открывшегося смертью ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 36,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено 07 августа 2019 года.

Судья