Дело № 2-1425/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Исаева С.Н.

при секретаре Мартыненко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, третье лицо – ФИО3.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании гражданина утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании иска указал, что он является собственником 

<

данные изъяты> квартиры, по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> г., кадастровый номер №, на основании решения Таганрогского городского суда от 

<

дата> г. по делу №

<

дата> г. ФИО2 продал квартиру по адресу: г

<

адрес> что подтверждается договором купли- продажи квартиры. Определением Таганрогского городского суда от 

<

дата> г. по делу № за ФИО2 прекращено право собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время единственным собственником квартиры является ФИО4, но в квартире остался зарегистрирован ответчик.

Ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с 

<

дата> г. в вышеуказанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

<

дата> г. истец оправил претензию ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялся, на претензию о добровольном снятии с регистрационного учета не ответил.

На основании изложенного просили суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать УМВД России по г. Таганрогу снять ответчика с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На досудебной подготовке к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечена ФИО3.

В судебном заседании была уточнена фамилия истца – ФИО1, что подтверждается копией паспорта, имеющейся в материалах дела. (л.д.149)

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании ордера, исковые требования просила удовлетворить. Указала, что в материалах дела имеется решение суда от 

<

дата> года. В котором прописано, что на протяжении 

<

данные изъяты> ответчик в спорой квартире не проживает, вещей его там нет, договор купли-продажи имеет место быть. В материалах дела имеются ответы с УК «Благо» из которого следует, что в спорной квартире ответчик не проживает, и его вещей в квартире нет. Имеются ответы от председателя СНТ, где по факту проживает ответчик, из которого следует, что Ермоченко проживает круглогодично на протяжении 

<

данные изъяты> лет по адресу указанном в исковом заявлении. Проживать у ответчика есть где. Стороной ответчика не представлено доказательств, что Ермоченко желал проживать по спорному адресу и что регистрация ему нужна. На протяжении 

<

данные изъяты> Ермоченко не обращался к нам с требованиями о нужности в регистрации. Был заключён договор купли-продажи и по умолчанию Ермоченко остался прописан в спорной квартире, но все свои права на квартиру и регистрацию в ней он утратил. 

Представитель истца - ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования просила удовлетворить. Указала, что в спорой квартире нет возможности проживать, так как ФИО3 привела её в негодное состояние. Ключи от квартиры она давала ФИО7, но она его утеряла, и ей тоже приходилось попадать в квартиру с помощью слесарей. Ответчик не является членом его семьи. В связи с продажей квартиры он утратил право собственности на данную квартиру.

Представитель ответчика – ФИО8, действующая на основании ордера, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований просила отказать. Считала, что оснований для удовлетворения не имеется. Выезд из спорной квартиры был временным и вынужденным, что подтверждается судебными актами. Ответчик является членом семьи собственника ФИО3 Он имеет регистрацию по данному адресу. 

Представитель 3-его лица ФИО3 - ФИО9, действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просила отказать. Указала, что ответчик является ее членом семьи. Он занимался ее воспитанием с детства. 

Истец – ФИО4, ответчик - ФИО2, 3-е лицо - УМВД России по 

<

...> лицо - ФИО3, извещены судом надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В отношении не явившихся сторон, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (п.2 ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО3 также является собственником 

<

данные изъяты> доли в указанной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата>. (л.д.41-42)

Договор купли – продажи квартиры от 

<

дата> г. был заключен между ФИО2 и ФИО3, объектом договора являлась квартира, расположенная по адресу: г. 

<

адрес> 

Согласно п№ Договора купли-продажи ( л.д.10-11) на момент подписания договора ответчик имел регистрацию по месту постоянного жительства. Обязательств по своему снятию с регистрационного учета на себя ответчик не брал. 

Решением Таганрогского городского суда от 

<

дата> г. произведен раздел совместно нажитого имущества – квартиры 

<

адрес> в период брака ФИО4 и ФИО3 Признано за ФИО4 право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-7).

Определением Таганрогского городского суда от 

<

дата> г. заявление ФИО4 о разъяснении решения суда было удовлетворено.

Решение Таганрогского городского суда от 

<

дата> г. разъяснено, в части прекращения права собственности на квартиру 

<

адрес> за ФИО2 (л.д.9).

Согласно адресной справки от 

<

дата> г. ФИО2, зарегистрирован по месту жительства адресу г

<

адрес>. (л.д.45)

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Обращаясь в суд иском, истец указывает, что регистрация в жилом помещении ответчика имеет формальный характер, которая обременяет право на свободное распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Однако, как указывалось выше, исследованными доказательствами подтверждено, что истец не является единственным собственником жилого помещения и в соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников.

В ходе судебного разбирательства собственник 

<

данные изъяты> доли ФИО3 указала, что ответчик является членом ее семьи и возражала против удовлетворения иска. 

В соответствии с п.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Суд полагает, что иск о признании утратившим право пользования жилым помещением относится к негаторному требованию.

Обязанность надлежащей юридической квалификации заявленных требований, определение правовых норм, подлежащих применению к обстоятельствам в деле, возложены на суд (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обращаясь с иском, основанным на указанной норме права, истец должен доказать противоправность действий лица, к которому этот иск предъявлен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что отсутствуют доказательства, подтверждающие обстоятельства о том, что действиями ответчика носят противоправный характер, а так же обременют право истца на свободное распоряжение принадлежащим ему имуществом.

При таком положении, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования.

В части требований о снятии с регистрационного учета, суд так же не усматривает оснований для удовлетворения требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для граждан с регистрационного учета уполномоченными органами, в связи с тем, что в удовлетворении требований о признании гражданина утратившим право пользования квартирой отказано, суд отказывает в удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования квартирой № в доме № по 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета, третье лицо – ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий С.Н.Исаев

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2020 года.