Дело 2 - 134/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Санчурск. 04 сентября 2018 года 

Санчурский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.А., 

при секретаре Левашовой В.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городищенского сельского поселения Санчурского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Городищенского сельского поселения Санчурского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указал, что 4 марта 2003 года он купил жилой дом и земельный участок в дер. …, Санчурского района, у ФИО2, за дом и земельный участок передал деньги, о чем имеется расписка. 

… года ФИО2 умерла. С 2003 года он с семьей проживали в указанном доме, пользовались домом и земельным участком, осуществляли обслуживание жилого дома и земельного участка, платили налоги и другие платежи.

В связи с тем, что в ином порядке он не может признать право собственности на указанные объекты недвижимости просит суд признать право собственности на жилой дом …, кадастровый номер …, площадью 27,1 (двадцать семь целых и один десятых) кв.м.,и земельный участок с кадастровым номером …, площадью 2851 (две тысячи восемьсот пятьдесят один) кв. метров, расположенные по адресу: …, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал и показал, что ФИО4 после смерти первого мужа ФИО5 вышла замуж за ФИО6 и стала проживать в доме ФИО6, а свой дом продала ФИО1 в 2003 году без оформления документов. Деньги ФИО1 были переданы ФИО2 под расписку в присутствии ФИО7. После смерти ФИО2 наследство принял сын ФИО8. ФИО8 умер, имелись ли у него наследники неизвестно. 

В судебном заседании по ходатайству истца ненадлежащий ответчик Администрация Городищенского сельского поселения Санчурского района Кировской области заменена на надлежащего ответчика ФИО9. 

Ответчик ФИО9 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, возражений по заявленным требованиям не представила. 

Представитель ответчика администрации Городищенского сельского поселения Санчурского района Кировской области в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает. 

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Администрация Санчурского района Кировской области в суд не явился. 

Привлеченные в качестве третьего лица представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Кировской области в суд не явился, обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в суд не явился, обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в суд не явился.

Свидетель ФИО7 показала, что она проживает в 

<

...>. Она ухаживала 3 года за ФИО2 ФИО2 в ее присутствии продала дом ФИО1 за 6000 рублей, о чем оформили расписку. После чего ФИО1 проживал в доме. 

Заслушав стороны, свидетелей, изучив представленные документы, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1141 Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1154 КГ РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1150 ГК РФ Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Частями 1.2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Справкой формы № 10, выданной администрацией Городищенского сельского поселения … года за № …, и архивной справкой от 04.06.2018 года за № …, подтверждается, что дом № … в дер. … принадлежал ФИО5

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей … № …, выданного администрацией … сельского Совета Санчурского района 28 января 1993 года, земельный участок по данному адресу принадлежит ФИО5 (копии документов прилагаются).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области 24 мая 2018 года за № …, земельный участок, расположенный в дер. … Санчурского района, с кадастровым номером …, имеет площадь 2851 кв. метров, кадастровая стоимость его составляет 81 567 (восемьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят семь) рублей. Сведений о регистрации права собственности на земельный участок и его собственника – не имеется. 

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области 24 мая 2018 года за № …, жилой дом, расположенный в дер. … дом … Санчурского района, с кадастровым номером …, имеет площадь 27,1 кв. метров, кадастровая стоимость его составляет 180 528 (сто восемьдесят тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей. Сведений о регистрации права собственности на жилой дом и его собственника – не имеется.

Согласно техническому паспорту на домовладение, выданному 15 июля 2004 года, жилой дом № … в дер. … Санчурского района одноэтажный, бревенчатый, общей площадью 27,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 23,2 кв. метров. Кадастровый номер жилого дома на 2004 год - ….

Согласно справки администрации Городищенского сельского поселения Санчурского района от 23.05.2018 года за № …, жилому дому ФИО5 в д. … присвоен № … (основание: распоряжение администрации Галицкого сельского округа Санчурского района от 04.04.2005 года № … «О нумерации домов в населенных пунктах, расположенных на территории сельского округа»).

Согласно записи акта о заключении брака №… от 25.07.2002 г. Санчурского подразделения Яранского межрайонного отдела ЗАГС ФИО6, … г.р. и ФИО10 … г.р. заключили брак … 2002 года. После заключения брака ФИО10 присвоена фамилия ФИО11. 

Согласно справки Санчурского подразделения Яранского межрайонного отдела ЗАГС от 22 мая 2018 года, ФИО5, … года рождения, житель дер. … Санчурского района, умер … года, согласно актовой записи о смерти № … от … года Галицкого сельского Совета народных депутатов Санчурского района.

Согласно справки Городищенского сельского поселения Санчурского района за № … от … года ФИО5 на день смерти проживали вдвоем с женой ФИО10, … года рождения. Справка дана на основании похозяйственной книги дер. … за 1991-1995 годы, лицевой счет № …Галицкого сельского Совета.

Согласно справки Санчурского подразделения Яранского межрайонного отдела ЗАГС от 22 мая 2018 года, ФИО2, …, жительница дер. … Санчурского района, умерла … г. года, согласно актовой записи о смерти № … от 21 февраля 2006 г. 

Из наследственного дела №… от … г. ФИО2 следует, что после смерти ФИО2 наследство принял сын ФИО8, … г.р.

Согласно записи акта о смерти №… от 15.04.2013 г. Котельнического межрайонного отдела ЗАГС Кировской области РФ следует, что ФИО8, …. умер … г. 

Из наследственного дела № … Котельнического нотариального округа Кировской области на ФИО8 от 29.04.2013 г. следует, что после смерти ФИО8 наследство приняла жена ФИО9, … г.р..

В суде установлено, что ФИО12 после смерти мужа ФИО5 в соответствии ч. 2 ст.1153 ГК РФ фактически приняла наследство (путем проживания в жилом доме и пользованием имуществом умершего), состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных в дер. … под № …. Кроме этого указанные жилой дом и земельный участок являются совместно нажитым в браке имуществом, и она являлась собственником 1/2 доли этого имущества. 

После смерти ФИО2 наследство умершей принял сын ФИО8, после смерти которого наследство приняла жена ФИО9. ФИО9 возражений по исковым требованиям не представила. 

Спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кировская область, Санчурский район, дер. …, дом … приобретен ФИО1 на законных основаниях. 

Все условия договора купли-продажи между сторонами были исполнены, как того требует ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Жилой дом и земельный участок полностью перешел в фактическое владение и пользование истца. Указанные обстоятельства подтверждаются как письменными материалами, так и показаниями сторон, свидетеля, допрошенного в судебном заседании. Истец открыто и добросовестно осуществляет полномочия собственника. Ответчиком возражений по иску не представлено. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, … года рождения, 

<

...> право собственности:

на жилой дом № …, кадастровый номер …, площадь 27,1(двадцать семь целых и одна десятых) кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, Санчурский район, д. …;

на земельный участок с кадастровым номером …, площадью 2851 (две тысячи восемьсот пятьдесят один) кв.метров, расположенный по адресу: Кировская область, Санчурский район, д. …, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца через Санчурский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2018 года.

Судья Швецова Н.А.