дело № 2-564/2019

УИК 56RS0015-01-2019-000670-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 11 сентября 2019 года 

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Филатовой О.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности на земельный участок по праву наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его сын Б.А.Г. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Указанные объекты недвижимости Б.А.Г. в 1998 году купил у П.В.И., однако при жизни переход права собственности в установленном порядке на них не зарегистрировал. Он является единственным наследником по закону после смерти сына. Решением Кувандыкского районного суда от 17 января 2017 года установлен факт принятия им наследства после смерти Б.А.Г., в состав его наследства включен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ним признано право собственности на данный дом по праву наследования по закону. П.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, он не может оформить право собственности на земельный участок сына по наследству. Спора о правах нет. 

После увеличения предмета иска ФИО1 просит включить в состав наследства после смерти Б.А.Г.., ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ним право собственности на данный земельный участок по праву наследования по закону. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца на основании ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), заявленные требования поддержали по изложенным в заявлении доводам, просили удовлетворить. ФИО1 дополнительно пояснил, что при жизни его сын Б.А.Г. владел и пользовался земельным участком, как собственник, использовал его под посадку, обрабатывал. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, указал, что просит принять решение по делу с учетом имеющихся доказательств. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. 

Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ), граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст.59 Земельного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, что распоряжением администрации Новосаринского сельсовета Кувандыкского района Оренбургской области № 4-р от 26 мая 1993 года «О предоставлении земельных участков гражданам» П.В.И. в собственность предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения подсобного хозяйства и огородничества, на основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д. 31, л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ П.В.И. продал указанный земельный участок и находящихся на нем жилой дом, имеющие в настоящее время адрес: 

<

адрес>, Б.А.Г.., о чем в этот же день была составлена расписка. Подлинность подписей сторон сделки в указанной расписке удостоверена специалистом администрации Новоракитянского сельсовета Кувандыкского района (л.д.10). 

Допрошенные ранее в судебном заседании свидетели С.Л.М. и С.М.Э. подтвердили, что Б.А.Г. купил дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> П.В.И.., пользовался им в течение жизни, своей семьи у него не было. У П.В.И.. родственников нет.

ДД.ММ.ГГГГ Б.А.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство. 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодека РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статей 1181 Гражданского кодекса РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН № 56/000/002/2019-5775 от 28 марта 2019 года, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № отсутствуют (л.д.19). Из кадастрового паспорта на указанный земельный участок от 31 августа 2015 года установлено, что его правообладателем является П.В.И.

ДД.ММ.ГГГГ П.В.И. умер, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Согласно ответу Президента Нотариальной палаты Оренбургской области от 16 августа 2019 года, наследственное дело после его смерти не заводилось. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договором в силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу п.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введен в действие с 31 января 1998 года через шесть месяцев после его официального опубликования (часть 1 статьи 33 Закона).

В соответствии со статьей 6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Поскольку Б.А.Г. купил у П.В.И. земельный участок по адресу: 

<

адрес>, пользовался им жизни, спора о правах на участок нет, то суд приходит к выводу о том, что он приобрел право собственности на данный земельный участок и земельный участок подлежит включению в состав наследства Б.А.Г.

В силу п.1 ст.1111 Гражданского кодекса РФ, в реакции, действующей на момент смерти наследодателя, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследников по завещанию после смерти Б.А.Г. нет. 

На основании ст.1142 Гражданского кодекса РФ единственным наследником по закону является отец наследодателя – ФИО1

Решением Кувандыкского районного суда от 17 января 2017 года с учетом определения Кувандыкского районного суда от 29 июня 2018 года об исправлении описки установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти сына Б.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства Б.А.Г. включен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, постановлено признать за ФИО1 по праву наследования по закону право собственности на указанный жилой дом (л.д. 7-8).

Согласно ответу нотариуса Нотариальной палаты Оренбургской области нотариального округа г. Орск М.Л.В.., в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу Б.А.Г.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является ФИО1, которому выданы свидетельства на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на квартиру и денежный вклад, ДД.ММ.ГГГГ на компенсации на ритуальные услуги (л.д.63).

Поскольку Б.А.Г. при жизни приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти сына, спор о правах на наследственное имущество отсутствует, то за ФИО1 необходимо признать право собственности на данный земельный участок по праву наследования по закону. 

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5)

Таким образом, право собственности ФИО1 на земельный участок подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Включить в состав наследства Б.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования по закону.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета (учета изменений сведений ЕГРН) и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Белова