Дело №2-629/2020

03RS0040-01-2020-000954-53

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 сентября 2020 г. г.ФИО1

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры 

<

адрес>. В 2018 году ими в целях улучшения жилищных условий произведено перепланировка и реконструкция жилого помещения без получения разрешительных документов, выраженные в частности демонтаже не несущей стены между двумя комнат и демонтаже кладовых. Ответчиком в узаконении реконструкции во внесудебном порядке отказано. Просят сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии, прекратить право собственности на квартиру общей площадью 42,8 кв.м и признать за ними право долевой собственности – на квартиру общей площадью 42,2 кв.м.

В судебное заседание Г-ны не явились, в своем заявлении просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела, в отсутствие неявившихся лиц, согласно ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Свидетельством о государственной регистрации права от 05.06.2003 г. подтверждается, что ФИО5 на праве долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 42,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 27.02.2000 г. указанная квартира имела общую площадь 42,88 кв.м, общую площадь квартиры 42,8 кв.м, жилую площадь 29,6 кв.м. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 25.06.2020 г. данная квартира имеет общую площадь 42,2 кв.м, общую площадь жилых помещений 42,2 кв.м, жилую площадь 26 кв.м. 

Письмом заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ № 4303 от 02.07.2020 г. ФИО5 в узаконении реконструкции отказано. 

Согласно техническому заключению ДО Нефтекамского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» собственниками были выполнены следующие виды работ – перепланировка внутренних помещений. В результате произведенных работ дефектов, снижающих эксплуатационную надежность конструкций квартиры, в процессе визуально-инструментального обследования не выявлено. Техническое состояние основных несущих элементов квартиры классифицируется как работоспособное. Выполненные мероприятия по перепланировке в целом не снизили эксплуатационную надежность основных несущих конструкций здания. Техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ – самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем, положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные в ст.ст.14, 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Учитывая, что изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению, принимая во внимание заключение по результатам технического обследования квартиры, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Прекратить право собственности за ФИО2 на ? долю, ФИО4 на ? долю, ФИО3 на ? долю на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 42,8 кв.м, общей площадью квартиры 42,8 кв.м, жилой площадью 29,6 кв.м. 

Признать право собственности за ФИО2 на ? долю, ФИО4 на ? долю, ФИО3 на ? долю на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 42,2 кв.м, общей площадью квартиры 42,2 кв.м, жилой площадью 26 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ. 

Решение в окончательной форме составлено 07 сентября 2020 г.

Судья /подпись/ Р.Р.Галяутдинов

Копия верна. Подлинник подшит в дело № 2-629/2020. 

Судья Р.Р.Галяутдинов