ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

17 сентября 2024 года Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании судебных расходов, 

установил:

Истец обратилась в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании судебных расходов, в обоснование своих требований, указав, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>.В данной квартире вместе с ней проживает и зарегистрирован ее сын ФИО1. Истец считает, что дальнейшее проживание с ним на одной территории невозможно, поскольку он нигде не работает, вымогает денежные средства у истца, угрожает, препятствует в пользовании коммунальными услугами. Истец неоднократно просила добровольно съехать в квартиру, которая принадлежит ему в собственности, однако ФИО1 отказывается. Просит: снять его с регистрационного учета и выселить.

В последствии ситец уточнила свои требования, просит: признать ответчика прекратившим право пользования жилым поминанием, снять его с регистрационного учета, выселить, взыскать расходы на услуги представителя 50 000 рублей, а также госпошлину в размере 300 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4, поддержали исковые требования в полном объёме, дали пояснения аналогично изложенным.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате и месте судебного разбирательства по месту регистрации, от получения судебных извещений уклоняется. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд расценивает бездействие ответчика, как отказ от получения судебного извещения и считает ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку ответчик о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил, в связи с чем, и при отсутствии возражений представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ООО «Мегаполис Комфорт», извещенное о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явилось, причины не явки суду не сообщило, ходатайств не представило. 

Выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р-н Железнодорожный, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно справке от 27.06.2024г, выданной ООО «Мегаполис Комфорт» в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО1 с 05.10.1999г.

Судом установлено, что несмотря на то, что ответчик является сыном истца, членом ее семьи он не является, поскольку истец и ответчик на протяжении длительного времени не ведут общего хозяйства, ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг. В настоящее между истцом и ответчиком существует конфликт: отсутствует взаимное понимание и взаимная забота, общие интересы, ответственность друг перед другом.

Совместное проживание истца и ответчика не возможно в связи с тем, ответчик нигде не работает, угрожает, оскорбляет истца нецензурными словами, допускает рукоприкладство, чинит препятствия в пользовании водой, газом, запрещает стирать бельё, готовить, захламил своими вещами всю жилую площадь, не оказывает взаимной помощи.

Из представленной выписки ЕГРН судом установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. Добровольно съехать отказывается. 

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основания для сохранения у ответчика регистрации в спорном жилом помещении также отсутствуют.

Сохранение у ответчика регистрации в жилом помещении, без согласия на то собственников жилого помещения, нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах заявленные требования о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и/или/пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 п.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг и др. При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку судом установлен факт прекращения у ответчика права пользования квартирой, требования ФИО1 о выселении ФИО1 из принадлежащей ей квартиры без предоставления другого жилого помещения также являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Судом установлено, что интересы ФИО1 представляла ФИО4, что подтверждается договором оказания юридических услуг №от 11.05.2024г

Согласно представленному чеку от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что юридические услуги оплачены в полном объеме.

С учетом принципа разумности, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами; стоимость схожих услуг в регионе; количество, состоявшихся по делу с участием представителя ФИО4судебных заседаний; категорию дела, не представляющую сложности; принимая во внимание добросовестность представителя, ее процессуальную активность в судебных заседаниях; высокий профессиональный уровень подготовленных и представленных суду возражений, их грамотное правовое обоснование, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя с учетом принципа разумности, подлежат взысканию с ответчика в размере 50 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу : 

<

адрес>. 

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу : : 

<

адрес> ОП 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, всего взыскать 50 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья И.Н. Вельмина