УИД 61RS0010-01-2024-000854-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Каменской М.Г.

при секретаре Молчановой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1015/2024 по иску Прокуратуры г. Батайска к ООО УК «Развитие», третье лицо Управление 

<

адрес> о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокуратура г. Батайска обратилась в суд с иском к ООО УК «Развитие» о возложении обязанности совершить определенные действия, указав в обоснование, что Прокуратурой г. Батайска проведена проверка соблюдения ООО «УК Развитие» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при управлении многоквартирным домом, по результатам которой установлено следующее.

В силу положений действующего законодательства, регулирующего настоящие правоотношения, осуществление производственного контроля качества питьевой воды в многоквартирных домах возложено на управляющую организацию.

В ходе проверки прокуратурой г. Батайска установлено, что вышеуказанные требования ООО «УК Развитие» не соблюдаются.

Так, ООО «УК Развитие» на основании лицензии от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению 33 многоквартирными домами, расположенными в 

<

адрес>: 1) 

<

адрес>; 2) 

<

адрес>; 3) 

<

адрес>; 4) 

<

адрес>; 5) 

<

адрес>; 6) 

<

адрес>; 7) 

<

адрес>; 8) 

<

адрес>; 9) 

<

адрес>; 10) 

<

адрес>; 11) 

<

адрес> 12) 

<

адрес> 13) 

<

адрес>; 14) 

<

адрес>; 15) 

<

адрес>; 16) 

<

адрес>; 17) 

<

адрес>; 18) 

<

адрес>; 19) 

<

адрес>; 20) 

<

адрес> 21) 

<

адрес>; 22) 

<

адрес> 23) 

<

адрес>; 24) 

<

адрес> 25) 

<

адрес>; 26) 

<

адрес>; 27) 

<

адрес>; 28) 

<

адрес>; 29) 

<

адрес>; 30) 

<

адрес>; 31) 

<

адрес> «Г»; 32) 

<

адрес>; 33) 

<

адрес>.

Вместе с тем проверка качества питьевой воды ни в одном доме, находящемся в управлении организации не проводилась, поскольку программы производственного контроля находящихся в управлении многоквартирных домах с Управлением Роспотребнадзора по 

<

адрес> не согласовывались.

На основании выявленных нарушений прокуратурой г. Батайска ДД.ММ.ГГГГ директору ООО «УК Развитие» внесено представление, по результатам рассмотрения которого нарушения законодательства управляющей организацией не устранены.

По информации Управления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ программа производственного контроля качества питьевой воды ООО «УК Развитие» не согласовывалась.

Просит суд возложить на общество с ограниченной ответственностью «управляющая организация Развитие» обязанность разработать и направить на согласование в Управление Роспотребнадзора по 

<

адрес> программу производственного контроля качества питьевой воды в многоквартирных домах, расположенных по следующим адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес> 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес> 

<

адрес>; 

<

адрес> 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес> 

<

адрес>.

Помощник прокурора 

<

адрес> Каштанова М.В., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица- Управления 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав помощника прокурора г. Батайска Каштанову М.В., исследовав материалы дела №, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 названного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

При этом, в соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, безопасность жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 названного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», на юридических лиц возложена обязанность выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно- эпидемиологический надзор должностных лиц; осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно- эпидемиологических требований и проведением санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 19 Закона № 52-ФЗ питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства.

Организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанных систем санитарно-эпидемиологическим требованиям.

В силу пп. 1-3 ст. 32 Закона № 52-ФЗ производственный контроль, в том числе проведение лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий в процессе производства, хранения, транспортировки и реализации продукции, выполнения работ и оказания услуг, а также условиями труда осуществляется индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами в целях обеспечения безопасности и (или) безвредности для человека и среды обитания таких продукции, работ и услуг.

Лица, осуществляющие производственный контроль, несут ответственность за своевременность, полноту и достоверность его осуществления.

Согласно ч. 1 ст. 23, ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» требования к качеству и безопасности воды, подаваемой с использованием централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, в том числе открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), устанавливаются законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательством о техническом регулировании.

Организация, осуществляющая холодное водоснабжение с использованием централизованной системы холодного водоснабжения обязана подавать абонентам питьевую воду, соответствующую установленным требованиям, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и частью 7 статьи 8 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 5 ст. 25 Закона № 416-ФЗ программа производственного контроля качества питьевой воды, горячей воды разрабатывается организацией, осуществляющей холодное или горячее водоснабжение, и согласовывается с территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

Программа производственного контроля должна предусматривать проведение лабораторных исследований и испытаний качества воды на соответствие показателям, установленным санитарно-эпидемиологическими правилами гигиеническими нормативами, не реже одного раза в месяц, а также информирование территориального органа о выявленном по результатам исследований и испытаний несоответствии качества воды установленным требованиям.

Отбор проб воды осуществляется организацией, осуществляющей водоснабжение, или по ее поручению иной организацией, действующей на основании договора с этой организацией.

Постановлением Правительства РФ от 06.01.2015 № 10 утверждены Правила осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, которыми установлен порядок осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, подаваемой абонентам с использованием централизованных систем водоснабжения, организациями, осуществляющими холодное и горячее водоснабжение, в том числе гарантирующими организациями.

Согласно п. 5 Правил № 10 производственный контроль осуществляется в соответствии с программой производственного контроля качества воды, которая разрабатывается организацией, осуществляющей водоснабжение, и согласовывается с территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

Программа производственного контроля должна предусматривать проведение лабораторных исследований и испытаний качества воды на соответствие показателям, установленным санитарно-эпидемиологическими правилами гигиеническими нормативами, не реже одного раза в месяц, а также информирование территориального органа о выявленном по результатам исследований и испытаний несоответствии качества воды установленным требованиям (п. 7 Правил № 10).

Отбор проб воды осуществляется организацией, осуществляющей водоснабжение, или по ее поручению иной организацией, действующей на основании договора с этой организацией (п. 17 Правил № 10).

Проведение лабораторных исследований и испытаний отобранных проб воды в рамках производственного контроля осуществляется юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, аккредитованными в соответствии с законодательством Российской Федерации об аккредитации в национальной системе аккредитации (п. 19 Правил № 10).

Централизованными сетями инженерно-технического обеспечения в соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, является совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отведения сточных вод из внутридомовых инженерных систем); внутридомовыми инженерными системами - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети) и иное оборудование, предназначенное для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения).

Холодное водоснабжение в силу подп. «а» п. 4 Правил № 354 представляет собой снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.

В соответствии с подп. «д» п. 3 Правил № 354 одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является соответствие качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям, приведенным в приложении № 1 Правил № 354, пунктом 2 которого устанавливается требование о постоянном соответствии состава и свойств холодной воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

Подпунктом «а» пункта 31 Правил № 354 установлена обязанность исполнителя предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу подп. «а» п. 33 Правил № 354 потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

В соответствии с п. 77 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3, хозяйствующие субъекты, осуществляющие водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, должны осуществлять производственный контроль по программе производственного контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.01.2015 № 10 и приложениями № 2 - № 4 к Санитарным правилам.

Согласно пунктам 2.3.1, 2.3.2, 2.3.4 Методических рекомендаций МР 2.1.4. 0176-20 «Организация мониторинга обеспечения населения качественной питьевой водой из систем централизованного водоснабжения», утвержденных Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека 30.04.2020, производственный контроль обеспечивается индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, осуществляющим эксплуатацию системы водоснабжения и/или обеспечивающим население питьевой водой, в том числе в многоквартирных жилых домах, по согласованной и утвержденной в установленном порядке программе производственного контроля качества и безопасности воды. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, осуществляющие эксплуатацию системы водоснабжения и/или обеспечивающие население питьевой водой, в том числе в многоквартирных жилых домах, в соответствии с программой производственного контроля должны постоянно контролировать качество и безопасность воды в местах водозабора, перед поступлением в распределительную сеть, а также в точках водоразбора наружной и внутренней распределительных сетей (далее - места водопользования). На водопроводных сооружениях, когда эксплуатация системы водоснабжения осуществляется несколькими хозяйствующими субъектами (водоподготовка, хранение и распределение воды), качество воды на соответствие гигиеническим нормативам должно контролироваться также на границах их зон эксплуатационной ответственности.

Частью 15 ст. 161 ЖК РФ определено, что организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

В соответствии с ч. 16 ст. 161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутри домовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК Развитие» на основании лицензии от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению 33 многоквартирными домами, расположенными в 

<

адрес>: 1) 

<

адрес>; 2) 

<

адрес>; 3) 

<

адрес>; 4) 

<

адрес>; 5) 

<

адрес>; 6) 

<

адрес>; 7) 

<

адрес>; 8) 

<

адрес>; 9) 

<

адрес>; 10) 

<

адрес>; 11) 

<

адрес> 12) 

<

адрес> «Б»; 13) 

<

адрес>; 14) 

<

адрес>; 15) 

<

адрес>; 16) 

<

адрес>; 17) 

<

адрес>; 18) 

<

адрес>; 19) 

<

адрес>; 20) 

<

адрес> 21) 

<

адрес>; 22) 

<

адрес> 23) 

<

адрес> 24) 

<

адрес> 6; 25) 

<

адрес>; 26) 

<

адрес>; 27) 

<

адрес>; 28) 

<

адрес>; 29) 

<

адрес>; 30) 

<

адрес>; 31) 

<

адрес> 32) 

<

адрес>; 33) 

<

адрес>.

Вместе с тем проверка качества питьевой воды ни в одном доме, находящемся в управлении организации не проводилась, поскольку программы производственного контроля находящихся в управлении многоквартирных домах с Управлением Роспотребнадзора по 

<

адрес> не согласовывались.

На основании выявленных нарушений прокуратурой г. Батайска ДД.ММ.ГГГГ директору ООО «УК Развитие» внесено представление, по результатам рассмотрения которого нарушения законодательства управляющей организацией не устранены.

Учитывая, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ программы производственного контроля находящихся в управлении ответчика многоквартирных домов с Управлением Роспотребнадзора по 

<

адрес> не согласовывались, суд полагает возможным исковые требования Прокуратуры г. Батайска удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокуратуры г. Батайска к ООО УК «Развитие», третье лицо Управление 

<

адрес> о возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «управляющая организация Развитие» разработать и направить на согласование в Управление Роспотребнадзора по 

<

адрес> программу производственного контроля качества питьевой воды в многоквартирных домах, расположенных по следующим адресам:

1. 

<

адрес>; 

2. 

<

адрес>; 

3. 

<

адрес>; 

4. 

<

адрес>; 

5. 

<

адрес>; 

6. 

<

адрес>»; 

7. 

<

адрес>; 

8. 

<

адрес>; 

9. 

<

адрес>; 

1. 

<

адрес>; 

2. 

<

адрес>; 

3. 

<

адрес>; 

4. 

<

адрес>; 

5. 

<

адрес>; 

6. 

<

адрес>

7. 

<

адрес>; 

8. 

<

адрес>; 

9. 

<

адрес>; 

10. 

<

адрес>; 

11. 

<

адрес>; 

12. 

<

адрес>; 

13. 

<

адрес>; 

14. 

<

адрес>; 

15. 

<

адрес>

16. 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Каменская М.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.