Дело 2-184/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кшенский 25 октября 2018 года

Советский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при секретаре Мазаловой Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – Репринцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С 10 декабря 2012 года ответчик ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, ранее принадлежавшем ФИО4 и расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступила ФИО1, и в установленном законом порядке оформила право собственности на жилой дом, общей площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После оформления права собственности на жилое помещение истцу стало известно, что в нем зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3

Ссылаясь на то, что ответчик не является членом её семьи, по месту регистрации фактически не проживает, её вещей в домовладении нет, оплату коммунальных услуг она не производит и бремя содержания недвижимого имущества не несет, и при указанных обстоятельствах регистрация ответчика в её жилом помещении не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, ФИО1 обратилась в Советский районный суд Курской области с иском к ФИО3, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала (л.д.7).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, и пояснил, что жилой дом, общей площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности отцу истца ФИО4, который умер 04.08.2016 года. После его смерти, при вступлении в наследственные права, истец узнала, что с 2012 года в домовладении ФИО4 по месту жительства была зарегистрирована ответчик ФИО3 Однако по месту регистрации ответчик фактически не проживает, её вещей в домовладении нет, оплату коммунальных услуг она не производит и бремя содержания недвижимого имущества не несет, при этом, не является членом семьи ФИО1 Считает, что при указанных выше обстоятельствах, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не позволяет в полной мере ФИО1 осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, и по этим основаниям просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом. Согласно информации ОБУЗ «Курская клиническая психиатрическая больница имени святого великомученика и Целителя Пантелеймона», ФИО3 находится на стационарном лечении в Курской клинической психиатрической больнице, и её участие в судебном заседании не представляется возможным по психическому состоянию (л.д.57).

В связи с этим, к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Репринцева Л.А., которая в судебном заседании рассмотрение вопроса об удовлетворении заявленных требований отнесла на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отд.МВД России по Советскому району Курской области, надлежаще уведомлённый о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседания не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Принимая во внимание надлежащее уведомление участвующих в рассмотрении дела лиц о месте и времени судебного разбирательства, на основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему..

В силу статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими Кодексами.

В соответствии с положениями статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частей 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 3 названного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (статья 6).

Из содержания вышеназванных норм Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером 46:21:010103:706, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, что подтверждается исследованной судом выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-15).

Согласно справки, выданной Администрацией поселка Кшенский Советского района Курской области в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8), но фактически там не проживает (л.д.28).

Регистрация ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в принадлежащем истцу вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, подтверждается справкой Отд.МВД России по Советскому району (л.д.29).

В суде также установлено, что истец не заключала с ответчиком договора социального найма жилого помещения, ответчик не имеет вещей по указанному адресу, общего хозяйства с истцом не ведет, т.е. не является членом семьи собственников жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование им жилым помещением, а является лишь административным актом.

Судом также установлено, что в собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется жилое помещение площадью 32,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.41).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, не проживая в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>; ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и сохраняя в нём регистрацию злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу статьи 10 ГК РФ, а потому находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

От взыскания с ответчика в порядке части 1 статьи 98 ГПК РФ уплаченной при подаче иска государственной пошлины представитель истца отказался.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий А.Н.Стрельцов