№ 2-1531/2020

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 09 апреля 2020

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Юрченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6000 руб.;

установил:

в обоснование иска указано, что решением *** суда *** от ***, вступившим в законную силу, был удовлетворен иск Банка к ответчикам, взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов. Торги не состоялись, в связи с чем Банк оставил имущество за собой, зарегистрировав на него право собственности. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире по месту жительства, но фактически в ней не проживают. Переход права собственности на квартиру к Банку является основанием для прекращения права пользования у ответчиков спорным жилым помещением. Поэтому просил признать ответчиков утратившими право пользования, снять их с регистрационного учета по месту жительства, взыскать госпошлину. 

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики Душенко извещены судом надлежащим образом, не явились, возражений по иску, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, установил следующее:

Вступившим в законную силу решением *** суда *** от *** по делу № был удовлетворен иск Банка, с ответчиков Душенко в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - жилое помещение по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов, начальной продажной стоимостью 2080000 руб. 

Торги по реализации заложенного имущества дважды не состоялись, в связи с чем Банк принял решение об оставлении квартиры в свой собственности. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН *** 

Согласно справке ф № 9 ответчики ФИО1, *** г.р., ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства до настоящего времени. 

На основании ст. 235 и ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По настоящему делу судом установлено, что право собственности на квартиру ответчиков прекращено на основании вступившего в законную силу решения суда, с новым собственником соглашение о праве пользования жильем не достигнуто, в связи с чем право пользования жилым помещением ответчики утратили, и иск подлежит полному удовлетворению. 

Поскольку ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, то основания для их выселения отсутствуют. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ, в связи с полным удовлетворением иска, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в размере 6000 руб.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

иск АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по оплате госпошлины 6000 руб.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. 

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с даты составления путем подачи апелляционных жалоб или представления через Гатчинский городской суд. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***