Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> «15» июня 2017 года 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В., 

при секретаре ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖилТехСервис" к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилТехСеврис» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014г. по декабрь 2015г. в сумме 124788,19 руб., пени в сумме 46307,05 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины – 4621,90 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «ЖилТехСервис» является управляющей компанией, на которую возложены функции по управлению многоквартирным домом №А по 

<

адрес>, в том числе обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в данном доме. Собственниками 

<

адрес> вышеуказанного дома являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному адресу также зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики не вносят плату за содержание и ремонт занимаемого жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

С учётом уточненного иска ООО «ЖилТехСеврис» просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014г. по декабрь 2015г. в сумме 121900,83 руб., пени в сумме 49552,70 руб., судебные расходы в том же размере.

Определением суда от 15.06.2017г. на основании заявления представителя истца ФИО6 (по доверенности) принят отказ ООО "ЖилТехСервис" к ФИО8 (ФИО11) ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014г. по декабрь 2015г. в размере 121900,83 руб., пени в размере 49 552,70 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4629,07 руб. Производство по делу в этой части прекращено.

Представитель ООО «ЖилТехСервис» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что она с сыном ФИО1 готова самостоятельно, без участия ФИО8 (ФИО11) А.Д., погасить имеющуюся задолженность о чем ранее предоставили письменные заявления. Просила о снижении размера пени по задолженности в связи с тяжелым материальным положением и применении положений ст.333 ГК РФ. 

ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в представленных материалах дела заявлении не возражал гасить образовавшуюся задолженность за ФИО8 (ФИО11) А.Д.

ФИО8 (ФИО11) А.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, заявлением просила дело рассмотреть без её участия, спорную задолженность взыскать с ФИО3 и А.Д. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. 

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.№) на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Из материалов дела следует, что 01.02.2013г. между ООО «ЖилТехСервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> А по 

<

адрес> был заключен Договор управления данным домом №. До настоящего времени вышеуказанный дом находится в управлении ООО «ЖилТехСервис». 

Начиная с 2013 года и по настоящее время ООО «ЖилТехСервис» оказывает услуги собственникам данного жилого дома по поставке коммунальных услуг. Между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены соответствующие договора на поставку электроэнергии, воды и водоотведения. Истцом осуществлялись работы по содержанию общего имущества данного дома.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 24.03.2017г., 

<

адрес> А по 

<

адрес> находится в общей долевой собственности по 1/2 доли у ФИО1 и ФИО11 (ФИО8) А.Д.

Согласно выписке из лицевого счета № и из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с 18.09.2009г. и ФИО3 с 03.10.2009г. 

В периоды с октября 2014г. по декабрь 2015г. оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 121900,83 руб., доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Исходя из вышеуказанных норм права, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в вышеуказанном размере, поскольку плата за жилье и коммунальные услуги произведена не была. 

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

За периоды с октября 2014г. по декабрь 2015г. размер пени составил 49552,70 руб.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе затруднительное материальное положение ответчиков, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика ФИО3 о применении ст.333 ГК РФ и находит, что определенная истцом сумма пени несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг до 5000 руб.

Как разъяснено в п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ).

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 4621,90 руб.

К ответчикам с учетом уточнения предъявлены требования на сумму 171453,53 руб. (121900,83 + 49552,70) без учёта суммы госпошлины, удовлетворены на сумму 126900,83 руб. (121900,83 + 5000), соответственно размер подлежащей возмещению государственной пошлины составит 3738,02 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО "ЖилТехСервис" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО "ЖилТехСервис" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 г. по декабрь 2015 г. в размере 121900,83 рублей, пени в размере 5000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3738,02 рублей. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2017г.

Судья Е.В. Попова