Дело № 2-254/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Павловская 26 марта 2025 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мазур В.А.,

при секретаре судебного заседания Прокопенко Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 54.3 кв.м, расположенный по указанному адресу, в котором зарегистрированы она и ответчик. Однако ответчик никогда не вселялся в спорный жилой дом и ни дня в нем не проживал, никаких личных вещей ответчика в доме никогда не было, в оплате коммунальных услуг и содержании дома ответчик никогда не участвовал. Она, как собственник спорного жилого дома, в настоящее время не может распорядиться своей собственностью из-за регистрации в ней ответчика, которая существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца - ФИО4, действующий на основании доверенности № в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по указанному адресу, об уважительных причинах своей не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не направлял.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Павловскому району в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства по ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью №.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из иска и объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик ФИО3 никогда не вселялся в спорный жилой дом и не проживал в нем, никаких личных вещей ответчика в спорном жилом доме нет, в оплате коммунальных услуг и содержании жилого дома ответчик не участвовал и не участвует.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, допрошенными в судебном заседании, которые пояснили, что ФИО2 в спорном жилом доме никогда не проживал и не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом доме в не имеется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает, спорный жилой дом не является его местом жительства, соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, а из-за его регистрации по месту жительства истец лишен возможности в полной мере реализовать свои права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, при указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым домом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес> суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, №, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -