Дело № 2-1241/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 25 мая 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Мочалова Е.Ю.,

при секретаре Ивановой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Комсервис+», обществу с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, заключении отдельных соглашений по начислению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками 

<

адрес>, каждому из них принадлежит по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Комсервис+», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании вышеуказанного жилого помещения в равных долях об общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, и возложении обязанности на обслуживающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, указав в обоснование, что ответчик является ее бывшим супругом, оплату коммунальных услуг не производит. В связи с тем, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по ? доли каждому, обязать обслуживающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанной квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме, не возражая самостоятельно оплачивать 1/2 долю от размера оплаты за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.

Представители ответчиков - ООО «Комсервис+» и ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, возражений на требования иска не представили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 15 января 2009 года являются собственниками 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле в праве каждый.

В указанном жилом помещении зарегистрированы сами собственники и их дети ФИО3 и ФИО4, что подтверждается справкой, выданной ООО «Комсервис+».

Судом установлено, что соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением между ними не устанавливался.

Ответчик ФИО2 данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривал, с иском согласился в полном объеме. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное разъяснение относительно разрешения споров о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя применимы для разрешения споров между сособственниками помещения. В законе запрета на раздельное начисление и оплату сособственниками коммунальных платежей в общей собственности не содержится. Более того, для каждого сособственника установлена самостоятельная обязанность по оплате расходов по содержанию своей собственности.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о возложении на обслуживающие организации обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что в силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель (поставщик коммунальной услуги) обязан своевременно предоставлять потребителям платежные документы на оплату потребленных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив их в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению для каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Комсервис+», заключить с ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, отдельные соглашения об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению для каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области» выставлять ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, отдельные единые платежные документы для оплаты.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова 

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 29.05.2018.