Дело № 2-50-2024 г.

46RS0022-01-2024-000009-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Солнцево Курской области 12 февраля 2024 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи – Костюковой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Авакян Е.С., 

истицы – ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО8, ФИО9 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, мотивируя свои требования тем, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора ответчик ФИО4 зарегистрированный в квартире, обязуется сняться с регистрационного учета в течение 2-х месяцев с момента подписания договора – то есть с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в их квартире, фактически не проживает, бремя содержания имущества не несёт, в связи с чем просят признать его утратившими право пользования жилым помещением и обязать регистрирующий орган снять ФИО4 с учета.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, указала, что ответчик в домовладении не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, а потому просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, извещённый о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял. 

Ответчик ФИО4 извещался о месте и времени рассмотрения дела судебными повестками по месту регистрации, однако в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция, направленная ему по указанному в исковом заявлении адресу, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Выслушав стороны, свидетеля Свидетель №1, пояснившую, что ФИО4 является сыном ФИО1, которая продала квартиру истцам, после слелки купли- продажи ФИО4 в квартире не проживает, его личных вещей в доме не имеется, бремя содержания имущества не несёт, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. 

В суде установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1, по условиям которого п.5 предусмотрено, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО1 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев со дня подписания договора (л.д.7) Однако ответчик ФИО4 остаётся быть зарегистрированным в указанном домовладении, в установленный договором срок с регистрационного учета добровольно не снялся (л.д. 6), бремя содержания домовладения ответчик не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, в спорном жилом помещении длительное время отсутствует, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, чем нарушает права собственников владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, а потому суд приходит к выводу о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 1 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем возложение обязанности судебным решением на орган регистрационного учета снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2024 года. 

Судья Н.С. Костюкова