Дело №... 

Поступило в суд 28апреля 2021 г.

УИД54RS0№...-52

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указала, что с 2019 года является членом СНТ «Звезда» и владеет спорным земельным участком, который приобрела по возмездной сделке уФИО3 ФИО3 спорный земельный участок приобрел участок у ФИО2 в 2008 году по расписке. ФИО2, в свою очередь спорный земельный участок был передан в собственность в порядке приватизации по Постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области. С момента приобретения ФИО3 спорного земельного участка, т.е. с 2008 года, по возмездной сделке, а в дальнейшем и истец, открыто, непрерывно и добросовестно владели и пользовались указанным земельным участком. В связи с тем, что предыдущие владельцы не зарегистрировали в установленном законом порядке свое право собственности на спорный земельный участок, истец не имеет возможности это сделать вне судебного порядка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 218 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требованиями ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Материалами дела установлено, что земельный участок №... площадью 400кв.м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г.

Из искового заявления следует и подтверждается материалами дела, что в 2008 году ФИО2 продала спорный земельный участок ФИО3.

Согласно представленной Выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Звезда», в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была исключена из членов СНТ «Звезда» в связи с продажей земельного участка ФИО3, который был принят в члены СНТ «Звезда» и пользовался земельным участком №..., расположенного по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок ранее не был оформлен в собственность, находится в границах СНТ «Звезда.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд считает установленным факт заключения в 2008 году между ФИО2 и ФИО3 договора купли – продажи спорного земельного участка №... площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

адрес> который сторонами был исполнен.

Из искового заявления следует и подтверждается материалами дела, что в 2019 году ФИО3 продал спорный земельный участок ФИО1.

Согласно представленной Выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Звезда», в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был исключен из членов СНТ «Звезда» в связи с продажей земельного участка ФИО1, которая был принята в члены СНТ «Звезда» и пользуется земельным участком №..., расположенного по адресу: 

<

адрес>» по настоящее время. Указанный земельный участок ранее не был оформлен в собственность, находится в границах СНТ «Звезда.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд считает установленным факт заключения в 2019 году между ФИО3 и ФИО1 договора купли – продажи спорного земельного участка №... площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

адрес>», который сторонами был исполнен.

При этом суд также принимает во внимание, что с момента фактической передачи спорного имущества, ФИО3, а впоследствии ФИО1 непрерывно владели и пользовались земельным участком, осуществляли посадки на нем, несли расходы по оплате членских и целевых взносов, однако ФИО1 лишена возможности оформления своих прав на недвижимое имущество ввиду того, что переход права собственности на земельный участок не был осуществлен в установленном законом порядке.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, в частности ФИО2 и ФИО3 не заявлялось. 

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ