Дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никитиной К.Р.,

при секретаре Потеряевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Карлыхановский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан (далее АСП Карлыхановский сельсовет) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан с учетом уточнения исковых требований к АСП Карлыхановский сельсовет об установлении факта принятия истцом наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, признать за истцом ФИО1 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с постановкой на кадастровый учет по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер её брат ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок при жизни наследодателем оформлены не были. Истец является наследником первой очереди, которая фактически после смерти брата приняла наследственное имущество, а именно открыто и добросовестно пользуется домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи, налоги, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц. Старший брат ФИО2 отказался от причитающейся ему доли на наследство. В установленный законом срок Истец не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство, однако вступила в наследство, но не может получить свидетельство о праве на наследство, ввиду отсутствия регистрации наследственного имущества в Управлении Росреестра.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель – адвокат Аккайа Л.С. не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, в письменном заявлении ФИО1 просила суд рассмотреть дело без ее участия, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме

В судебное заседание представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Карлыхановский сельсовет МР Белокатайский район РБ ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении суду указал, что не возражает удовлетворению исковых требований истца.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении суду просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание нотариус НО Белокатайского района Республики Башкортостан ФИО5 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении суду просит рассмотреть дело без её участия.

В судебное заседание представитель третьего лица - Министерства земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном возражении представитель ФИО6 просит рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении исковых требований истца отказать, в виду того, что в состав наследства входят только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, поскольку какие-либо права в отношении жилого дома и земельного участка у наследодателя (ФИО2) не возникли, право на имущество не может перейти к Истцу в порядке универсального правопреемства.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Росреестра по РБ не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца, ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд удовлетворяет требования истца по следующим основаниям.

Согласно положению ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 ГК РФ).

По смыслу закона наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде спорного недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ 

<

адрес> д.Кургашка, 

<

адрес>

Согласно архивным справкам АСП Карлыхановский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, наследодатель ФИО2 был зарегистрирован и проживал до дня смерти в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., совместно с отцом ФИО9 – до дня его смерти – ДД.ММ.ГГГГ., после продолжил проживать в вышеуказанном доме один. Фактически наследственное право на жилой дом и земельный участок приняла и организовала его сохранность ФИО1 – сестра наследодателя, которая произвела его похороны, забрала личные вещи брата, несет бремя содержания дома и земельного участка, производит текущий ремонт.

Согласно техническому плану здания, жилой дом 1958 года строительства, общей площадью 44.0 кв.м., с видом разрешенного использования здания – жилой дом, расположен на земельном участке кадастрового квартала №, по адресу 

<

адрес>

Как следует из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу, обратилась его сестра ФИО1 Родной брат ФИО2 от наследства после смерти брата отказался. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу закона, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что после смерти брата, истец фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> которыми владел умерший ФИО2, без оформления прав и регистрации в установленном законом порядке, в течение шести месяцев после его смерти, а именно приняла меры к сохранению наследственного имущества, несёт и продолжает нести бремя содержания имуществом наследодателя. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.01 г. (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано, а жилой дом по данному адресу на кадастровом учете не состоит 

Вместе с тем, как следует из архивной справки АСП Карлыхановский сельсовет, выданной на основании записей в похозяйственных книгах, умерший ФИО2 с 1991 года проживает в спорном жилье, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, поскольку право наследодателя на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке, а также ввиду того, что отсутствие государственной регистрации права собственности у передающего в наследство собственность на недвижимость само по себе не влияет на действительность такого решения, как основания возникновения соответствующего обязательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчик не возражает удовлетворению требований истца

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Карлыхановский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № наследства по закону после смерти брата ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, площадью 44,0 кв.м. и земельного участка площадью 2487 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № право собственности на жилой дом площадью 44,0 кв.м. и земельный участок площадью 2487 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для постановки жилого дома, площадью 44,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет. 

Разъяснить ФИО1 о необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Белокатайский межрайонный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составить 11 июня 2025 года. 

Председательствующий судья: подпись К.Р.Никитина

.

.