РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Безденежного Д.В., при секретаре Ибрагимовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО8 – ФИО14, ФИО15 по доверенности,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО10 по доверенности,

ответчик ФИО1

представителе ответчика администрации с.п. Приморский – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, кадастровому инженеру ФИО1, администрации с.п. Приморский м.р. Ставропольский, о признании межевания земельного участка недействительным, признании выписки из похозяйственной книги недействительной, о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 Д.Н. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО5, кадастровому инженеру ФИО12А., администрации с.п. Приморский м.р. Ставропольский, в котором с учетом уточненных требований просит:

1. Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № проведенного кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

2. Признать Выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка в 

<

адрес>, на имя ФИО2, выданную администрацией сельского поселения 

<

адрес>, недействительной.

3. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

4. Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 на праве собственности принадлежит здание магазина с кадастровым номером №, площадью 1448,6 кв.м расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №. площадью 4105 кв.м, для размещения объектов розничной торговли, расположенном по вышеуказанному адресу, который также находится в собственности истца, что подтверждается записью регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН. Земельный участок, из которого впоследствии образован принадлежащий истцу земельный участок, поставлен на кадастровый учет в 2004 года, проведена процедура межевания земельного участка и выноса границ земельного участка на местности.

При проектировке здания магазина не были учтены коммунальные мощности, необходимые для использования помещений в здании магазина и самого здания магазина, в связи с чем, возникла необходимость в строительстве вспомогательного объекта - технической подстанции, которая бы обеспечивала функционирование здания магазина.

После проведения необходимых кадастровых работ в отношении вспомогательного объекта - технической подстанции, которая по сведениям ЕГРН и по фактическим границам располагается в границах принадлежащего истцу земельного участка, были представлены документы в управление Росреестра для регистрации прав, однако управление Росреестра государственный кадастровый учет в отношении подстанции приостановило по причине того, что оно располагается в границах не только участке истца, а по сведениям ЕГРН также в границах земельного участка с кадастровым номером № - земельный участок ФИО5.

Земельный участок ФИО27. № имеющий адрес: 

<

адрес>, по фактическому расположению с земельным участком истца и постройками никакого пересечения на местности не имеет.

Земельный участок №, имеющий адрес: 

<

адрес> предоставлен ФИО2 на основании Выписки из похозяйственной книги. Основанием занесения сведений является Решение правления Ставропольского района Самарской области без номера, дата ДД.ММ.ГГГГ. Нумерация книги указана №, л/с № за ДД.ММ.ГГГГ год, орган выдачи указана Администрация с/п Приморский.

В ходе рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО7 Д.Н. к ФИО5 о признании реестровой ошибки была проведена судебная землеустроительная экспертиза, выполняло экспертизу ООО «Землемер», эксперт ФИО13

Из содержания заключения эксперта ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. Основанием для проведения государственного кадастрового учета является Выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка №, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

В момент проведения экспертизы по делу № собственник ФИО29 земельный участок на местности не показал, по сведениям эксперта в районе расположения земельного участка с кадастровым номером № территория участка заросшая, на местности границ не имеет, сравнить фактическое местоположение земельного участка ФИО23 со сведениями ЕГРН не представляется возможным (

<

данные изъяты>).

Межевой план по установлению местоположения границ и площади на земельный участок с кадастровым номером № подготовлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1, далее от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра была приостановка по проведению государственного кадастрового учета. Причины приостановки кадастрового учета - отсутствие сведений об определении границ, схем и планов на земельный участок (

<

данные изъяты>) нарушение требований ст. 38 Федерального закона №-221 «О государственном кадастре недвижимости» (действующей на момент подготовки межевого плана).

Установлено также что, графический материал к документам, предоставленным на регистрацию прав в 2010 году отсутствует. Имеется информация об отсутствии материалов инвентаризации, графических материалов, землеустроительной документации на данный земельный участок. Письмом отдела архитектуры и градостроительства администрации м.р. Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается информация об отсутствии графического материала на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, в межевом плане на земельный участок № отсутствуют документы, предусмотренные ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ.

Формирование земельного участка ФИО30 а также постановка на государственный кадастровый учет стало результатом неправильно проведенного межевания земельного участка, нарушение вышеуказанных законов РФ и в настоящее время создает значительные проблемы для реализации прав и законных интересов ФИО31 для ввода построенного им вспомогательного строения.

В соответствии с Порядком, утверждённым Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, в при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Однако факт постоянного проживания ФИО32 на момент предоставления ему земельного участка в пос. Приморский документально не подтвержден. Согласно имеющемуся в гражданском деле (из состава Реестрового дела Управления Росреестра о регистрации права на земельный участок ФИО33.) заявлению на Управление Росреестра по Самарской области о регистрации прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли продажи земельного участка, заключенному между ФИО2 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пропиской ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ год является адрес: 

<

адрес>,

Также материалами Управления Росреестра подтверждается, что вариантов выписки их похозяйственной книги на ФИО2 было несколько. А именно, выписка № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка № от ДД.ММ.ГГГГ и выписка № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права проведена на основании выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного между ФИО2 и ФИО5

Учитывая все вышеизложенное, выданная на имя ФИО2 выписка из похозяйственной книги оформлена с нарушением требований законодательства РФ к форме ее оформления и основаниям выдачи, а сам земельный участок как объект недвижимого имущества на местности определен не был.

С учетом фактического отсутствия земельного участка принадлежащего ответчику на местности, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

ФИО34. воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ФИО35. – ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО10 против удовлетворения требований истца возражала, просила отказать, по основаниям изложенным в письменных возражениях на исковое заявление 

<

данные изъяты>, в том числе в следствие истечения срока давности заявленных требований.

Представители третьих лиц - Филиала ППК «Роскадастр», Администрации с.п.Приморский м.р.Ставропольский, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 (кадастровый инженер) в судебном заседании пояснила, что не помнит обстоятельств составления межевого плана земельного участка с кн №, принадлежащего ответчику, по прошествии большого количества времени, границы были установлено по предоставленной схеме, а также с учетом акта согласования границ, просила в иске к ней отказать.

Представитель ответчика глава администрации с.п. Приморский м.р. Ставропольский ФИО16 возражений по заявленным требованиям не представил, указав, что все документы находящиеся в распоряжении администрации с.п. Приморский были предоставлены по запросу суда, обстоятельства выдачи выписок из похозяйственных книг ФИО5 ему не известны.

Представители третьих лиц и третьи лица ФИО5, администрации м.р. Ставропольский, Управления Росреестра по Самарской области, ФИО36 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, свою позицию по заявленным истцом требованиям суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО37 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению (п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

Действия, нарушающие права на землю юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно п. п. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно абз. 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО38 на праве собственности принадлежит здание магазина с кадастровым номером №, площадью 1448,6 кв.м расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №. площадью 4105 кв.м, для размещения объектов розничной торговли, расположенном по вышеуказанному адресу, который также находится в собственности истца, что подтверждается записью регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН. 

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО5, имеет адрес: 

<

адрес>

Из выписки из ЕГРН на вышеуказанный земельный участок следует, что он поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, имеет площадью 1000 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровым инженером проводившим кадастровые работы является ФИО1, а дата завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается реестровым делом на земельный участок с КН №, представленным по запросу суда, что на основании заявления ФИО2 зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра принята для совершения регистрационных действий выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдана за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации с.п. Приморский ФИО17, из которой следует, что ФИО2 принадлежит на праве частной собственности земельный участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем в похозяйственной книги № л/с №ДД.ММ.ГГГГ год администрации с.

<

адрес> сделана запись на основании решения правления Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ год. К указанному заявлению также был приложен кадастровый паспорт на земельный данный участок. (

<

данные изъяты>)

Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации Росреестром заявителю было указано на несоответствии на регистрацию выписки похозяйственной книги требования законодательства (

<

данные изъяты>)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вновь обратился в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на земельный участок предоставив выписку из похозяйственной книги за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием тех же сведений, что указаны в ранее представленной выписки. (

<

данные изъяты>).

Из ответа главы администрации с.п. Приморской ФИО17 в ответ на запрос Управления, следует, что имеется техническая ошибка в выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, и то, что запись о праве собственности за ФИО2 на земельный участок внесена в похозяйственную книгу № л/с 67ДД.ММ.ГГГГ администрацией с/п Приморский ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись на основании решения правления Ставропольского района Самарской области (

<

данные изъяты>).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано на вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из реестрового дела на земельный участок с № следует, что по заявлению ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленного договора купил-продажи земельного участка с КН № заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5, за ответчиком ФИО5 зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что первичное право собственности на земельный участок с № возникло именно у ФИО40. на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Приморский м.р. Ставропольский.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратившего силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее также - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

Исходя из положений пунктов 38 и 39 названных указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

В настоящее время отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в соответствии с которым учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи (пункт 2 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Согласно пункту 3 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345 утверждены форма и Порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства (пункт 1 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345).

В соответствии с пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер. 

В соответствии с абзацем 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего на момент выдачи выписки из похозяйственной книги. Прим. Закону тратил силу.), основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

в случае, если земельный участок предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Согласно Приказа Федеральной регистрационной службы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» утверждена форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Данная форма выписки на земельный участок действовала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанной формы, выписка предусматривает наличие сведений о кадастровом номере земельного участка, сведения об органе на основании решения которого внесена запись в похозяйственную книгу, также предусматривает наименование адреса, общую площадь, участка, его назначение, фамилию, имя и отчество лица в отношении которого она оформлена.

В нарушение вышеуказанных требований Выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года выданная на имя ФИО2 содержит в качестве документа основания выдачи выписки - Решение Правления Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, 

Однако из поступивших по запросу суда документов, из архивного отдела администрации м.р. Ставропольский исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Ставропольский Самарской области следует, что документов о выделении в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка ФИО2 отсутствует, как и Решения Правления Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, как в архивных документах Ставропольского районного совета народных депутатов Самарской области, решениях и постановлениях администрации Ставропольского района Самарской области, так и в документах Приморского сельского Совета народных депутатов Ставропольского района Самарской области и его администрации за ДД.ММ.ГГГГ. (

<

данные изъяты>)

Из ответа администрации сельского поселения Приморский м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют материалы инвентаризации о пользователе земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Кроме того в похозяйственных книгах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года сведения по запрашиваемому объекту принадлежащему ФИО5 отсутствуют (

<

данные изъяты>)

Кроме того согласно требований п.3 статьи 3 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» № 112-ФЗ от 07.07.2003 года (редакция закона, действующая на момент включении записи в похозяйственную книгу в ДД.ММ.ГГГГ, и до ДД.ММ.ГГГГ года) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлялись гражданам, которые были зарегистрированы на территории сельского поселения по месту постоянного проживания (пункт3).

В ходе судебного заседания установлено что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, 

<

данные изъяты>, был документирован ДД.ММ.ГГГГ паспортом гражданина Российской Федерации серия 

<

данные изъяты>, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что следует из ответа на запрос суда из ГУ МВД России по Самарской области. (

<

данные изъяты>)

С учетом представленных в ходе рассмотрения гражданского дела письменных доказательств, оцененных судом по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что вопреки письма администрации с.п. Приморский № от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) о том, что запись о праве собственности ФИО2 внесена в похозяйственную книгу № за ДД.ММ.ГГГГ, что и послужило в последующем для регистрации за ФИО2 право собственности на земельный участок с КН №, опровергнуто представленными доказательствами, что указывает на отсутствие каких-либо документов органов местного самоуправления, а именно администрации с.

<

адрес> а также муниципального района Ставропольский (в период полномочий Комитета по земельным ресурсам), по предоставлению ими права на предоставления земельных участков в частную собственность, о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка, вследствие чего суд приходит к выводу о признании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № недействительной.

Как указывалось выше границы земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО5, внесены в ЕГРН на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ (исправленный).

Согласно требования ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ Ставропольским районным судом Самарской области по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО5 о признании реестровой ошибки и исключении сведений о границах, и встречному исковому заявлению ФИО23 ФИО3 ФИО4 о признании реестровой ошибки и исключении сведений о границах, в удовлетворении всех требований было отказано судом. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (

<

данные изъяты>)

Как указано судом в мотивировочной части решения, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения как первоначальных, так и встречных исковых требований, поскольку факт наличия реестровой ошибки не нашел подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

К данному выводу суд пришел по результатам оценки представленных сторонами доказательств, и в частности результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы подготовленной ДД.ММ.ГГГГ экспертом ООО «Землемер» ФИО13

Так, согласно выводов изложенных заключении экспертом от ООО «Землемер» ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) собственник земельного участка с кадастровым номером № границы своего земельного участка на местности не указал. В районе расположения земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, на местности территория частично заросшая, границ не имеет.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен частично на земельном участке с кадастровым номером № по фактическому использованию и по сведениям ЕГРН. Площадь пересечения составляет 598 кв.м. 

Земельный участок с кадастровым номером № расположен частично на земельном участке с кадастровым номером № (собственник ФИО6) по сведениям ЕГРН. Площадь пересечения составляет 402 кв.м 

Представитель истца по первоначальному иску указала на местности границы земельного участка с кадастровым номером №

- с северо-западной стороны - по кирпичному строению, металлическому забору: 

- с северо-восточной стороны - от угла металлического забора до точки, указанной на заборе с восточной стороны; 

- с юго-восточной стороны - по металлическому забору;

- с юго-западной стороны - по металлическому забору и воротам, по кирпичному строению.

Имеется расхождение между местоположением границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию и по сведениям ЕГРН

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлялся в системе координат ДД.ММ.ГГГГ г., участок поставлен на кадастровый учет Ставропольским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в кадастровом квартале №. 

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлялся в местной системе координат г.Тольятти, участок поставлен на кадастровый учет Тольяттинским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в кадастровом квартале №. 

С ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет ведется в единой системе координат МСК-63. В архиве ООО «Землемер» имеется сведения ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. в виде кадастровых кварталов № (ранее применялась система координат ДД.ММ.ГГГГ г.) и № (ранее применялась система координат г. Тольятти). Таким образом, после установления единой системы координат стало возможно сравнить местоположение (координаты характерных точек границ) земельных участков, расположенных в ЕГРН в разных кварталах. 

Как видно из схем: 

- границы кадастровых кварталов № и № пересекались, 

- в зоне пересечения кадастровых кварталов пересекались и границы земельных участков. 

Выявить пересечение границ данных земельных участков по сведениям ГКН не представлялось возможным до ДД.ММ.ГГГГ г., до тех пор, пока кадастровый учет не начали вести в единой системе координат №. 

Выявить пересечение границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № было возможно только при закреплении границ (вынос границ в натуру) участков на местности по координатам характерных точек из сведений ГКН и при фактическом использовании земельных участков собственниками. 

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным. Собственник земельного участка с кадастровым номером № фактическое местоположение не указал. Сравнить фактическое местоположение со сведениями ЕГРН не представляется возможным. 

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанное представителем собственника, имеет отклонение от местоположения по сведениям ЕГРН до 4.80 метров. Несоответствие фактического местоположения границ (заборов, строений) участка с кадастровым номером № местоположению границ по сведениям ЕГРН могло возникнуть вследствие установки заборов не по сведениям ЕГРН. 

Площадь пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по сведениям ЕГРН составляет 598 кв.м. Пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № возникло в результате ведения кадастрового учета до ДД.ММ.ГГГГ г. в разных системах координат. 

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ

Межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине отсутствия сведения об определении границ земельного участка на основании карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов). представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее. 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план. В разделе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ «Заключение кадастрового инженера» указано: «Межевой план подготовлен с целью уточнения площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данным государственного кадастра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Согласно ст. 38 ч. 9 Федерального закона · от 24.07.2007 г. № 221 «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (таким документом является свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., основанием выдачи которого является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), однако графический материал к данным документам отсутствует. 

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. По запросу получено письмо отдела архитектуры и градостроительства муниципального р-на Ставропольский№ от ДД.ММ.ГГГГ Также имеется информация Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии материалов инвентаризации, графических материалов, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Однако из администрации района представлен фотоплан местности масштаба 1:2000 выполненный в 1992 году. Конфигурация земельного участка определена в соответствии с данным фотопланом и имеет прямоугольную форму. Незначительное изменение конфигурации обусловлено уточненными границами смежных земельных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами № и №. Площадь земельного участка относительно правоустанавливающих документов и сведений ГКН недвижимости не изменилась. В ходе проведения кадастровых работ было также выявлено: по сведениям ГКН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый квартал № однако фактически земельный участок находится в кадастровом квартале №

В соответствии с ч.9 ст.36 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (

<

данные изъяты>) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ обосновано фотопланом местности масштаба 1:2000, выполненного в 1992 годy и предоставленного администрацией района. Однако в исходных данных и в приложении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ фотоплан местности 1992 г. масштаба 1:2000 отсутствует. 

В письме отдела архитектуры и градостроительства администрации м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № содержится информация об отсутствии графического материала на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют документы, предусмотренные ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 

Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения 598 кв.м) и пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения 402 кв.м). 

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по сведениям ЕГРН пересекаются. Однако, данное пересечение в государственном кадастре недвижимости возникло при ведении с ДД.ММ.ГГГГ кадастрового учета в единой системе координат МСК-63. 

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО19 предлагается исправить местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером №: 

При этом местоположение северо-восточной границы изменяется до 15.93 метров, тем самым уменьшая площадь земельного участка с кадастровым номером № на 596 кв.м. При этом оставшаяся часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 404 кв.м полностью расположена в границах земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. 

В письме-поручении Управления Росреестра по Самарской области филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № указано о соответствии сведений об описании местоположения границ земельных участков требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, установленным федеральным законом № 218-ФЗ: 

О невозможности исправить пересечение границ земельных участков указано в заключении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №

Таким образом, по материалам гражданского дела №2-1209/2023 и по документам, имеющимся в Управлении Росреестра по Самарской области и филиале ППК «Роскадастр» по Самарской области, устранить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в порядке ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (в ред. от 25.12.2023 г.) «О государственной регистрации недвижимости» не представляется возможным. 

Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате раздела земельных участков, начиная с земельного участка с кадастровым номером №

Границы земельного участка с кадастровым номером № значительно пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН (площадь пересечения 598 кв.м): 

Кроме того, имеются пересечения границ следующих земельных участков. 

Согласно сведениям ЕГРН значительно пересекаются границы земельных участков № и №.

Согласно сведениям ЕГРН значительно пересекаются границы земельных участков № (собственник ФИО7 Н.П.) и № (данные о собственнике отсутствуют). 

Согласно сведениям ЕГРН значительно пересекаются границы земельных участков № (собственники ФИО20, ФИО21) и № (данные о собственнике отсутствуют). 

Согласно сведениям ЕГРН значительно пересекаются границы земельных участков № (данные о собственнике отсутствуют) и № (данные о собственнике отсутствуют).

Согласно сведениям ЕГРН значительно пересекаются границы земельных участков № (данные о собственнике отсутствуют) и №(данные о собственнике отсутствуют).

Согласно сведениям ЕГРН значительно пересекаются границы земельных участков № (данные о собственнике отсутствуют) и № (данные о собственнике отсутствуют). 

Согласно сведениям ЕГРН земельные участки №, №, №, №, №, №, № образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № и поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Исходный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Согласно мировому соглашению об урегулировании судебного спора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между СХПК им. Степана Разина и Администрацией Ставропольского района Самарской области, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района Самарской области, признано права общей совместной собственности сельскохозяйственного производственного кооператива имени Степана Разина на земельный участок площадью 1280 га, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного «на территории Ставропольского района Самарской области, в следующих границах: от уреза воды Куйбышевского водохранилища - по Московскому проспекту г. Тольятти до автомобильной дороги «Ягодинская дача - ВАЗ» - по западной стороне канала сточных вод и прямой в створе этого канала».

При межевании в 2004 г. площадь земельного участка с 1280 га (12 800 000 кв.м) увеличилась до 17 939 924 кв.м (~1794 га), т.е. на 5 139 924 кв.м (~514 га). В ноябре 2004 г. земельный участок с кадастровым номером № разделен на 2 участка площадью 12 800 000 кв.м (кадастровый №) и 5 139 924 кв.м (кадастровый №). 

Поставлены на кадастровый учет: 

- ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, есть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, 

- ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, есть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, схема расположения земельного участка на КПТ от ДД.ММ.ГГГГ, 

- ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, 

- ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №

- ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №. 

Пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО41.), 63:№собственник ФИО5), № (собственник ФИО42 № (собственники ФИО20, ФИО21) по мнению эксперта нельзя рассматривать как реестровую ошибку. 

В 2004 г. на одном и том же месте сформированы Администрацией Ставропольского района Самарской области и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами №, №. В ДД.ММ.ГГГГ г. поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №. Кроме того, земельные участки с кадастровыми номерами №, № предоставлялись 

<

адрес> в аренду с ДД.ММ.ГГГГ

Разрешение вопроса о пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, №, №, № имеет правовой характер и выходит за рамки землеустроительной экспертизы. По мнению эксперта, данный вопрос не может быть решен без нарушения законных интересов и прав правообладателей вышеперечисленных земельных участков. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста эксперт ООО «Землемер» ФИО13 выводы изложенные в экспертном заключении о ДД.ММ.ГГГГ подтвердил, указав, что в ходе проведения экспертизы сторона ФИО5 не смогла указать местоположение принадлежащего ему участка. Указанные в представленных в межевых планах кадастрового инженера ФИО1 границы земельного участка с КН №, вообще не подтверждены и не могли быть внесены в ЕГРН при проведении кадастровых работ на местности. Ошибка в координатах выявилась лишь после образования единой системы координат в 2018 году, после чего и были выявлены факты наложения частичного участка ответчика на участок истца в том числе и третьего лица ФИО6.

Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробные описания проведенных исследований, результаты исследований с указанием примененных методов, ответы на поставленные судом вопросы, они не допускают неоднозначного толкования, не вводит в заблуждение, является достоверными и допустимыми доказательствами. Эксперт имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Сторонами указанная экспертиза не оспаривалась, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы также не заявлено. 

В ходе рассмотрения настоящего дела, а также гражданского дела №2-51/2024 и подтверждено экспертом ФИО13, что графический материал к документам, предоставленным на регистрацию прав в 2010 году отсутствует, как и отсутствуют документальные подтверждение границ.

В соответствии с п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 статьи 39 согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Таким образом, в межевом плане на земельный участок № отсутствуют документы, предусмотренные ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ, а потому с учетом вышеприведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что межевые планы подготовленные кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и в последующем ДД.ММ.ГГГГ являются недействительным поскольку противоречат действующему на дату их составления Земельному законодательству РФ.

Доводы стороны ответчика о том, что Управлением Росреестра проводилась экспертиза представленных документов, значения не имеется, с учетом установленных по делу обстоятельств, подтвержденных допустимыми и относимыми доказательствами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018, указано, что требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

В судебном заседании достоверно установлено, что владеющим собственником земельного участка с № является истец ФИО7 Д.Н., при этом на принадлежащем ему земельном участка расположено здание магазина с №, право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года, и имеется фактическое нахождение указанных объектов (Том 1 л.д. 89), при этом земельный участок с кадастровым номером №, право на который зарегистрировано за ответчиком ФИО5 в ЕГРН, не имеет реального местоположения на земле, не смотра на принадлежность участка более 14 лет, на момент проведения экспертизы ООО «Землемер» он не смог показать фактическое местонахождение земельного участка.

Поскольку запись в ЕГРП о праве собственности ответчиков на указанные земельные участки нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что истцом избран надлежащий способ защиты нарушенного права.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о признании зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за ФИО5 на земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> - отсутствующим.

Доводы ответчика ФИО5 о пропуске истцом срока давности, поскольку, по мнению ответчика о своем нарушенном праве истец узнал по результатам рассмотрения и принятия Ставропольским районным судом решения ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения гражданского дел № по заявлению ФИО5 к ФИО4, ФИО6 о переносе заборов, признании межевых планов недействительными, исключении сведений о границах из ГКН, истребовании участка из чужого незаконного владения, судом отклоняются.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что о нарушении прав связанных с владением им земельным участком с КН №, истцу стало известно в ходе по результатам рассмотрения ДД.ММ.ГГГГ Ставропольским районным судом Самарской области по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО5 о признании реестровой ошибки и исключении сведений о границах, и встречному исковому заявлению ФИО23 ФИО3 ФИО4 о признании реестровой ошибки и исключении сведений о границах, в рамках которого и был установлен факт отсутствия фактически земельного участка ответчика, и как следствие не возможность разрешения спорна в ином порядке, кроме как предъявления права отсутствующим.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО43. - удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № проведенного кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Признать Выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка в 

<

адрес> на имя ФИО2, выданную администрацией сельского поселения Приморский м.р. Ставропольский Самарской области, недействительной.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (

<

данные изъяты>) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.

Судья подпись

Копия верна:

Судья