Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года г. Белогорск

ФИО14 районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - Поярковой Е.А.,

с участием представителя истца - ФИО1,

ответчицы - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по иску представителя по доверенности ФИО1, действующего в интересах истца ФИО13 к ФИО10, о разделе жилого дома с хозяйственными постройками и прекращении права долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в интересах истца ФИО5, обратился в суд с иском к ФИО3, о разделе жилого дома с хозяйственными постройками и прекращении права долевой собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО5 является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома с соответствующей долей хозяйственных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> нотариально округа ФИО11, реестровый №.

Сособственником данного жилого дома с соответствующими долями хозяйственных построек (

<

данные изъяты>) долей является ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО11, реестровый №.

В добровольном порядке вопрос о выделе принадлежащей истцу доли жилого дома с надворными постройками между сособственниками не решен. Однако, в связи с тем, что принадлежащее истцу имущество находится в общей долевой собственности, истец не имеет возможности без согласования с иным сособственником свободной продажи принадлежащего ему недвижимого имущества, потому, истец вынужден обратиться в суд с иском о разделе принадлежащей ему доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В суд поступили уточненные исковые требования, согласно которых, просит признать жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки. Разделить в натуре жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Выделить в натуре ФИО5 61/100 долей имущества, находящегося в общей долевой собственности, расположенного в жилом доме с хозяйственными постройками (литеры А, А2) по адресу: 

<

адрес>, в виде: в жилом доме литер «А» помещения 1-3 (прихожая) площадью 3,9 кв.м, № (кухня) площадью 9,6 кв.м, № (жилая) площадью 10,3 кв.м и № (жилая) площадью 15,0 кв.м, общей площадью 38,8 кв.м, стоимостью 210345 руб. (421774:77,8х38,8), в пристройке литер «А2» помещения № (кладовая) площадью 10,5 кв.м и № (прихожая) площадью 10,5 кв.м, общей площадью 21,0 кв.м, стоимостью 103911 руб., а всего общей площадью 59,8 кв.м; 1/2 сарая литер «Б» стоимостью 24307 руб. (48614:2); курятник литер «В» стоимостью 6766 руб.; летнюю кухню литер «Ж» стоимостью 27765 руб., пристройку литер «Ж1» стоимостью 4518 руб.; сарай литер «З» стоимостью 5715 руб.; навес литер «И» стоимостью 686 руб.; сарай литер «Л» стоимостью 12798 руб.; сарай литер «О» стоимостью 1713 руб.; вход в подвал стоимостью 23318 руб.;

подвал литер «П» стоимостью 23850 руб.; сарай литер «Р» стоимостью 6697 руб.; навес литер «С» стоимостью 4608 руб.; туалет литер «Т» стоимостью 4528 руб.; навес литер «Ш» стоимостью 4608 руб.; калитку № стоимостью 1863 руб.; 1/2 забора № стоимостью 3557 руб. (7115:2); 1/2 мощения № I стоимостью 6917 руб. (13834:2). Прекратить право общей долевой собственности на принадлежащие ФИО5 61/100 долей имущества, находящегося в общей долевой собственности, расположенного в жилом доме с хозяйственными постройками, находящегося в общей долевой собственности, расположенного в жилом доме с хозяйственными постройками (литеры А, А2) по адресу: 

<

адрес>, в виде: в жилом доме литер «А» помещения № (прихожая) площадью 3,9 кв.м, № (кухня) площадью 9,6 кв.м, № (жилая) площадью 10,3 кв.м и № (жилая) площадью 15,0 кв.м, общей площадью 38,8 кв.м, стоимостью 210345 руб. (421774:77,8х38,8), в пристройке литер «А2» помещения № (кладовая) площадью 10,5 кв.м и № (прихожая) площадью 10,5 кв.м, общей площадью 21,0 кв.м, стоимостью 103911 руб., а всего общей площадью 59,8 кв.м; 1/2 сарая литер «Б» стоимостью 24307 руб. (48614:2); курятник литер «В» стоимостью 6766 руб.; летнюю кухню литер «Ж» стоимостью 27765 руб., пристройку литер «Ж1» стоимостью 4518 руб.; сарай литер «З» стоимостью 5715 руб.; навес литер «И» стоимостью 686 руб.; сарай литер «Л» стоимостью 12798 руб.; сарай литер «О» стоимостью 1713 руб.; вход в подвал стоимостью 23318 руб.; подвал литер «П» стоимостью 23850 руб.; сарай литер «Р» стоимостью 6697 руб.; навес литер «С» стоимостью 4608 руб.; туалет литер «Т» стоимостью 4528 руб.; навес литер «Ш» стоимостью 4608 руб.; калитку № стоимостью 1863 руб.; 1/2 забора № стоимостью 3557 руб. (7115:2); 1/2 мощения № I стоимостью 6917 руб. (13834:2). Выделить в натуре ФИО3 39/100 долей имущества, находящегося в общей долевой собственности, расположенного в жилом доме с хозяйственными постройками (литеры А, А2) по адресу: 

<

адрес>, в виде: в жилом доме литер «А» помещения № (жилая) площадью 14,0 кв.м, № (жилая) площадью 10,6 кв.м, № (кухня) площадью 10,6 кв.м и № (прихожая) площадью 3,8 кв.м, общей площадью 39,0 кв.м, стоимостью 211429 руб. (421774:77,8х39,0), в пристройке литер «А1» помещения № (прихожая) площадью 6,5 кв.м и № (кладовая) площадью 2,3 кв.м, общей площадью 8,8 кв.м, стоимостью 34637 руб., а всего общей площадью 47,8 кв.м; 1/2 сарая литер «Б» стоимостью 24307 руб. (48614:2); навес литер «Г» стоимостью 915 руб.; сарай литер «Д» стоимостью 2925 руб., навес литер «К» стоимостью 1143 руб.; подвал литер «П1» стоимостью 17322 руб.; туалет литер «Т1» стоимостью 4528 руб.; навес литер «Х» стоимостью 2287 руб.; сарай литер «Ц» стоимостью 1237 руб.; сарай литер «Щ» стоимостью 3368 руб.; сарай литер «Э» стоимостью 6510 руб.; сарай литер «Ю» стоимостью 25924 руб.; сарай литер «Я» стоимостью 1862 руб.; калитку № стоимостью 1863 руб.; 1/2 забора № стоимостью 3558 руб. (7115:2); 1/2 мощения № I стоимостью 6917 руб. (13834:2). Прекратить право общей долевой собственности на принадлежащие ФИО3 39/100 долей имущества, находящегося в общей долевой собственности, расположенного в жилом доме с хозяйственными постройками, находящегося в общей долевой собственности, расположенного в жилом доме с хозяйственными постройками (литеры А, А2) по адресу: 

<

адрес>, в виде: в жилом доме литер «А» помещения № (жилая) площадью 14,0 кв.м, № (жилая) площадью 10,6 кв.м, № (кухня) площадью 10,6 кв.м и № (прихожая) площадью 3,8 кв.м, общей площадью 39,0 кв.м, стоимостью 211429 руб. (421774:77,8х39,0), в пристройке литер «А1» помещения № (прихожая) площадью 6,5 кв.м и № (кладовая) площадью 2,3 кв.м, общей площадью 8,8 кв.м, стоимостью 34637 руб., а всего общей площадью 47,8 кв.м; 1/2 сарая литер «Б» стоимостью 24307 руб. (48614:2); навес литер «Г» стоимостью 915 руб.; сарай литер «Д» стоимостью 2925 руб., навес литер «К» стоимостью 1143 руб.; подвал литер «П1» стоимостью 17322 руб.; туалет литер «Т1» стоимостью 4528 руб.; навес литер «Х» стоимостью 2287 руб.; сарай литер «Ц» стоимостью 1237 руб.; сарай литер «Щ» стоимостью 3368 руб.; сарай литер «Э» стоимостью 6510 руб.; сарай литер «Ю» стоимостью 25924 руб.; сарай литер «Я» стоимостью 1862 руб.; калитку № стоимостью 1863 руб.; 1/2 забора № стоимостью 3558 руб. (7115:2); 1/2 мощения № I стоимостью 6917 руб. (13834:2).

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности – ФИО2, уточненный иск поддержал, просил уточненный иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчица ФИО3 явилась, уточненный иск признала, против удовлетворения иска не возражала.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав представителя истца ФИО5 по доверенности – ФИО2, ответчицу ФИО3, их доводы, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

При установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом.

При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Согласно п.п. 35, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Кодекса суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.

<

адрес> раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО11, в том, что наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес>, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 61/100 долей жилого дома с соответствующей долей надворных построек, без учета самовольных построек, находящихся по адресу: 

<

адрес>, обозначенных в литере «А», «А1», «А2», кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, имеет общую площадь 107,6 кв.м, жилую площадь 49,9 кв.м, количество этажей, в т.ч. подземных: 1, расположенных в границах земельного участка, на основании Свидетельства о праве личной собственности на строения, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>ной администрации АР Крым, на основании решения указанной вышеуказанной администрации №р от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Симферопольском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации и записано в реестровую книгу ч 2 ч.2 № стр. 73, принадлежали ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по завещанию на все наследственное имущество, был ФИО6, который принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. Государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости не проводилась. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство. Право собственности на 61/100 долей жилого дома с соответствующей долей надворных построек подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Наследственное дело №. Зарегистрировано в реестре №-к/№ (л.д.5).

Согласно копии Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на здание, имеются сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: 

<

адрес>, площадь: № кв.м, назначение: жилой дом, количество этажей, в т.ч. подземных этажей: 1, год завершения строительства: 1964, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; Особые отметки: Литер А, А1, А2. 

<

адрес> указана в соответствии с данными технического паспорта БТИ. Правообладатель: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: №, ДД.ММ.ГГГГ; Документы – основания: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус ФИО11 Номер в реестре нотариуса: №; Ограничение прав не зарегистрировано; Правообладатель: ФИО3 (л.д.6-7). 

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО11, в том, что наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является: дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес>, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 39/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве личной собственности на строения, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>ной администрацией АР Крым, на основании решения указанной вышеуказанной администрации №р от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Симферопольском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации и записано в реестровую книгу ч.2 реестр 109, стр. 73, принадлежавших супругу наследодателя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была его супруга ФИО7, которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав. 

Согласно правоустанавливающего документа Свидетельства о праве личной собственности на строения, кадастрового паспорта здания №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, технического паспорта на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским межгородским бюро технической инвентаризации жилой дом, обозначенный в литере «А», «А1», «А2», имеет общую площадь 107,6 кв.м и жилую площадь 49,9 кв.м, а также надворные строения, которые расположены в границах земельного участка, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 

<

адрес>. 

Государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не проводилась. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство. Право собственности на 

<

данные изъяты> долей жилого дома подлежит регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Наследственное дело №. Зарегистрировано в реестре № (л.д.8).

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, имеются сведения: дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ; Документы – основания: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО11 Номер в реестре нотариуса: №; Субъект (субъекты) права: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Вид права: общая долевая собственность: 

<

данные изъяты>; Кадастровый (или условный) №; Объект права: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая № кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): 

<

адрес>, р-н ФИО14, 

<

адрес>; Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.9).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного строительства по 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, составленного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

данные изъяты> долей значится ФИО8; собственником 

<

данные изъяты> долей значится ФИО9. 

<

адрес> по домовладению литер А, А1, А2 – 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.10-11). 

Согласно копии справки ООО «Юринэкс» № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость жилого дома с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д.12).

Согласно сведений справки ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с данными инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом (общей площадью 107,6 кв.м) с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано: на 61/100 долей за ФИО8 на основании свидетельства о праве личной собственности на строения, выданного на основании решения 

<

адрес>ной администрации АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, №р; на 39/100 долей за ФИО9 на основании свидетельства о праве личной собственности на строения, выданного на основании решения 

<

адрес>ной администрации АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, №р (л.д.21).

Согласно копии Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на здание, имеются сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: 

<

адрес>, площадь: 107,6 кв.м, назначение: жилой дом, количество этажей, в т.ч. подземных этажей: 1, год завершения строительства: 1964, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; Особые отметки: Литер А, А1, А2. 

<

адрес> указана в соответствии с данными технического паспорта БТИ. Правообладатель: ФИО3; Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: №, ДД.ММ.ГГГГ; Правообладатель: ФИО5; Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: №, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23). 

Согласно сообщения Зыбинского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоит из двух квартир. Квартира № принадлежит ФИО12 (умершей ДД.ММ.ГГГГ), 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 Основание: похозяйственная книга за 2015-2019 г.г., № стр.78 л/с 78 (л.д.24). 

Из заключения эксперта судебной строительно – технической экспертизы НКО «Крымская экспертная служба» (КЭС) № от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, что экспертом предложен вариант раздела жилого дома литер «А» с пристройками литер «А1», «А2» и надворных строений домовладения № по 

<

адрес>, в 

<

адрес> Республики Крым, с незначительным отступлением от идеальных долей совладельцев, с учетом порядка пользования, сложившегося на дату осмотра, при котором (приложение №) – совладельцу ФИО5 на 61/100 доли предлагается выделить:

в жилом доме литер «А» помещения 1-3 (прихожая) площадью 3,9 кв.м, № (кухня) площадью 9,6 кв.м, № (жилая) площадью 10,3 кв.м и № (жилая) площадью 15,0 кв.м, общей площадью 38,8 кв.м, стоимостью 210345 руб. (421774:77,8х38,8), в пристройке литер «А2» помещения № (кладовая) площадью 10,5 кв.м и № (прихожая) площадью 10,5 кв.м, общей площадью 21,0 кв.м, стоимостью 103911 руб.; 1/2 сарая литер «Б» стоимостью 24307 руб. (48614:2); курятник литер «В» стоимостью 6766 руб.; летнюю кухню литер «Ж» стоимостью 27765 руб., пристройку литер «Ж1» стоимостью 4518 руб.; сарай литер «З» стоимостью 5715 руб.; навес литер «И» стоимостью 686 руб.; сарай литер «Л» стоимостью 12798 руб.; сарай литер «О» стоимостью 1713 руб.; вход в подвал стоимостью 23318 руб.; подвал литер «П» стоимостью 23850 руб.; сарай литер «Р» стоимостью 6697 руб.; навес литер «С» стоимостью 4608 руб.; туалет литер «Т» стоимостью 4528 руб.; навес литер «Ш» стоимостью 4608 руб.; калитку № стоимостью 1863 руб.; 1/2 забора № стоимостью 3557 руб. (7115:2); 1/2 мощения № I стоимостью 6917 руб. (13834:2). Итого стоимость помещений, строений и сооружений, выделяемых совладельцу ФИО5, составляет 478470 руб., что на 27343 руб. меньше, чем положено на идеальную долю (829202/100х61-478470), и составляет 58/100 доли (478470/829202). 

Совладельцу ФИО3 на 39/100 доли предлагается выделить: в жилом доме литер «А» помещения № (жилая) площадью 14,0 кв.м, № (жилая) площадью 10,6 кв.м, № (кухня) площадью 10,6 кв.м и № (прихожая) площадью 3,8 кв.м, общей площадью 39,0 кв.м, стоимостью 211429 руб. (421774:77,8х39,0), в пристройке литер «А1» помещения № (прихожая) площадью 6,5 кв.м и № (кладовая) площадью 2,3 кв.м, общей площадью 8,8 кв.м, стоимостью 34637 руб., 1/2 сарая литер «Б» стоимостью 24307 руб. (48614:2); навес литер «Г» стоимостью 915 руб.; сарай литер «Д» стоимостью 2925 руб., навес литер «К» стоимостью 1143 руб.; подвал литер «П1» стоимостью 17322 руб.; туалет литер «Т1» стоимостью 4528 руб.; навес литер «Х» стоимостью 2287 руб.; сарай литер «Ц» стоимостью 1237 руб.; сарай литер «Щ» стоимостью 3368 руб.; сарай литер «Э» стоимостью 6510 руб.; сарай литер «Ю» стоимостью 25924 руб.; сарай литер «Я» стоимостью 1862 руб.; калитку № стоимостью 1863 руб.; 1/2 забора № стоимостью 3558 руб. (7115:2); 1/2 мощения № I стоимостью 6917 руб. (13834:2). Итого стоимость помещений, строений и сооружений, выделяемых совладельцу ФИО3, составляет 350732 руб., что на 27343 руб. больше, чем положено на идеальную долю (350732-829202/100х39), и составляет 42/100 доли (350732/829202).

Жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1» и «А2», расположенный на земельном участке домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, по виду объектов капитального строительства относится к жилому дому блокированной застройки (п.1). Возможна эксплуатация данного жилого дома после его раздела, как самостоятельного объекта, в составе жилого дома блокированной застройки (п.3). Технически разделить в натуре жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1» и «А2» общей площадью 107,6 кв.м, жилой – 49,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Республики Крым, в соответствии с долями, принадлежащими ФИО5 – 61/100 доли, ФИО3 – 39/100 доли, или с незначительным отступлением от идеальных долей совладельцев, возможно (п.4).

Таким образом, судом установлено, что выдел из долевой собственности ФИО5 по предложенному истцом варианту, возможен без нанесения ущерба жилому дому и без изменения его функционального назначения, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 о выделе его доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Республики Крым.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, с учетом признания иска ответчицей, суд находит уточненные исковые требования ФИО5 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО5 удовлетворить.

Признать жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> Республики Крым, домом блокированной застройки.

Разделить в натуре жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> Республики Крым.

Выделить в натуре ФИО5 61/100 долей имущества, находящегося в общей долевой собственности, расположенного в жилом доме с хозяйственными постройками (литеры А, А2) по адресу: 

<

адрес>, в виде: в жилом доме литер «А» помещения 1-3 (прихожая) площадью 3,9 кв.м, № (кухня) площадью 9,6 кв.м, № (жилая) площадью 10,3 кв.м и № (жилая) площадью 15,0 кв.м, общей площадью 38,8 кв.м, стоимостью 210345 руб. (421774:77,8х38,8), в пристройке литер «А2» помещения № (кладовая) площадью 10,5 кв.м и № (прихожая) площадью 10,5 кв.м, общей площадью 21,0 кв.м, стоимостью 103911 руб., а всего общей площадью 59,8 кв.м; 1/2 сарая литер «Б» стоимостью 24307 руб. (48614:2); курятник литер «В» стоимостью 6766 руб.; летнюю кухню литер «Ж» стоимостью 27765 руб., пристройку литер «Ж1» стоимостью 4518 руб.; сарай литер «З» стоимостью 5715 руб.; навес литер «И» стоимостью 686 руб.; сарай литер «Л» стоимостью 12798 руб.; сарай литер «О» стоимостью 1713 руб.; вход в подвал стоимостью 23318 руб.; подвал литер «П» стоимостью 23850 руб.; сарай литер «Р» стоимостью 6697 руб.; навес литер «С» стоимостью 4608 руб.; туалет литер «Т» стоимостью 4528 руб.; навес литер «Ш» стоимостью 4608 руб.; калитку № стоимостью 1863 руб.; 1/2 забора № стоимостью 3557 руб. (7115:2); 1/2 мощения № I стоимостью 6917 руб. (13834:2). 

Прекратить право общей долевой собственности на принадлежащие ФИО5 61/100 долей имущества, находящегося в общей долевой собственности, расположенного в жилом доме с хозяйственными постройками, находящегося в общей долевой собственности, расположенного в жилом доме с хозяйственными постройками (литеры А, А2) по адресу: 

<

адрес>, в виде: в жилом доме литер «А» помещения № (прихожая) площадью 3,9 кв.м, № (кухня) площадью 9,6 кв.м, № (жилая) площадью 10,3 кв.м и № (жилая) площадью 15,0 кв.м, общей площадью 38,8 кв.м, стоимостью 210345 руб. (421774:77,8х38,8), в пристройке литер «А2» помещения № (кладовая) площадью 10,5 кв.м и № (прихожая) площадью 10,5 кв.м, общей площадью 21,0 кв.м, стоимостью 103911 руб., а всего общей площадью 59,8 кв.м; 1/2 сарая литер «Б» стоимостью 24307 руб. (48614:2); курятник литер «В» стоимостью 6766 руб.; летнюю кухню литер «Ж» стоимостью 27765 руб., пристройку литер «Ж1» стоимостью 4518 руб.; сарай литер «З» стоимостью 5715 руб.; навес литер «И» стоимостью 686 руб.; сарай литер «Л» стоимостью 12798 руб.; сарай литер «О» стоимостью 1713 руб.; вход в подвал стоимостью 23318 руб.; подвал литер «П» стоимостью 23850 руб.; сарай литер «Р» стоимостью 6697 руб.; навес литер «С» стоимостью 4608 руб.; туалет литер «Т» стоимостью 4528 руб.; навес литер «Ш» стоимостью 4608 руб.; калитку № стоимостью 1863 руб.; 1/2 забора № стоимостью 3557 руб. (7115:2); 1/2 мощения № I стоимостью 6917 руб. (13834:2). 

Выделить в натуре ФИО3 39/100 долей имущества, находящегося в общей долевой собственности, расположенного в жилом доме с хозяйственными постройками (литеры А, А2) по адресу: 

<

адрес>, в виде: в жилом доме литер «А» помещения № (жилая) площадью 14,0 кв.м, № (жилая) площадью 10,6 кв.м, № (кухня) площадью 10,6 кв.м и № (прихожая) площадью 3,8 кв.м, общей площадью 39,0 кв.м, стоимостью 211429 руб. (421774:77,8х39,0), в пристройке литер «А1» помещения № (прихожая) площадью 6,5 кв.м и № (кладовая) площадью 2,3 кв.м, общей площадью 8,8 кв.м, стоимостью 34637 руб., а всего общей площадью 47,8 кв.м; 1/2 сарая литер «Б» стоимостью 24307 руб. (48614:2); навес литер «Г» стоимостью 915 руб.; сарай литер «Д» стоимостью 2925 руб., навес литер «К» стоимостью 1143 руб.; подвал литер «П1» стоимостью 17322 руб.; туалет литер «Т1» стоимостью 4528 руб.; навес литер «Х» стоимостью 2287 руб.; сарай литер «Ц» стоимостью 1237 руб.; сарай литер «Щ» стоимостью 3368 руб.; сарай литер «Э» стоимостью 6510 руб.; сарай литер «Ю» стоимостью 25924 руб.; сарай литер «Я» стоимостью 1862 руб.; калитку № стоимостью 1863 руб.; 1/2 забора № стоимостью 3558 руб. (7115:2); 1/2 мощения № I стоимостью 6917 руб. (13834:2). 

Прекратить право общей долевой собственности на принадлежащие ФИО3 39/100 долей имущества, находящегося в общей долевой собственности, расположенного в жилом доме с хозяйственными постройками, находящегося в общей долевой собственности, расположенного в жилом доме с хозяйственными постройками (литеры А, А2) по адресу: 

<

адрес>, в виде: в жилом доме литер «А» помещения № (жилая) площадью 14,0 кв.м, № (жилая) площадью 10,6 кв.м, № (кухня) площадью 10,6 кв.м и № (прихожая) площадью 3,8 кв.м, общей площадью 39,0 кв.м, стоимостью 211429 руб. (421774:77,8х39,0), в пристройке литер «А1» помещения № (прихожая) площадью 6,5 кв.м и № (кладовая) площадью 2,3 кв.м, общей площадью 8,8 кв.м, стоимостью 34637 руб., а всего общей площадью 47,8 кв.м; 1/2 сарая литер «Б» стоимостью 24307 руб. (48614:2); навес литер «Г» стоимостью 915 руб.; сарай литер «Д» стоимостью 2925 руб., навес литер «К» стоимостью 1143 руб.; подвал литер «П1» стоимостью 17322 руб.; туалет литер «Т1» стоимостью 4528 руб.; навес литер «Х» стоимостью 2287 руб.; сарай литер «Ц» стоимостью 1237 руб.; сарай литер «Щ» стоимостью 3368 руб.; сарай литер «Э» стоимостью 6510 руб.; сарай литер «Ю» стоимостью 25924 руб.; сарай литер «Я» стоимостью 1862 руб.; калитку № стоимостью 1863 руб.; 1/2 забора № стоимостью 3558 руб. (7115:2); 1/2 мощения № I стоимостью 6917 руб. (13834:2).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через ФИО14 районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский