Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 ноября 2017 года

Дело № 2-5778/2017 30 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Батяйкине С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Славбург 51» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что 20.04.2007 года между ним и ЗАО «Жилищно-Строительная компания 1492» был заключен договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома № ДС/717 по адресу: ** ** ** По окончании строительства ЗАО «ЖСК-1492» обязался передать истцу трехкомнатную квартиру, общей площадью 88,5 кв.м, строительный номер V-E, расположенную на 10 этаже. Истец оплатил по договору 3 904 797 руб. Застройщик свои обязательства в части передачи квартиры не исполнил, был признан банкротом. Завершение строительства было передано ЖСК «Славбург 51». 11.05.2012 года между ЗАО «ЖСК-1492» и ЖСК «Славбург-51» заключено соглашение № 1 о передаче объекта инвестирования деятельности, а именно незавершенный строительством объект - 3-я и 4-я очередь по вышеуказанному адресу. Решением общего собрания членов ЖСК «Славбург 51» от 17.05.2015 года ФИО1 исключен из членов ЖСК. Пунктом 2.6 соглашения № 1 ответчик при отказе дольщику в праве требования жилого помещения обязался вернуть сумму долевого участия в строительстве. Истец указывает, что до настоящего времени денежные средства ему не возвращены. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору, в размере 3 904 797 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14 695 руб., штраф в размере 50 % от взысканной суммы.

Истец ФИО1, а также его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 20.04.2007 года между ЗАО «ЖСК-1492» и ФИО1 заключен договор долевого участия № ДС/717, предметом которого являлась трехкомнатная квартира с временным обозначением ** ** **

В соответствии с п. 4.1 сумма договора составляет 3 904 797 руб. и вносится в срок до 25.04.2007 года.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 20.01.2016 года, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ЖСК «Славбург 51», ООО «Леда» о признании права собственности на жилое помещении, установлено, что решением правления ЖСК «Славбург 51» от 14.04.2015 года ФИО1 исключен из членов ЖСК на основании п. 4.18, 4.18.1, 4.18.2, 4.18.4 Устава. 

Этим же решением установлено, что ЖСК «Славбург 51» внесены на депозит нотариуса Санкт-Петербурга ФИО4 денежные средства в размере 3 904 824 руб.80 коп. для передачи ФИО1 в связи с возвратом инвестиционного взноса, переданного ЖСК «Славбург 51» от ЗАО «ЖСК-1492» на основании соглашения.

Указанным решением также отказано в удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру общей площадью 88,50 кв.м, строительный номер ** ** **

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Принимая во внимание, что решением суда от 20.01.2016 года, которое является обязательным для суда при рассмотрении настоящего дела, установлен факт внесения истцом инвестиционного взноса в сумме 3 904 797 руб. в ЗАО «ЖСК-1492», переданного впоследствии в ЖСК «Славбург 51», а также признание ответчиком необходимости возврата указанных денежных средств ФИО1, учитывая, что до настоящего времени денежные средства истцом не получены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания денежных средств, оплаченных по договору, в сумме 3 904 797 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание, что ответчик предпринял меры для выплаты истцу денежных средств по договору, перечислив их на депозит нотариуса ФИО4, что подтверждается извещением от 08.08.2016 года, истец своевременно денежные средства не получил, претензий о возврате указанной суммы в адрес ответчика не направлял, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 14 695 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК «Славбург 51» в пользу ФИО1 денежные средства по договору в размере 3 904 797 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14 695 руб., а всего 3 919 492 (три миллиона девятьсот девятнадцать тысяч четыреста девяносто два) руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья