Дело № 2-129/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол 

Вологодской области

15 февраля 2017 года

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В., 

при секретаре Пекарской И.И., 

с участием истца ФИО2, представителя истца по устному ходатайству ФИО3, 

представителя ответчика администрации города Сокола ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к администрации города Сокола о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

установил:

ФИО6, ФИО5 обратились в суд с заявлением к администрации города Сокола о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, о возложении на администрацию города сокола обязанности предоставить материальную помощь и компенсировать расходы по оплате кредитного договора. В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено истцам по договору социального найма 21 мая 2008 года №. Нанимателем квартиры является ФИО5, совместно с ней в качестве членов семьи зарегистрированы дочь – ФИО6 и внук – ФИО1 В 2012 году жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. В октябре 2016 года в доме произошел пожар, после которого проживать в доме стало невозможно. В результате пожара в имущество истцов сгорело, однако в предоставлении им материальной помощи администрацией города сокола было отказано. Квартира взамен аварийного жилого помещения не представлена. В июне 2016 года истцом ФИО5 взят кредит на ремонт крыши и окон в доме в сумме 65 000 рублей, в результате пожара, произведенный ремонт жилого дома, уничтожен огнем. 

Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушение жилищных прав истцы просят суд возложить на администрацию города Сокола обязанность предоставить истцам вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте города Сокол Вологодской области, общей площадью не мене 25,7 кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат; материальную помощь на приобретение вещей и предметов первой необходимости в связи с полной утратой имущества; предоставить истцу ФИО5 компенсацию расходов по оплате кредитного договора, заключенного с АО «Российский Сельскохозяйственный банк» 03 июня 2016 года за №.

В ходе судебного разбирательства истцы неоднократно уточняли исковые требования, в окончательной редакции просили суд возложить на администрацию города Сокола обязанность предоставить ФИО5, ФИО6, ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте города Сокол Вологодской области, общей площадью не менее 25,7 кв.м.; предоставить истцу ФИО5 компенсацию расходов по оплате кредитного договора, заключенного с АО «Российский Сельскохозяйственный банк» 03 июня 2016 года за №.

В судебном заседании ФИО5 представлено письменное заявление истцов об отказе от исковых требований в части компенсации оплаты кредитного договора в сумме 39 688 рублей, производство по гражданскому делу № 2-129/2017. Последствия отказа от исковых требований истцам разъяснены и понятны.

В остальной части истец ФИО5 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении.

Истец ФИО6, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Сокола ФИО4 в судебном заседании иск не признала по мотивам, изложенным в отзыве.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав истца ФИО5, ее представителя ФИО3, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании истцы отказались от исковых требований в части компенсации оплаты кредитного договора в сумме 39 688 рублей, производство по гражданскому делу № 2-129/2017. Последствия отказа от исковых требований истцам разъяснены и понятны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принять отказ истца от иска и прекратить производство по гражданскому делу в указанной части на основании статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц. 

Частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, перечислены в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, к числу которых отнесено проживание граждан в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. 

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев (часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (часть 2).В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Системное толкование статей 57, 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствуют о том, что в случае непригодности жилого помещения для проживания, представление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как следует из материалов дела, 21 мая 2008 года между администрацией города Сокола и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В качестве постоянно проживающих с нанимателем членов его семьи в договоре указаны дочь – ФИО6 и внук – ФИО1

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 25,7 кв.м.

На основании акта обследования помещения от 17 декабря 2012 года № заключением межведомственной комиссии от 17 декабря 2012 года многоквартирный дом № 55 по ул. Калинина города Сокол признан аварийным, подлежащим сносу.

В соответствии с решением общественной комиссии по жилищным вопросам, утвержденным постановлением администрации города сокола от 15 октября 2013 года №, семья ФИО5 в составе трех человек: ФИО5, ФИО6, ФИО1, принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с 15 октября 2013 года включена в список граждан, признанных малоимущими и список граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.

Справкой администрации города Сокола от 19 декабря 2016 года № подтверждено, что семья ФИО5 действительно признана нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в порядке, предусмотренном статьями 49, 51, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 20 апреля 2012 года (порядковый №), и включена в список граждан, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу с 15 октября 2013 года, порядковый №. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 39, 194 – 199, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

принять отказ ФИО5, ФИО6, действующей от своего имени и имени несовершеннолетнего ФИО1, от исковых требований к администрации города Сокола в части компенсации оплаты кредитного договора в сумме 39 688 рублей, производство по гражданскому делу № 2-129/2017 в указанной части прекратить.

Разъяснить истцам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В остальной части исковые требования удовлетворить.

Возложить на администрацию города Сокола обязанность предоставить ФИО5, ФИО6, ФИО1 на семью из 3 человек вне очереди по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 25,7 квадратных метров), отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах населенного пункта г. Сокола.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2017 года.