УИД 29RS0011-01-2023-000928-96

Дело № 2-63/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года с. Красноборск 

Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Гарбуз С.В., при секретаре Поротовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Пермогорское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок под указанным жилым домом, с кадастровым номером № *** в порядке наследования, указав в обоснование требований, что __.__.______г. умерла его мама ФИО1 После её смерти, остался жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок под ним. Он, будучи единственным наследником своей матери, вселился в указанный жилой дом, оформил страховку, произвел ремонтные работы, стал разрабатывать земельный участок, на котором располагался указанный жилой дом. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, будучи извещенными надлежащим образом о его времени и месте.

Представитель ответчика администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области в представленном суд заявлении с исковыми требованиями истца согласился.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе и путем признания права.

В силу ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельные участки, входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом (п. 1 ст. 1181 ГК РФ). 

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

В силу разъяснений содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что решением Красноборского районного суда Архангельской области от 02 июня 2023 года по делу № 2-297/2023 установлен факт принятия ФИО2, __.__.______г. года рождения, уроженцем 

<

адрес>, наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, __.__.______г. года рождения, умершей __.__.______г. в городе Архангельске.

Данным решением суда установлено, что истец является сыном ФИО1, умершей __.__.______г. в 

<

адрес>, то есть наследником первой очереди по закону. Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось. 

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка под этим жилым домом.

Принадлежность данного имущества наследодателю подтверждается постановлением Главы Пермогорского сельского Совета, Красноборского района, Архангельской области №34 от 02 октября 1992 года «О предоставлении земельных участков в собственность граждан», которым ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 300 кв.метров в 

<

адрес>.

В похозяйственных книгах №7 и №8 Пермогорского сельского Совета за 1997-2006 г.г., в лицевых счетах №

<

***> и 525 по адресу: 

<

адрес> значится хозяйство ФИО1, в графе 3 имеется запись – жилой дом. 

Постановлением Администрации муниципального образования «Пермогорское» №1 от 08.02.2023 «О присвоении адреса» – жилому дому и земельному участку хозяйству ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>

ФИО2 после смерти матери вселился в указанный выше жилой дом, застраховал его, сделал ремонт, вспахал землю на земельном участке возле дома. 

Представленными доказательствами подтверждается факт владения и пользования заявителем указанным жилым домом и земельным участком под ним.

Спора о праве собственности на имущество судом не установлено. 

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Архангельск Архангельской области ФИО3 от __.__.______г. истцу отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на спорное имущество не зарегистрировано в установленном порядке право наследодателя на данное имущество. 

Из копии технического плана на спорный дом подготовленного __.__.______г. по заказу истца кадастровым инженером ФИО5 следует, что спорный жилой 

<

адрес> года постройки, площадью 29 кв.м расположен на земельном участке с кадастровым номером № ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый № ***. При этом в пределах указанного земельного участка объектов недвижимости не установлено, права на земельный участок не зарегистрированы.

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства __.__.______г. наследодателю ФИО1 принадлежали на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок под данным жилым домом с кадастровым номером № ***.

Наследодатель ФИО1, право собственности на спорный земельный участок и жилой дом в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при жизни не зарегистрировала, а данный жилой дом не состоит и на кадастровом учете.

В связи с тем, что право собственности на спорные объекты, в установленном законом порядке ФИО1 при жизни не зарегистрировала, истец не может оформить свое право на наследство на данное имущество после её смерти.

Право собственности на недвижимые вещи в соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Таким образом, в связи с наличием технического плана на спорный жилой дом, право собственности истца на жилой дом и земельный участок в порядке наследования в настоящее время может быть зарегистрировано на основании судебного решения, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одновременно. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области (ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт РФ № ***) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 13 февраля 2024 года.

Судья подпись С.В. Гарбуз

Верно:

Судья С.В. Гарбуз