копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года 

<

адрес>

Назаровский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Судаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВИВА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВИВА» обратилось в суд с иском, к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 72 851,08 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТРЭЖ» и ООО «ВИВА» заключен договор уступки прав (цессии) в соответствии с которым ООО «ТРЭЖ» уступило ООО «ВИВА» право требования по взысканию задолженности с физических и юридических лиц. В марте 2016 г. взыскатель ООО «ТРЭЖ» обращался к мировому судье судебного участка № в 

<

адрес> и 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с данного ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 851,08 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 192,77 руб. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ., который отменен ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 851,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 385,53 руб. 

Представитель истца ФИО3, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями закона, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела судом уведомлялся. Письма, направленные с уведомлением, были возвращены в связи с истечением срока хранения. Суд расценивает не получение стороной по делу судебной повестки, как злоупотребление своим процессуальным правом, поскольку на основании Правил оказания услуг почтовой связи, утв.Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ ст.36 почтовое отправление возвращается по обратному адресу при отказе адресата (его законного представителя) от его получения, а в силу ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из данного положения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст. 154 ЖК РФ: платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. п. 1, 2 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТРЭЖ» обязуется обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, осуществлять текущий ремонт общего имущества, обеспечить собственнику предоставление коммунальных услуг, производить начисление и сбор платежей выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом в 

<

адрес>, и обеспечить предоставление коммунальных услуг, производить начисление и сбор платежей осуществляемых собственником, обеспечивая выставление квитанции-извещения не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным, исполнить другие обязанности в соответствии с данным договором. (л.д. 12-18)

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТРЭЖ» и ООО «ВИВА» заключен договор уступки прав (цессии) в соответствии с которым ООО «ВИВА» приняло на себя в полном объеме все права(требования) по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с физических и юридических лиц перед ООО «ТРЭЖ» на общую сумму 48 697 052,22 руб., перечень должников, в отношении которых произведена уступка права требования приведен в приложении № к договору. Право требования к новому кредитору перешло с момента подписания указанного договора в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права. В соответствии с приложением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТРЭЖ» уступило ООО «ВИВА» право требования взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшейся по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 22-25)

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ООО «ТРЭЖ» на его правопреемника ООО «ВИВА».(л.д. 20)

Собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 – ? доля в праве, ФИО4 – ? доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 9-10)

Согласно выписке из домой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

Из записи акта о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края. 

Как видно из лицевого счета на имя ФИО1, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 851,08 руб. (л.д. 11)

Представленный истцом расчет судом проверен и признается верным, поскольку он соответствует нормам закона, условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> и 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 851,08 руб., государственной пошлины в размере 1 192,77 руб., который отменен на по возражению ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10)

Факт того, что ответчик не выполнял в спорный период времени свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, судом установлен.

Ответчик в свою очередь не привел каких-либо обстоятельств, которые могли бы исключить его ответственность за невыполнение ими своих обязательств по оплате коммунальных услуг в заявленный период, оказанных для них истцом, доказательств оплаты задолженности не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 2 385,53 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ВИВА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВИВА» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 851 рубль 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 385 рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Верно:

Председательствующий Е.И. Кацевич 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ