УИД: 77RS0022-02-2025-006302-21 Дело № 2-6967/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6967/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, в обоснование требований указав, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.09.2024 года по делу № А40-162050/23-106-259 Ф ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества. По результатам торгов 24.03.2025 года на основании договора купли-продажи истец ФИО1 приобрел право собственности в отношении жилого помещения ..., расположенного по адресу: адрес. 03.04.2025 года жилое помещение передано на основании акта приема-передачи. В настоящее время в спорной квартире незаконно зарегистрирован ответчик, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО4, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, финансовый управляющий ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2024 года ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. 

В ходе реализации имущества 24.03.2025 года между ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО5 и ФИО1 заключен договор № КМА Л1 купли-продажи имущества по результатам торгов, расположенного по адресу: адрес.

08.04.2025 года переход права собственности к ФИО1 на спорную квартиру зарегистрирован в ЕГРН за № .... 

Согласно выписке из домовой книги № 549934 от 14.05.2025 года в квартире зарегистрирован с 09.12.2013 года ответчик ФИО3

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу добровольно сниматься отказывается. 

Согласно п. 2. ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик в квартире не проживает, законных оснований сохранять право пользования квартирой не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО3, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Решение является основанием для снятия ФИО3, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2025 года.

Судья 

О.А. Казанцев