Дело № 2-1765/19

25RS0039-01-2019-002234-65 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019г. с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Гельцер Е.В.,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, указав, что в ................ приобрел у ФИО5 земельный участок .................... в с/т «Кипарис» ................. ФИО5 ранее данный земельный участок приобрел у ФИО4 ................ году он был принят в члены садоводческого товарищества и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на земельный участок нет. ФИО5 и ФИО4 были исключены из членов товарищества в связи с продажей земельного участка. В ................ году он решил переоформить участок на свое имя, но по сведениям архива Артёмовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю спорный земельный участок принадлежит ФИО4 В течении 19 лет никто своих прав на данный земельный участок не заявлял. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, истец в своём иске просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им данным земельным участком.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направила в суд своего представителя ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно. Назначенный судом, представитель ответчика адвокат Гельцер Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица снт «Кипарис» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что истец с ................ владеет и пользуется земельным участком .................... в с/т «Кипарис» .................

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок .................... в садоводческом товариществе «Кипарис», ................, что подтверждается архивными сведениями Артёмовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю.

Согласно выписке из ЕГРН от ................ участок поставлен на кадастровый учет ................, кадастровый номер участка - ....................

Из справки председателя снт «Кипарис» ФИО2 следует, что ФИО3 более 18 лет обрабатывает участок .................... в снт «Кипарис» урочище ................. Задолженности по уплате членских, целевых взносов и оплате за потребление электроэнергии не имеет.

Материалами дела подтверждено, что ФИО3 с момента передачи ему земельного участка и по настоящее время использует указанный участок по целевому назначению, обрабатывает его, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Обременений и ограничений на земельный участок не зарегистрировано.

Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, следует, что истец с 2000 года, то есть более 18 лет, владеет спорным земельным участком на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения истцом не заявляли, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО3 ................ года рождения, уроженцем ................ право собственности на земельный участок, общей площадью 650 кв.м., с кадастровым номером ...................., расположенный по адресу: ................ с/т «Кипарис», участок .................... в силу приобретательной давности.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 земельным участком, общей площадью 650 кв.м., с кадастровым номером ...................., расположенным по адресу: Приморский край, Надеждинский ....................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сетракова Л.В. 

Мотивированное решение составлено 23.12.2019.