Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 18 июля 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-593/17 по иску ФИО1 ФИО15 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее КУМИ), Администрации муниципального района Безенчукский в лице отдела архитектуры и градостроительства (далее Администрация) об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на земельный участок и жилой дом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

КУМИ и Администрация ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения.

С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителя КУМИ и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО9 (продавец) и ФИО10 (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией сельского поселения Екатериновка было произведено списание земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с ФИО9 в 

<

адрес> закреплено за ФИО10 в связи с совершением купли-продажи жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 25.10.2001 № 137 «О введение в действие земельного кодекса РФ», государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ от 21.06.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Следовательно, у ФИО4 возникло право собственности на указанную долю земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Судом также установлено, что на указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен технический паспорт, согласно данным которого общая площадь квартиры по ЖК РФ – 33,4 кв.м, жилая – 19,2 кв.м, при этом была выявлена перепланировка, а именно: уменьшены размеры печи и пристроен шкаф.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Поскольку перепланировка была выполнена для улучшения условий проживания собственника, не нарушает ничьих интересов и не создает угрозу жизни и здоровью проживающих, суд считает возможным сохранить жилой дом в перепланированном состоянии.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Закона о кадастре месторасположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено месторасположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено месторасположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 83 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании месторасположения границ земельных участков» в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению месторасположения границы земельного участка, на обороте чертежа оформляется акт согласования месторасположения границы земельного участка (акт согласования).

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит, истцом был заказан межевой план, в результате межевания границы площадь земельного участка уточнены и составила 

<

данные изъяты> кв.м, что не превышает предельных допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки сельского поселения Екатериновка. Минимальный размер для индивидуальной жилой застройки составляет 800 кв.м, максимальный 1500 кв.м. (Изменения в ПЗЗ внесены Решением № 19/5 от 18.12.2015г. Собрания представителей сельского поселения Екатериновка третьего созыва. Данное решение вступило в силу 01.01.2016г.), что подтверждается межевым планом МУП «Кадастровое бюро». 

Согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области. ТОМ V, Книга V, часть I. Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № 5 с. Владимировка (Планы участков), Самара, 1997 г. инв. № 844/3 от 04.04.1997 г., инв. № 195/Ш от 03.02.1998 г.: «План земельного участка (с. Владимировка), землепользователь: ФИО3, площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м, масштаб 1:2000»

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР №.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании п. 1 ст. 1152 вышеназванного Кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 указанного Кодекса, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после смерти ФИО16 являются его жена ФИО1 и дети ФИО5 и ФИО6, которые отказали от наследства в пользу матери, о чем написали собственноручное заявление.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет заявленные исковые требования, как обоснованные.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, как это предусмотрено ст. 173 ГПК РФ, как самостоятельное основание для удовлетворения иска и разрешения спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> – ФИО1 ФИО20.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 ФИО21 в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 33,4 кв.м., жилой 19,2 кв.м. и земельный участок площадью 4381 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 18.07.2017г

СУДЬЯ ___________________