Дело № 2-37/2025 (2-2294/2024)

УИД 03RS0013-01-2024-004199-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 г. г. ФИО1

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Гайнулгалимовой Э.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа г. Нефтекамск о признании помещения жилым,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Нефтекамск о признании помещения жилым по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Кадастровый №, площадью 24,6 кв.м. В обосновании иска указано, что истец является собственником указанного помещения. Решением Нефтекамского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ дело № здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> признано жилым зданием, помещения признаны жилыми, пригодными к использованию в качестве квартир. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

В судебное заседание ответчик и представители третьих лиц Управление Росреестра по РБ, Управление архитектуры и градостроительства городского округа г. Нефтекамск не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления собственника соответствующего помещения или уполномоченного им лица и документов, перечень которых закреплен в частях 2 и 2.1 той же статьи Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47, установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником помещений по адресу: 

<

адрес> что подтверждается сведениями ЕГРН. 

Из материалов дела следует, что здание по адресу: 

<

адрес> возведено в 1981 году, стены панельные, этажность – два этажа, количество квартир – 22. 

Для оценки доводов истцов судом назначено проведение судебной строительно - технической экспертизы, производство которой поручено эксперту ФИО3 

Из заключения эксперта №/ следует, что помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 24,6 кв.м., являются жилыми, пригодными к использованию в качестве квартиры для постоянного проживания и используется в качестве таковой.

Суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установив, что принадлежащее истцу спорное помещение пригодно для постоянного проживания, не представляет угрозы для окружающих и не нарушает чьих-либо прав, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 паспорт № к Администрации городского округа г. ФИО1 ИНН 

<

***> о признании помещениям жилым, удовлетворить. 

Признать помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 24,6 кв.м. жилым, пригодным к использованию в качестве квартиры для постоянного проживания с правом регистрации в ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись А.А.Ханова 

Копия верна. Судья А.А.Ханова