дело № 2-4999/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года г. Казань

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Гатауллина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Перемечевой А.О., 

с участием:

от истца – ФИО1, доверенность от 

<

дата изъята>;

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «71А Квартал» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «71 А Квартал» (далее – истец, товарищество) обратилось в суд с иском ФИО2 (далее – ответчик) в обоснование указав, что последний является собственником нежилого помещения площадью 108,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> в рамках указанного помещения за период с 

<

дата изъята> по март 2016 года образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 731,26 руб., на которую истцом начислена пеня в размере 4441,55 руб.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском, в котором истец, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 01.07.2017 в размере 65 671,19 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 877,96 руб. и судебные издержки в виде уплаченной при подаче иска госпошлины и представительских расходов.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать, указав, что помещение находится в черновой отделке, потребление коммунальных услуг, в том числе по отоплению, не производится по причине отсутствия приборов потребления.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 ЖК РФ.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для всех участников жилищных отношений, использующих данные помещения и пользующихся коммунальными услугами, определен момент возникновения этой обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, которая состоит из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, (далее – Правила № 354) предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Правил № 354).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником нежилого помещения 

<

номер изъят> площадью 108,5 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом 

<

адрес изъят>, управление данным домом осуществляет товарищество, договорных отношений между сторонами не имеется, договора ресурсоснабжения, заключенного истцом в письменной форме с ресурсоснабжающими организациями материалы дела не содержат.

За период с июля 2015 года по июль 2017 года товариществом в адрес истца по указанному нежилому помещению выставлялись платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, счета-фактуры выставлены на имя истца с количеством проживающих 0 человек с начислением оплаты указанным услугам, исходя из действующих тарифов, которые в ходе настоящих требований ответчиком не оспариваются, при этом представленные истцом счета-фактуры, по позиции отопление единица измерения услуги составляет квадратный метр. 

Однако исходя из Правил № 354 при расчете размера платы за коммунальную услугу тепловая энергия используются единица измерения Гкал.

При этом в ходе судебного разбирательства судом установлено, что принадлежащие ответчику нежилые помещения в спорный период пустовали, деятельность в них не осуществлялась, внутренняя отделка стен, пола и потолка не выполнена – стены – кирпичные/газобетонные, потолок – бетонный монолит, пол – песчано-бетонная стяжка; через помещения принадлежащие истцу транзитом вдоль стен вертикально проходят общедомовые инженерные трубопроводы системы отопления (10 стояков) жилого 

<

адрес изъят> трубы водоотведения, холодного и горячего водоснабжения и система электроснабжения, при этом отопительные приборы отсутствуют, подключение к канализации жилого дома не имеется, в помещениях, принадлежащего ответчику объекта, имеется опломбированные электросчетчик и индивидуальные приборы учета (вода) с показаниями приравненными к нулю, но освещение отсутствует, что так же подтверждено актом проверки Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от 

<

дата изъята>.

Данные обстоятельства представителем истца в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (части 5, 6 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 № 20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств наличия в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику, теплопринимающих устройств истцом не представлено, поэтому доводы представителя последнего о законности начисления коммунальной услуги по отоплению суд находит несостоятельным.

Ссылки представителя товарищества на то обстоятельство, что системы транзитных труб системы горячей воды и отопления отсутствует в данном случае юридического значения не имеет, поскольку пользование спорным помещением, а тем более установки ответчиком теплопринимающих устройств в ходе судебного разбирательства установлено не было, более того из указанного акта проверки жилищной инспекции следует, что в помещении ответчика отсутствуют подводки для подключения радиаторов к системе отопления, в связи с чем сам по себе факт прохождения через нежилые помещения, принадлежащее на праве собственности ответчику, магистрали горячего водо-, теплоснабжения, при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу товарищества платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома, а отсутствие в натуре принимающих устройств, а тем более потребления коммунальных услуг в спорный период не может свидетельствовать об оказании товариществом спорных коммунальных услуг и тем более потреблении их ответчиком.

При таких обстоятельствах начисление истцом и последующее требование о взыскании с ответчика коммунальной услуги по отоплению является незаконным и удовлетворению не подлежит.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком установленной статьей 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с июля 2015 года до июля 2017 года ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Так, согласно представленным платежным документам истцом начислено ответчику за вычетом начислений по отоплению за 2015 год: июль 2453,85 руб. и пени 1136,59 руб., август 2453,85 руб. и пени 29,85 руб., сентябрь 2753,69 руб., октябрь 3171,45 руб. и пени 16,21 руб., ноябрь 3439,07 руб. и пени 90,44 руб., декабрь 5503,5 руб. и пени 130,49 руб., 2016 год: январь 4381,48 руб., февраль 4858 руб. и пени 313,28 руб., март 5348,72 руб. и пени 231,84 руб., апрель 4330,42 руб. и пени 299,64 руб., май 3000,46 руб. и пени 483,32 руб., июнь 3117,79 руб. и пени 620,76 руб., июль 3206,7 руб. и пени 619,61 руб., август 3200,14 руб. и пени 3217,21 руб., сентябрь 3200,32 руб. и пени 1479,24 руб., октябрь 3234,85 руб. и пени 1598,75 руб., ноябрь 3234,85 руб. и пени 1608,49 руб., декабрь 3234,67 руб. и пени 1731,56 руб., 2017 год: январь 3354,36 руб. и пени 1821,18 руб., февраль 3394,36 руб. и пени 1735,47 руб., март 3394,36 руб. и пени 2064,69 руб., апрель 3394,04 руб. и пени 2161,53 руб., май 3394,04 руб. и пени 2412,95 руб., июнь 3394,04 руб. и пени 2487,98 руб., то есть в общем начислено 84 449,01 руб. и пени 26 291,08 руб.

Таким образом, принимая во внимание произведенную ответчиком оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2222 руб. 28.04.2017 и 63 327,61 руб. 16.06.2017 задолженность ответчика перед истцом по оказанным последним жилищно-коммунальным услугам составляет 18 899,4 руб. (84 449,01 руб. – 2222 руб. – 63 327,61 руб.).

Лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением взносов на капитальный ремонт) частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде обязательства уплаты кредитору пени.

При этом, исходя из уточненных требований и расчета на заявленную к взысканию задолженность, истец просит взыскать с ответчика 23 877 руб. законной неустойки.

Оценивая представленный представителем истца расчет взыскиваемых сумм, суд с ним согласиться не может, поскольку начисление произведено на сумму задолженности в размере 131 220,8 руб. за каждый спорный период, при этом жилищно-коммунальные услуги являются повременными платежами и начисление должно производится исходя из каждого периода отдельно по сумме выставленных к оплате жилищно-коммунальных услуг.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Ответчик, выражая несогласие с заявленными требованиями, не согласился и с начисленными истцом в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ пенями.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года). 

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и ее соразмерность определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Кроме того, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заявленный истцом период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг (с 01.07.2015 по 30.06.2017), положения части 14 статьи 155 ЖК РФ и разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71, абзаце 2 пункта 76 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», период ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам (18 899,4 руб.) и неустойки в размере 23 877,96 руб., положения статьи 333 ГК РФ к последней, суд считает возможным снизит заявленную к взысканию неустойку до 6730,35 руб., не ниже санкции, предусмотренной положениями статьи 395 ГК РФ исходя из следующего расчета.

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Оплата 

Увеличение долга 

Процентная ставка,Приволжскийфед. округ 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

сумма, руб. 

дата 

сумма, руб. 

дата 

примечание 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[7] 

[8] 

[9] 

[10] 

[11] 

[1]?[4]?[10]/[11] 

2 453,85 

01.09.15 

14.09.15 

14 

0 

- 

0 

- 

- 

10,12% 

365 

9,52 

2 453,85 

15.09.15 

28.09.15 

14 

0 

- 

0 

- 

- 

9,59% 

365 

9,03 

4 907,70 

29.09.15 

14.10.15 

16 

0 

- 

2 453,85 

29.09.15 

08.15 

9,59% 

365 

20,63 

4 907,70 

15.10.15 

29.10.15 

15 

0 

- 

0 

- 

- 

9,24% 

365 

18,64 

7 354,40 

30.10.15 

16.11.15 

18 

0 

- 

2 446,70 

30.10.15 

09.15 

9,24% 

365 

33,51 

7 354,40 

17.11.15 

28.11.15 

12 

0 

- 

0 

- 

- 

9,15% 

365 

22,12 

10 525,85 

29.11.15 

14.12.15 

16 

0 

- 

3 171,45 

29.11.15 

10.15 

9,15% 

365 

42,22 

10 525,85 

15.12.15 

19.12.15 

5 

0 

- 

0 

- 

- 

7,07% 

365 

10,19 

13 964,92 

20.12.15 

31.12.15 

12 

0 

- 

3 439,07 

20.12.15 

11.15 

7,07% 

365 

32,46 

13 964,92 

01.01.16 

24.01.16 

24 

0 

- 

0 

- 

- 

7,07% 

366 

64,74 

13 964,92 

25.01.16 

29.01.16 

5 

0 

- 

0 

- 

- 

7,57% 

366 

14,44 

19 468,42 

30.01.16 

18.02.16 

20 

0 

- 

5 503,50 

30.01.16 

12.15 

7,57% 

366 

80,53 

19 468,42 

19.02.16 

27.02.16 

9 

0 

- 

0 

- 

- 

8,69% 

366 

41,60 

23 849,90 

28.02.16 

16.03.16 

18 

0 

- 

4 381,48 

28.02.16 

01.16 

8,69% 

366 

101,93 

23 849,90 

17.03.16 

29.03.16 

13 

0 

- 

0 

- 

- 

8,29% 

366 

70,23 

28 707,90 

30.03.16 

14.04.16 

16 

0 

- 

4 858 

30.03.16 

02.16 

8,29% 

366 

104,04 

28 707,90 

15.04.16 

28.04.16 

14 

0 

- 

0 

- 

- 

7,76% 

366 

85,21 

34 056,62 

29.04.16 

18.05.16 

20 

0 

- 

5 348,72 

29.04.16 

03.16 

7,76% 

366 

144,41 

34 056,62 

19.05.16 

29.05.16 

11 

0 

- 

0 

- 

- 

7,53% 

366 

77,07 

38 387,04 

30.05.16 

15.06.16 

17 

0 

- 

4 330,42 

30.05.16 

04.16 

7,53% 

366 

134,26 

38 387,04 

16.06.16 

28.06.16 

13 

0 

- 

0 

- 

- 

7,82% 

366 

106,62 

41 387,50 

29.06.16 

14.07.16 

16 

0 

- 

3 000,46 

29.06.16 

05.16 

7,82% 

366 

141,49 

41 387,50 

15.07.16 

29.07.16 

15 

0 

- 

0 

- 

- 

7,10% 

366 

120,43 

44 505,29 

30.07.16 

31.07.16 

2 

0 

- 

3 117,79 

30.07.16 

06.16 

7,10% 

366 

17,27 

44 505,29 

01.08.16 

29.08.16 

29 

0 

- 

0 

- 

- 

10,50% 

366 

370,27 

47 711,99 

30.08.16 

18.09.16 

20 

0 

- 

3 206,70 

30.08.16 

07.16 

10,50% 

366 

273,76 

47 711,99 

19.09.16 

29.09.16 

11 

0 

- 

0 

- 

- 

10% 

366 

143,40 

50 912,13 

30.09.16 

29.10.16 

30 

0 

- 

3 200,14 

30.09.16 

08.16 

10% 

366 

417,31 

54 112,45 

30.10.16 

28.11.16 

30 

0 

- 

3 200,32 

30.10.16 

09.16 

10% 

366 

443,54 

57 347,30 

29.11.16 

29.12.16 

31 

0 

- 

3 234,85 

29.11.16 

10.16 

10% 

366 

485,73 

60 582,15 

30.12.16 

31.12.16 

2 

0 

- 

3 234,85 

30.12.16 

11.16 

10% 

366 

33,10 

60 582,15 

01.01.17 

29.01.17 

29 

0 

- 

0 

- 

- 

10% 

365 

481,34 

63 816,82 

30.01.17 

26.02.17 

28 

0 

- 

3 234,67 

30.01.17 

12.16 

10% 

365 

489,55 

67 211,18 

27.02.17 

26.03.17 

28 

0 

- 

3 394,36 

27.02.17 

01.17 

10% 

365 

515,59 

67 211,18 

27.03.17 

29.03.17 

3 

0 

- 

0 

- 

- 

9,75% 

365 

53,86 

70 605,54 

30.03.17 

28.04.17 

30 

0 

- 

3 394,36 

30.03.17 

02.17 

9,75% 

365 

565,81 

68 383,54 

29.04.17 

29.04.17 

1 

2 222 

28.04.17 

0 

- 

- 

9,75% 

365 

18,27 

71 777,90 

30.04.17 

01.05.17 

2 

0 

- 

3 394,36 

30.04.17 

03.17 

9,75% 

365 

38,35 

71 777,90 

02.05.17 

29.05.17 

28 

0 

- 

0 

- 

- 

9,25% 

365 

509,33 

75 171,94 

30.05.17 

16.06.17 

18 

0 

- 

3 394,04 

30.05.17 

04.17 

9,25% 

365 

342,91 

11 844,33 

17.06.17 

18.06.17 

2 

63 327,61 

16.06.17 

0 

- 

- 

9,25% 

365 

6 

11 844,33 

19.06.17 

29.06.17 

11 

0 

- 

0 

- 

- 

9% 

365 

32,13 

15 238,37 

30.06.17 

01.07.17 

2 

0 

- 

3 394,04 

30.06.17 

05.17 

9% 

365 

7,51 

Итого: 

670 

65 549,61 

78 334,13 

9,08% 

6 730,35 

При таких обстоятельства задолженность ответчика перед истцом за заявленный период по оплате расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг с учетом пеней за несвоевременное внесение платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, уменьшенных судом в порядке статьи 333 ГК РФ, составляет в общей сумме 25 362,76 руб.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из содержания указанных процессуальных норм следует, что возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2004 № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Исходя из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ) (пункт 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Учитывая, что истцом при рассмотрении данного гражданского дела понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 8350 руб., исследуя представленные последним доверенность от 

<

дата изъята>, соглашение об оказании юридических услуг от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> акт выполненных работ от 

<

дата изъята>, квитанцию к приходному кассовому ордеру от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, исходя из категории настоящего гражданского дела, частичного удовлетворения заявленных требований, а также времени его рассмотрения, объема фактической работы, проведенной представителем ФИО3, в том числе проведенного по делу одного судебного заседания, в котором последняя принимала участие и с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. 

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 825,53 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников жилья «71 А Квартал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «71 А Квартал» 25 629 (двадцать пять тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 75 копеек, в том числе 6730 (шесть тысяч семьсот тридцать) руб. 35 копеек пени, 7000 (семь тысяч) рублей расходов на оплату услуг представителя и 825 (восемьсот двадцать пять) рублей 53 копейки госпошлины, уплаченной при подаче иска.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья /

Мотивированное решение составлено 07.08.2017