К делу № 2-761/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 24 сентября 2019 г. 

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Дианова Д.Ю.

при секретаре Чупиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения.

В обоснование искового заявления указано, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее Управление Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ № № департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданка Республики Армении ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности расположенных на указанном земельном участке жилого дома с кадастровым номером №, летней кухни с кадастровым номером №.

Ответчик зарегистрировала право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости 12.09.2017г., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

Все прочно связанные с земельным участком объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков. Указанная правовая позиция закреплена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.03.2018 года по делу №, а также в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2018 год № 3. Таким образом, невозможно произвести отчуждение земельного участка без располагающегося на нем здания (строения, сооружения, помещения), находящихся в собственности одного лица.

Истец просит суд обязать гражданку Республики Армении ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей долю в размере 1/4, в праве общей долевой собственности на земельный участок земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, располагающийся по адресу: 

<

адрес> Обязать гражданку Республики Армении ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей долю в размере 1/4, в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Обязать гражданку Республики Армении ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей долю в размере 1/4, в праве общей долевой собственности на летнюю кухню с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Определить стоимость 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, 1/4 доли летней кухни с кадастровым номером №, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации недвижимости с публичных торгов. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом, при подаче заявления заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и места рассмотрения дела уведомлялась своевременно и надлежащим образом, вследствие чего суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или междунвродным договором Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город-курорт Анапа.

Как установлено в судебном заседании письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее Управление Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ № № департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданка Республики Армении ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности расположенных на указанном земельном участке жилого дома с кадастровым номером №, летней кухни с кадастровым номером №.

Согласно сообщения Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 19.07.2019г. №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства с 26.08.2015 года по адресу: 

<

адрес>, по паспорту гражданина Российской Федерации серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Отделением в Восточном округе г. Новороссийска ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Новороссийске.

На основании изложенного учитывая, что ответчик ФИО1 является гражданкой Российской Федерации, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Департаменту имущественных отношений Краснодарского края в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийска Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2019г.